Direct naar de inhoud
Logo van Schenkers Makelaardij & Taxaties

Ganeshastraat 15

1363XA Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.934

Fotogalerij

Ganeshastraat 15 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GANESHASTRAAT 15 ALMERE (HOMERUSKWARTIER)* Gelegen in het populaire "Homeruskwartier" te Almere Poort mogen wij je aanbieden dit lichte en goed onderhouden 3-kamer appartement met EIGEN PARKEERPLAATS. Het complex ligt op een rustige locatie met en aan de achterrijde enkel gezellige groene autoloze hofjes met speelgelegenheid voor kinderen. Deze woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 375.000,- k.k.. Indeling: Entree waar je binnenkomt in de ruime hal met grote meterkast en toegang tot de eerste ruime slaapkamer. Voorts de badkamer, wasruimte en toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de heerlijke lichte woonkamer met grote ramen en een Frans balkon. Deze heeft een Zuidwesten ligging en is hier, met de deur open, dus heerlijk vertoeven in de vroege lentezon tot aan een late zonnige herfstdag. De ruimte is leuk opgedeeld in een comfortabel zitgedeelte en anderzijds het eetgedeelte die in goede verbinding staat met de open keuken. Deze is in wit uitgevoerd en beschikt over de nodige kastruimte en uiteraard inbouwapparatuur als, vaatwasser, combi-oven (2023), inductie-kookplaat, recirculatie-kap (2025) en Koel-/vriescombinatie (2025). Vanuit de woonkamer bereikt u de tweede ruime slaapkamer, die uitkijkt op het speeltuintje aan de zijde van het Shivaplantsoen. In de aparte berging (in de hal) tref je de opstelplaats van de mechanische ventilatie en aanluiting voor wasmachine en droger. Tot slot zeer royale badkamer die beschikt over een inloopdouche met wand, toilet, wastafelmeubel met lades en spiegelkast. In de onderbouw heb je de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen, hal met lift en traphuis naar de verdiepingen. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsen berging, deze is afgesloten en enkel toegankelijk voor bewoners. Parkeren kan op eigen parkeerplaats die aan dit appartement toebehoord. Hier mag enkel geparkeerd worden door vergunninghouders. Homeruskwartier heeft eigen voorzieningen als gezondheidsinstanties, basisscholen, kinderopvang en natuurlijk het gezellige Homerusplein met grote supermarkt, drogisterij, de multi-culturele Homerushof met diverse winkels en iedere zaterdag een gezellige markt. Er is voldoende speelgelegenheid in de buurt en ook het Homeruspark is een echte aanrader van diegeen die van natuur en geschiedenis houdt, hier is een heuze archeologische vindplaats te bezoeken. In de nabije omgeving liggen een busstation, NS-station Almere Poort en de A6 vanwaar u met de auto in nog geen 20 minuten in Amsterdam of Lelystad bent, ook heeft u een uitstekende verbinding richting 't Gooi of Utrecht, ideaal voor woon-werkverkeer dus. Kenmerken - Energielabel A - HR++ glas - 2 ruime slaapkamers - prive parkeerplaats - 76 m² woonoppervlakte - complete keuken met inbouwapparatuur - lift aanwezig - achterzijde gelegen aan autoloos hofje met speeltuin - afgesloten gezamenlijke fietsen berging - VVE € 135,28 per maand - bieden vanaf prijs van € 375.000,- k.k.. *Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ GANESHASTRAAT 15 ALMERE (HOMERUSKWARTIER)* Located in the popular “Homeruskwartier” in Almere Poort, we are pleased to offer this bright and well-maintained two-bedroom apartment with PRIVATE PARKING. The complex is situated in a quiet location, with only charming green, car-free courtyards with playground facilities for children at the rear. This property is offered with an “STARTING price" of € 375,000 k.k. Layout: Entrance leading into a spacious hallway with a large utility meter cupboard and access to the first generous bedroom. Further along are the bathroom, separate laundry/storage room, and access to the living room. Upon entering, you are immediately struck by the wonderfully bright living room with large windows and a French balcony. Facing southwest, it is a delightful place to relax — from the early spring sunshine to late sunny autumn days — especially with the door open. The living space is pleasantly divided into a comfortable seating area and a dining area, which connects seamlessly to the open-plan kitchen. The kitchen is finished in white and offers ample storage space, as well as built-in appliances including a dishwasher, combination oven (2023), induction hob, recirculation hood (2025), and fridge/freezer combination (2025). From the living room, you reach the second spacious bedroom, overlooking the playground on the Shivaplantsoen side. The separate storage room (accessible from the hallway) houses the mechanical ventilation system and connections for a washing machine and dryer. Finally, there is a very spacious bathroom featuring a walk-in shower with glass screen, toilet, vanity unit with drawers, and mirrored cabinet. Ground Floor: The building offers a shared entrance with intercom panel and mailboxes, a hallway with elevator, and a staircase leading to the upper floors. Additionally, there is a shared bicycle storage area, which is locked and accessible to residents only. Parking: Private parking is available on the designated parking space belonging to the apartment. Parking is reserved for permit holders only. Homeruskwartier offers its own amenities such as healthcare facilities, primary schools, childcare centers, and the lively Homerusplein with a large supermarket, drugstore, and the multicultural Homerushof with various shops and a weekly Saturday market. There are plenty of playgrounds nearby, and Homeruspark is highly recommended for those who appreciate nature and history — it even features an archaeological site open to visitors. In the immediate vicinity you will find a bus station, Almere Poort railway station, and the A6 motorway, allowing you to reach Amsterdam or Lelystad within 20 minutes by car. There are also excellent connections to ’t Gooi and Utrecht, making it ideal for commuting. Key Features: - energy label A - HR++ double glazing - 2 spacious bedrooms - private parking space - living area: 76 m² - fully equipped kitchen with built-in appliances - elevator available - rear-facing location overlooking a car-free courtyard with playground - locked shared bicycle storage - homeowners’ Association (VvE) contribution: €135.28 per month - “starting price" of € 375,000 k.k. *This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas provided are indicative only. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
247 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.