Direct naar de inhoud
Logo van Rikken Makelaardij

Gershwinstraat 15

1323RN Almere • Flevoland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heemstede

Fotogalerij

Gershwinstraat 15 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English translation below** Welkom bij de Gershwinstraat 15 in Almere! Op deze plek vindt u een verrassend royale en bijzonder veelzijdige hoekwoning met een nette afwerking. Deze woning uit 1989 valt direct op door de rechte bouw, slimme uitbouw en de unieke kelderverdieping onder de woonkamer: een zeldzaamheid in Almere. Ideaal voor wie ruimte, comfort én multifunctionele mogelijkheden zoekt. Deze woning ligt in het rustige en kindvriendelijke Muziekwijk Zuid-West, op loopafstand van winkels, basisscholen, sportfaciliteiten zoals Basic-Fit en SportCity, en allerlei andere voorzieningen. Diverse supermarkten en gezondheidscentra zijn nabij. De wijk kenmerkt zich door veel groen, moderne architectuur en een ruime opzet. De locatie van de woning biedt uitstekende verbindingen met uitvalswegen richting de A6 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Schiphol snel bereikbaar zijn. De NS-stations Almere Centrum en Muziekwijk liggen op korte afstand, met directe treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Diverse buslijnen stoppen op steenworp afstand, wat een perfecte balans biedt tussen rust, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen. Indeling: Begane Grond U stapt de woning binnen via een ruime entree met een grote garderobekast, aansluiting voor stadsverwarming, meterkast en toegang tot de toiletruimte met wastafel en toilet. Vanuit de hal betreedt u de ruime, uitgebouwde woonkamer, waar het daglicht heerlijk binnenvalt door de grote raampartijen en schuifpui. Deze woonkamer beschikt over een recent geplaatste airco-unit, wat zorgt voor een prettig woonklimaat in zowel de zomer als de winter. De marmeren vloertegels met vloerverwarming creëren hier een behaaglijke sfeer. Onder de uitbouw bevindt zich een volledige kelderverdieping: een absolute meerwaarde en beleving! De kelder biedt volop ruimte voor een thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer voor de kinderen of extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning vindt u een nette, open U-keuken met vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Via de grote schuifpui komt u in de diepe, zonnige tuin op het zuidwesten met een handige achterom. De tuin is keurig aangelegd en nodigt uit om samen te genieten van lange zomeravonden. Achter in de tuin, verscholen in het groen, bevindt zich het royale gastenverblijf met een eigen badkamer, keuken, woonkamer en slaapkamer. Ideaal voor een inwonend (studerend) kind, gasten of als zelfstandige woonruimte. Langs de woning loopt een diepe schuur/berging over de gehele lengte, perfect voor fietsen, opslag of als werkplaats. Trap naar: Eerste verdieping Op deze etage bevinden zich twee (voorheen drie) comfortabele slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft niet alleen een eigen airco-unit, maar ook toegang tot een heerlijk ruim dakterras met veel privacy. De moderne, recent geplaatste badkamer (2023) ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een groot wastafelmeubel. Trap naar: Tweede verdieping Deze etage beschikt momenteel over een extra royale slaapkamer. Hier kan vrij eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Vliering Op de vliering treft u nog veel bergruimte voor uw overtollige spullen. Gastenverblijf Zoals reeds aangegeven bevindt zich achter in de tuin het royale gastenverblijf met eigen badkamer, keuken, woonkamer en slaapkamer. Ideaal voor een inwonend (studerend) kind, gasten of als zelfstandige woonruimte. Voor meer informatie over deze woning verwijs ik u graag naar onze exclusieve woningwebsite: Gershwinstraat15.nl Kenmerken: • Royale hoekwoning uit 1989 • 157,5 m² woonoppervlakte • Energielabel B! • 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5 • Diepe zonnige tuin op het zuidwesten met achterom • Uniek gastenverblijf met eigen woonvoorzieningen in de achtertuin • Kindvriendelijke, groene wijk met alle denkbare voorzieningen • Openbaar parkeren voor de deur • Uitstekende verbindingen met uitvalswegen richting de A6 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Schiphol snel bereikbaar zijn • De NS-stations Almere Centrum en Muziekwijk liggen op korte afstand, met directe treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort • Diverse buslijnen stoppen op steenworp afstand, wat een perfecte balans