Direct naar de inhoud
Logo van Staat Makelaars

Grote Brekkenstraat 21

1317BS Almere • Flevoland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelen en Advies b.v.

€ 447.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.800

2% overdrachtsbelasting (€ 8.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 458.300

Koopprijs /m²: € 3.698

Fotogalerij

Grote Brekkenstraat 21 Almere
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de Grote Brekkenstraat 21 in Almere. (including the English version underneath, if applicable) Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Wonen met vrij uitzicht, ruimte in en om het huis en alle voorzieningen dichtbij? Aan de Grote Brekkenstraat 21 in Almere vind je deze uitgebouwde eengezinswoning met een verrassend ruime indeling, een zonnige tuin op het zuid-oosten en een vrije ligging aan de voorzijde. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en parkeergelegenheid in de directe omgeving. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de vrije ligging aan de voorzijde: geen directe overburen, maar een ruimtelijk gevoel en vrij uitzicht. Dat betekent niet alleen extra privacy, maar ook een prettige lichtinval in huis. Scholen, supermarkten, speeltuinen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Almere Stad en het NS-station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, terwijl de uitvalswegen richting de Randstad snel en goed toegankelijk zijn. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Begane grond: De voortuin met vrijstaande stenen berging zorgt voor een praktische entree en extra bergruimte voor fietsen of opslag. Binnenkomst in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een heerlijke, ruime leefomgeving ontstaan waar je met gemak een grote zithoek én eethoek kunt creëren. De ruimte is afgewerkt met een keurige vloer en nette wand- en plafondafwerking, wat zorgt voor een verzorgde en warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, opgesteld met zicht op de straat en voorzien van alle gemakken die je in het dagelijks gebruik nodig hebt. Hier kook je met plezier, terwijl je contact houdt met de omgeving. De houtkachel in de woonkamer vormt een sfeervolle blikvanger en maakt het geheel helemaal af – vooral in de koudere maanden een heerlijke toevoeging aan het wooncomfort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en goed indeelbaar als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is stijlvol vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. Hier beschik je over een ligbad, een aparte douche, een toilet en een modern wastafelmeubel. Een complete en eigentijdse ruimte waar functionaliteit en uitstraling perfect samenkomen. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en een volwaardige slaapkamer. Deze verdieping biedt daarnaast mogelijkheden voor verdere uitbreiding. In de wijk hebben meerdere woningen gekozen voor het plaatsen van een dakkapel, wat ook hier tot de mogelijkheden behoort. Daarmee creëer je eenvoudig extra ruimte en nog meer wooncomfort. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten, waardoor je hier volop kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Het is een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te zitten met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Nieuwe badkamer met ligbad en douche - Vrije ligging aan de voorkant van de woning - Ruime woonkamer i.v.m de grote aanbouw - Rustige omgeving en perfecte voorzieningen zoals supermarkt en scholen - Dichtbij het centrum van Almere gelegen - Kunststof kozijnen Grote Brekkenstraat 21 is een woning die uitblinkt in ruimte, sfeer en ligging. De vrije positie aan de voorzijde, de uitbouw op de begane grond en de uitbreidingsmogelijkheden maken dit een heerlijk gezinshuis met toekomst. Ervaar zelf de ruimte en de fijne ligging tijdens een bezichtiging – wij laten je deze woning graag persoonlijk zien. ------- Wonderful living at Grote Brekkenstraat 21 in Almere. This property is offered to you via starting price. Looking for a home with open views, generous space inside and out, and all amenities close by? At Grote Brekkenstraat 21 in Almere, you will find this extended family home with a surprisingly spacious layout, a sunny south-east facing garden, and an open, unobstructed position at the front. The property is located in a quiet, child-friendly residential area with plenty of greenery and parking facilities nearby. What makes this location especially attractive is its open frontage: no direct neighbors opposite, but a wonderful sense of space and unobstructed views. This not only provides extra privacy, but also ensures pleasant natural light throughout the home. Schools, supermarkets, playgrounds, and sports facilities are all within short distance. The center of Almere Stad and the train station are easily reachable by bike, while main roads towards the Randstad are quickly and conveniently accessible. An ideal combination of peace, space, and excellent connectivity. Ground floor: The front garden with a detached brick storage unit provides a practical entrance and additional storage space for bicycles or other belongings. Upon entering, you arrive in the hallway with a toilet and staircase leading to the first floor. From here, you step into the spacious living room. Thanks to the rear extension, a wonderfully generous living area has been created, easily accommodating both a large seating area and a dining space. The room is finished with a neat floor and well-maintained wall and ceiling finishes, giving it a warm and inviting appearance. At the front of the house, you will find the kitchen, positioned with a view of the street and equipped with all the conveniences needed for everyday use. It’s a pleasant place to cook while staying connected to the surroundings. The wood-burning stove in the living room is an attractive focal point and completes the atmosphere – especially during the colder months, it adds wonderful comfort and coziness. First floor: The first floor features three bedrooms, each neatly finished and versatile enough to serve as a bedroom, children’s room, or home office. The bathroom has been stylishly renovated and radiates luxury and comfort. It includes a bathtub, a separate shower, a toilet, and a modern vanity unit. A complete and contemporary space where functionality and design blend perfectly. Second floor: The second floor consists of a landing with a washing machine connection and a full-sized bedroom. This level also offers opportunities for further expansion. Several homes in the neighborhood have opted to install a dormer window, which is also possible here. This would easily create additional space and even more living comfort. Garden: The backyard is south-east facing, allowing you to enjoy the morning and afternoon sun to the fullest. Thanks to the rear access, the garden is also practically accessible. It is a lovely place to relax, garden, or enjoy quality time with family and friends. Special features: - New bathroom with bathtub and shower - Open position at the front of the property - Spacious living room due to the large extension - Quiet surroundings with excellent amenities such as supermarkets and schools - Located close to the center of Almere - PVC window frames Grote Brekkenstraat 21 is a home that stands out in terms of space, atmosphere, and location. The open frontage, the ground-floor extension, and the expansion possibilities make this a wonderful family home with a bright future. Come and experience the space and great location for yourself during a viewing – we would be delighted to show you this property in person. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 447.500

Kosten koper (geschat): € 10.800

2% overdrachtsbelasting (€ 8.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 458.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 447.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
422 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1317

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.