Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Gouverneurstraat 21

1312AE Almere • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.963

Fotogalerij

Gouverneurstraat 21 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek jouw nieuwe thuis in de Staatsliedenwijk! Gelegen in een fijne omgeving, bevindt zich dit moderne appartement met een royale tuin op het zuidoosten. Dit gelijkvloerse appartement biedt optimaal woongenot, met een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een moderne keuken. Met zijn gunstige ligging vlakbij alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, openbaar vervoer én het stadshart van Almere om de hoek, is dit de ideale woning voor senioren, starters, eenpersoonshuishoudens of een jong gezin. Duurzaam wonen? Dankzij Energielabel A geniet je hier niet alleen van comfort, maar ook van lage energiekosten! Let op: De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Hoogtepunten van dit appartement: - Ruim, licht en gelijkvloers wonen in de Staatsliedenwijk; - Ligging aan een rustige straat, met alle voorzieningen van Almere Centrum op loop-en fietsafstand; - Twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor werken, slapen en ontspannen; - Moderne en volledig uitgeruste keuken met inbouwapparatuur; - Badkamer met inloopdouche, wastafel en witgoedaansluiting, plus een apart toilet; - Ruime tuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, perfect om te ontspannen; - Energielabel A: duurzaam en energiezuinig wonen. Indeling Via je eigen entree betreed je direct de woning en kom je terecht in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De hal is netjes afgewerkt en geeft je als eerste een goed gevoel van de ruimte en indeling van de woning. Via de open keuken kom je in de lichte woonkamer, een echt warm welkom! Dankzij de grote ramen die uitkijken op de tuin, baadt de woonkamer in het daglicht, wat zorgt voor een uitnodigende sfeer. Hier vind je makkelijk plek voor een comfortabele zithoek én een eethoek. De tuingerichte opstelling zorgt ervoor dat binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen: ideaal voor zowel ontspanning op rustige avonden als gezellige bijeenkomsten met vrienden of familie. De keuken grenst direct aan de woonkamer en biedt alles wat je nodig hebt. Het is een droom voor kookliefhebbers én een plek die praktisch gemak biedt voor wie snel en efficiënt wil koken. Compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser, hoef je nergens meer aan te denken. De strakke afwerking en het functionele ontwerp zorgen voor voldoende werk- en opbergruimte, zodat alles netjes en binnen handbereik blijft. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor en achterzijde. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als werkkamer, kinderkamer of hobbyruimte! Dankzij de rustige ligging bieden deze kamers een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. De badkamer is efficiënt ingericht. Voorzien van een inloopdouche, een wastafel met praktische opbergruimte en aansluitingen voor je wasmachine en droger, is deze ruimte van alle gemakken voorzien. Het sanitair is strak en neutraal afgewerkt, waardoor je vrij bent om het naar eigen smaak verder in te richten. Het separate toilet, zorgt bovendien voor extra gebruiksgemak voor jou en eventuele gasten. Dé kers op de taart van dit appartement is zonder twijfel de ruime tuin. Gelegen op het zuidoosten biedt deze groene buitenruimte talloze mogelijkheden. Begin je dag met een kopje koffie in de ochtendzon, organiseer een barbecue met vrienden of zet een gezellige loungeset neer om te genieten van lange, zwoele zomeravonden. Hier kun je pas écht tot rust komen. Voor o.a. de fietsen of als opslag bevindt zich separaat van het appartement de privé berging. Locatie Dit appartement heeft een ideale ligging in de Staatsliedenwijk. De combinatie van een rustige woonomgeving en de nabijheid van voorzieningen maakt deze plek ideaal voor senioren, starters, eenpersoonshuishoudens of een jong gezin. Op loopafstand vind je supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer met zowel busverbindingen als een dichtbijgelegen NS-station. Voor de recreatie bevindt zich het Beatrixpark op enkele minuten lopen met faciliteiten zoals een speeltuin, skatebaan en midgetgolf parcours. Liever wat meer reuring? Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereik je het bruisende stadshart van Almere Centrum. Hier vind je een uitgebreid aanbod van winkels, restaurants, bars, bioscopen en andere voorzieningen. Ook uitvalswegen zoals de A6 en A27 zijn vlot bereikbaar, waardoor je zelfs in een mum van tijd in Amsterdam of Utrecht bent. Voor wie van groen houdt, biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden. Of je nu wilt wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de natuur, in de nabijgelegen parken en langs de oevers van de wateren rondom Almere zit je altijd goed. Bijzonderheden van de woning: - VVE Bijdrage: €158,79; Wil je zelf ervaren hoe fijn het is om hier te wonen? Plan eenvoudig je bezichtiging via onze website en ontdek het zelf! Wacht niet te lang, want een woning als deze wil je niet missen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
272 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1312

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.