Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Groevenbeekstraat 22

1333XK Almere • Flevoland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.863

Fotogalerij

Groevenbeekstraat 22 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs! EEN PERFECT WOONHUIS VOOR STARTERS, TWEE-PERSOONS HUISHOUDENS EN JONGE GEZINNEN Welkom thuis aan de Groevenbeekstraat 22: een modern, instapklaar en energiezuinig woonhuis in de populaire Landgoederenbuurt van Almere! Deze woning heeft alles wat je zoekt: een strak vernieuwde keuken, ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten én is ook nog eens duurzaam dankzij het energielabel A+ en 10 zonnepanelen. Met alle nodige voorzieningen op loop-/fietsafstand en een uitstekende bereikbaarheid met de auto of het openbaar vervoer, vormt dit dé perfecte plek voor starters, tweepersoonshuishoudens én jonge gezinnen om hun woondromen waar te maken. KENMERKEN DIE ZORGEN DAT JE DIRECT VERLIEFD BENT * Gelegen in de Landgoederenbuurt: Een rustige en kindvriendelijke wijk met alle wenselijke faciliteiten binnen handbereik. * Uitstekende bereikbaarheid: Binnen enkele minuten bereik je de snelwegen A6 en A27 of het openbaar vervoer. * Instapklaar en modern: In de afgelopen jaren zijn onder andere keuken (2019), badkamer (2024), voor- en achtertuin (2023) en diverse kozijnen vernieuwd. * Vier royale slaapkamers: Inclusief een ruime tweede verdieping met vlizozolder voor extra opbergruimte. * Zonnige tuin op het zuidwesten: Ideaal voor lange zomerse avonden. * Duurzaam en energiezuinig: Energielabel A+, 10 zonnepanelen, HR++ glas, kunststof kozijnen en een CV-ketel met warmtewinner. EEN PERFECTE BALANS VAN COMFORT, RUIMTE EN DUURZAAMHEID Laat je verrassen door deze ideale gezinswoning die van a tot z is ontworpen met comfort en stijl in het achterhoofd. Zodra je de voordeur opent, vernieuwd in 2024 en voorzien van een driepuntsluiting, stap je een ruime hal binnen met moderne plavuizen (inclusief vloerverwarming, heerlijk op koude dagen!) en direct toegang tot een keurig afgewerkt toilet, de trapopgang en de woonkamer. De begane grond: Hier voelt het als thuiskomen. De woonkamer is licht, ruim en praktisch ingedeeld. Dankzij de grote kunststof schuifpui (2024) naar de tuin wordt binnen naadloos verbonden met buiten: perfect voor gezellige zomerse barbecues of gewoon ontspannen terwijl de zon ondergaat. De strakke open keuken (vernieuwd in 2019) sluit naadloos aan op de ruimte en laat niets te wensen over. Een echte eyecatcher, uitgerust met moderne apparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, een stoomoven en een vaatwasser, koken wordt hier een feestje. Eerste verdieping: Hier vind je drie royale slaapkamers, elk met een neutrale afwerking en volop mogelijkheden qua styling. De badkamer, vernieuwd in 2024, is een plek om te ontspannen: voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een comfortabel bad met douche én een toilet. Alles is netjes, fris en functioneel, ideaal voor een gezin. Tweede verdieping: Deze verdieping zit boordevol mogelijkheden. Momenteel ingericht als een grote slaapkamer, maar ook uitstekend geschikt om op te splitsen in twee aparte kamers. Werk je (deels) thuis? Dan kun je hier eenvoudig een home office creëren waar je ongestoord aan de slag kunt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vlizozolder voor extra opbergruimte — altijd handig! Verder vind je op de overloop de witgoedopstelling en de slimme CV-ketel met warmtewinner, een duurzaam extraatje dat zorgt voor lagere energiekosten. De Velux dakramen (2023) zorgen voor extra lichtinval, en aan de achterzijde van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst voor optimaal comfort tijdens warme dagen. De tuin: Vanuit de woonkamer opent zich een betoverende tuin op het zonnige zuidwesten, dé plek om te genieten van het buitenleven. De voor- en achtertuin zijn in 2023 vernieuwd, met een onderhoudsvriendelijke indeling en een stijlvolle, onderhoudsvrije schuur bekleed met keralit. De strakke combinatie van groen en bestrating biedt veel ruimte voor een eethoek én een aparte loungehoek. Stel je voor: warme zomerdagen in je hangmat terwijl de kinderen spelen, of lange zomeravonden met vrienden bij de tuintafel. Duurzaam wonen Energielabel A+, 10 zonnepanelen, HR++ glas in de gehele woning, kunststof kozijnen en een CV-ketel met warmtewinner: deze woning is niet alleen klaar voor de toekomst, maar biedt jou ook direct voordeel. Dat betekent lagere energiekosten én een kleinere ecologische voetafdruk, zonder in te boeten op comfort. SAMENVATTING: DIT MAAKT DE WONING UNIEK Deze instapklare woning aan de Groevenbeekstraat 22 in Almere Buiten is een ideaal plaatje: modern afgewerkt, energiezuinig en voorzien van alle ruimte (en extra’s!) waarvan een starter, tweepersoonshuishouden of gezin kan dromen. De vier slaapkamers, moderne keuken, zonnige tuin en centrale ligging maken dit tot een absolute buitenkans. Alles wat je nodig hebt – van winkels, scholen tot sportvoorzieningen en openbaar vervoer – ligt binnen handbereik. Met een energielabel A+, 10 zonnepanelen, HR++ glas en vloerverwarming bespaar je bovendien flink op de energiekosten. Letterlijk een woning waarop je ‘JA!’ zegt. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ * Gezellig gelegen in de Landgoederenbuurt met alle denkbare faciliteiten dichtbij; * Centrale ligging met snelle toegang tot A6, A27 en openbaar vervoer; * Instapklaar dankzij recente vernieuwingen in keuken, badkamer, tuin en kozijnen; * Vier royale slaapkamers, waarvan één multifunctioneel op de tweede verdieping met vlizozolder; * Zonnige tuin op het zuidwesten met onderhoudsvrije schuur en elektrisch zonnescherm; * Energiezuinig: energielabel A+, HR++ glas, zonnepanelen én duurzaam verwarmingssysteem. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1333

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.