Direct naar de inhoud
Logo van Rietveld Makelaardij o.g. BV

Gildemark 161

1351HM Almere • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.474

Fotogalerij

Gildemark 161 Almere
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gewoon een hele fijne woning waar je zonder al te veel te moeten doen (eigenlijk helemaal niets) in kan. De woning heeft om te beginnen een parkeerplaats op eigen terrein, hoe lekker is dat, een tuingerichte woonkamer met westelijk gerichte achtertuin zonder achterburen, 2 slaapkamers op de 1e verdieping waarvan de ouderslaapkamer woningbreed is uitgevoerd, een moderne badkamer (2016) en een ruime 3e slaapkamer op de 2e verdieping. De stenen berging bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een pannendak richting de woning. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen van 400 WP (2023) en een airconditioning op de begane grond. Dit deel van de straat is doodlopend met als gevolg dat hier alleen bestemmingsverkeer te zien is. Aan het begin van de straat, op loopafstand, bevindt zich een warme ambachtelijke bakker en op enkele minuten rijden van de woning treft u een AH supermarkt. Het centrum van ‘het dorp’ Almere Haven bevindt zich op fietsafstand. Ook de A6 met aansluiting op de A27 of A1 is binnen enkele minuten met de auto te bereiken. *** Deze woning wordt u aangeboden met een Bieden-vanaf prijs *** BEGANE GROND Bij binnenkomst door de klassieke voordeur betreedt u de hal van de woning met links het toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Vervolgens betreedt u de tuingerichte woonkamer met een breed hardhouten schuifpui naar de westelijk gesitueerde achtertuin. De vloer is voorzien van een doorlopende houtlook laminaat (geen drempels). De wanden en plafonds op de begane grond zijn gestuct. Een breed zonnescherm tegen de achtergevel houdt het in de zomer lekker koel. Mocht het niet genoeg zijn, dan kunt u de airco bijschakelen. Deze kan overigens ook verwarmen. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over het garagepad en een deel van de straat. Het moderne keukenblok (2019) is geplaatst in een L-opstelling met een extra kastenblok en is voorzien van een HPL werkblad, een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap met motor en afvoer naar buiten, een geïntegreerde vaatwasser, een elektrische oven en een koel-/vriescombinatie. 1e VERDIEPING Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. De 2 Velux dakramen zorgen voor het daglicht en de ventilatie. Deze kamer is zodanig groot (3.43 x 4.65 = 16 m2, gemeten vanaf 1.50 m hoogte) dat een dakkapel niet veel extra ruimte op zal leveren. Ook op deze verdieping een doorlopende laminaatvloer (geen drempels). Aan de voorzijde bevinden zich de 2e slaapkamer en de badkamer (3.36 x 2.95 = 10 m2). De vloeren zijn keurig afgewerkt met plinten rondom en de wanden zijn fris gesausd. De rolgordijnen blijven achter in de woning. BADKAMER De badkamer is van 2016 en uitgerust met een brede inloopdouche met hardglazen schuifdeur, een breed natuurstenen wastafelmeubel en een wandcloset. Alles is in tijdloze moderne kleuren uitgevoerd. 2e VERDIEPING Op de 2e verdieping bevindt zich de 3e slaapkamer. En wederom een doorlopende laminaatvloer. In een aparte ruimte, bereikbaar vanaf de overloop van de 2e verdieping zijn de wasmachine, de droger en de CV-ketel opgenomen. Deze ketel is een Nefit ProLine HRc uit 2015. TUINLIGGING De achtertuin is 9.30 meter diep, gelegen op het zuidwesten en aan beide zijden voorzien van een houten schutting (2020) met betonnen palen en een betonnen plint. Daar gebeurt dus niets meer mee. Verder heeft u bij de woning zelf een groot terras, vervolgens een paar borderbakken, een stuk gazon en een tweede terras achterin (voor de ochtendzon). De blinde muur van de bedrijfsunits achter de woning kan redelijk eenvoudig met het nodige groen worden gecamoufleerd. Je zit hierdoor aan de achterzijde wel helemaal vrij. En veilig, want geen toegang via de achterkant. De 8 zonnepanelen hebben een vermogen van 400 Wp en zijn gericht op het zuidwesten. Die staan dus garant voor een maximale opbrengst. SITUERING De woning is gelegen aan de Gildemark in de wijk De Marken (Almere Stad). De directe omgeving kenmerkt zich door een overwegend woonkarakter met voornamelijk grondgebonden eengezinswoningen, waarbij tussenwoningen het meest voorkomende woningtype zijn. Binnen een straal van circa 250 meter is sprake van een homogeen en planmatig opgezet woongebied uit de jaren ’80, met een kindvriendelijke opzet en relatief rustige woonstraten. De wijk kent een gemiddelde dichtheid en een gemengde samenstelling van koop- en huurwoningen, waarbij circa 58% koop betreft. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is goed te noemen, zowel per fiets, openbaar vervoer als auto. • NS-station Almere Centrum: circa 10–12 minuten fietsen / circa 25–30 minuten lopen • NS-station Almere Parkwijk: circa 8–10 minuten fietsen • Bushalte: circa 3–5 minuten lopen • Centrum Almere Stad: circa 10 minuten fietsen Via de nabijgelegen uitvalswegen is binnen enkele minuten aansluiting op de A6 aanwezig, waarmee steden als Amsterdam en Lelystad goed bereikbaar zijn. De ligging nabij hoofdontsluitingswegen draagt bij aan een goede regionale bereikbaarheid. VOORZIENINGEN Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Supermarkten en dagelijkse winkels liggen op loop- tot korte fietsafstand en het stadscentrum van Almere Stad biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Basisonderwijs, middelbare scholen en kinderopvang zijn in de wijk en directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn sportvoorzieningen, speelgelegenheden en recreatieve groenvoorzieningen ruim vertegenwoordigd in de wijk. De combinatie van voorzieningen en woonomgeving maakt het gebied geschikt voor gezinnen. BIJZONDEERHEDEN • Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer • Parkeerplaats op eigen terrein • Gestucte wanden en plafonds op de begane grond • Doorlopende drempelloze laminaatvloeren (2019) op iedere verdieping • Een moderne keuken (2019) met alle wenselijke apparatuur en veel bergruimte • Airconditioning met verwarmingsfunctie in de woonkamer • Vrij gelegen aan de achterzijde • 2 forse slaapkamers op de 2e verdieping waarvan de hoofdslaapkamer woningbreed • Badkamer uit 2016 met een royale inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel • Wasmachine, droger en CV-ketel op de 2e verdieping • Nefit ProLine HRc gasgestookte combiketel uit 2015 • Grote 3e slaapkamer onder het schuine dak • De mechanische ventilatie werkt niet in deze woning • Aanvaarding 1e helft augustus 2026, in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
359 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine HTC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1351

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.