Direct naar de inhoud
Logo van Dop Makelaars

Ganeshastraat 29

1363XA Almere • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.836

Fotogalerij

Ganeshastraat 29 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dop Makelaars biedt aan: Homeruskwartier – Almere Poort In een rustig hofje in de jonge en populaire wijk Almere Poort, in het geliefde Homeruskwartier, ligt dit riant en bijzonder licht 2-kamerappartement op de tweede verdieping. De woning maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex en is recent opgeknapt, waardoor het appartement een frisse, moderne en instapklare uitstraling heeft. Het appartement beschikt over diverse comfortabele voorzieningen, waaronder een lift, een eigen parkeerplaats (nummer 87) en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Het Homeruskwartier staat bekend als een moderne en levendige woonwijk met een eigentijds karakter. De wijk is ruim opgezet en heeft een gevarieerd straatbeeld met moderne architectuur en veel aandacht voor een prettige woonomgeving. Almere Poort is een jong en sterk ontwikkeld stadsdeel met een ideale combinatie van wonen, voorzieningen en recreatie. Dit maakt het een aantrekkelijke woonlocatie voor starters, jonge professionals en stellen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen voor het dagelijks leven. Zo zijn er meerdere supermarkten, winkels, horecagelegenheden, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de buurt. Voor ontspanning en recreatie ligt alles binnen handbereik: parken, speelvoorzieningen en wandelroutes bevinden zich op korte afstand, evenals het Almeerderstrand en het IJmeer. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Almere Poort ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt goede verbindingen richting onder andere Amsterdam, Lelystad en Amersfoort. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A6 en A1, waardoor u snel onderweg bent naar omliggende steden. Ook zijn er diverse busverbindingen en fietsroutes in de wijk aanwezig. Indeling: Het appartementencomplex beschikt over een nette en verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en liftinstallatie. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. De VvE is actief en bedraagt €121,34 per maand in 2026. Via de galerij bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens de meterkast en een praktische berging met stadsverwarming. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de frisse en moderne afwerking. De woning is voorzien van nieuw gelegde vloeren en strak gesausde wanden, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De riante woonkamer vormt het hart van het appartement dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het Franse balkon. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding met buiten en een ruimtelijk woongevoel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern en functioneel ingericht. De keuken is recent opgefrist en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, een oven en een vaatwasser, en daarnaast uitgerust met een nieuwe koelkast, een afzuigkap en een kraan. De charmante slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de ligging is deze ruime kamer aangenaam koel. De badkamer is netjes en functioneel ingericht en voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. Bijzonderheden - Gelegen in een rustige en autoluwe straat - Frans balkon met openslaande deuren - Kunststof kozijnen - Zonnige woonkamer en koele slaapkamer - Eigen parkeerplaats voor het complex - A6 op slechts enkele minuten rijden - Station Almere Poort op circa 5 minuten fietsen - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Eigen parkeerplaats op nummer 87 Een leuk appartement op een centrale locatie in Almere Poort, ideaal voor starters of beleggers. Vraagprijs €295.000 k.k. Incl. parkeerplaats.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
198 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.