biedt tussen rust, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen • Notaris: Notarisunie Almere **English translation** Welcome to Gershwinstraat 15 in Almere! Here you will find a surprisingly spacious and highly versatile corner house with a neat finish. Built in 1989, this home stands out thanks to its straight-lined architecture, smart extension, and unique basement level beneath the living room—a true rarity in Almere. An ideal choice for those seeking space, comfort, and multifunctional possibilities. The property is located in the quiet and family-friendly Muziekwijk South-West, within walking distance of shops, primary schools, and sports facilities such as Basic-Fit and SportCity, as well as various amenities. Several supermarkets and health centers are nearby. The neighborhood is characterized by abundant greenery, modern architecture, and a spacious layout. Its location ensures excellent connections to the A6 and A27 highways, making Amsterdam, Utrecht, Amersfoort, and Schiphol easily accessible. Both Almere Centrum and Muziekwijk NS railway stations are a short distance away, offering direct train services to Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort. Several bus lines stop just around the corner, ensuring the perfect balance between peace, accessibility, and urban convenience. Layout Ground Floor You enter the home through a spacious hallway with a large wardrobe, district heating connection, fuse box, and access to a guest toilet with sink. From the hall, you enter the extended living room, where natural light floods in through the large windows and sliding doors. A recently installed air conditioning unit ensures a pleasant indoor climate in both summer and winter. The marble floor tiles with underfloor heating add to the warm and cozy atmosphere. Beneath the extension lies a full basement level—a true highlight! This space offers endless possibilities: a home office, hobby area, playroom for children, or simply additional storage. At the front of the house, you will find a neat open U-shaped kitchen, equipped with a dishwasher, fridge-freezer combination, induction hob, extractor, and combi oven. The large sliding doors open onto the deep, sunny southwest-facing garden with convenient back entrance. Beautifully landscaped, the garden invites you to enjoy long summer evenings. At the back of the garden, tucked away in greenery, is the spacious guesthouse with its own bathroom, kitchen, living room, and bedroom. Perfect for a live-in (studying) child, guests, or as an independent living unit. Alongside the home is a deep shed/storage room running the full length of the house, ideal for bicycles, storage, or workshop use. First Floor This level offers two comfortable bedrooms (previously three). The bedroom at the rear includes an air conditioning unit and provides direct access to a spacious, private rooftop terrace. The modern bathroom, newly installed in 2023, is located at the front and features a walk-in shower, second toilet, and large washbasin unit. Second Floor Currently consisting of one large bedroom, this floor offers the possibility to easily create an extra bedroom. Attic A loft space provides additional storage for all your belongings. Guesthouse As mentioned, the guesthouse at the back of the garden comes with a private bathroom, kitchen, living room, and bedroom—ideal for a live-in child, guests, or as independent living quarters. For more information about this property, please visit our exclusive property website: Gershwinstraat15.nl Key Features • Spacious corner house built in 1989 • 157.5 m² of living space • Energy label B • 4 bedrooms with potential for 5 • Deep, sunny southwest-facing garden with back entrance • Unique guesthouse with private living facilities in the garden • Family-friendly, green neighborhood with every imaginable amenity • Public parking available in front of the house • Excellent connections to the A6 and A27, making Amsterdam, Utrecht, Amersfoort, and Schiphol quickly accessible • Almere Centrum and Muziekwijk railway stations close by, with direct train services to Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort • Several bus lines within walking distance, offering the perfect blend of peace, accessibility, and urban convenience • Notary: Notarisunie Almere

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
639 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
12-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1323

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.