Direct naar de inhoud
Logo van Aland Makelaars - Real estate agency

Guadeloupestraat 24

1339ME Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.904

Fotogalerij

Guadeloupestraat 24 Almere
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM HERENHUIS (178 M²) MET 4 SLAAPKAMERS, GARAGE, OPRIT EN UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN TOT 217M². Royaal wonen met volop mogelijkheden aan de Guadeloupestraat 24 in Almere. Deze ruime woning biedt 178 m² woonoppervlak, een eigen oprit met laadpaal, een garage, een zonnige tuin op het westen en de mogelijkheid om de woning uit te breiden tot circa 217 m² woonruimte. Een ideale woning voor wie ruimte zoekt, comfortabel wil wonen én mogelijkheden voor de toekomst belangrijk vindt. De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. BINNENKOMEN: Via de entree kom je in de hal en loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. De royale afmetingen bieden volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen. Aangrenzend bevindt zich de Siematic-keuken, praktisch ingericht met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken kan eenvoudig worden aangepast naar een moderne open keuken, waardoor een nog ruimere leefruimte ontstaat. Via zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot de royale achtertuin op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra kamer, momenteel ingericht als werkkamer. Ideaal voor thuiswerken, maar ook geschikt als slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. Tegenover de entree bevindt zich bovendien een deur naar de garage, wat zorgt voor extra bergruimte en praktisch gebruiksgemak. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De kamers zijn licht en goed in te delen, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor een gezin of voor extra werk- of hobbyruimte. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping beschikt over een royale master bedroom met aangrenzende walk-in closet. Dankzij de ruimte en indeling bestaat hier bovendien de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. EXTRA RUIMTE EN POTENTIE: Een bijzonder aspect van deze woning is de aanwezige garage en carport. Deze ruimtes kunnen relatief eenvoudig bij de woning worden betrokken, waardoor circa 39 m² extra woonruimte kan ontstaan en een totaal van circa 217 m² woonoppervlak mogelijk is. Het royale dak biedt daarnaast goede mogelijkheden voor zonnepanelen. LIGGING: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand. Ook natuurgebieden zoals De Oostvaardersplassen en Het Kotterbos liggen vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen A6 en A27 en de goede OV-verbindingen naar de treinstations Almere Buiten en Almere Oostvaarders. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte ca. 178 m² (NEN 2580) • Mogelijkheid tot ca. 39 m² extra leefruimte • Energielabel B • Eigen grond (geen erfpacht) • Vier slaapkamers • Garage en carport • Eigen oprit met elektrische laadpaal • Veel mogelijkheden voor zonnepanelen • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Supermarkt en voorzieningen op loopafstand • Oplevering in overleg PERSOONLIJKE NOOT VAN DE BEWONER: "Ik heb hier 25 jaar met ontzettend veel plezier gewoond en gewerkt. De ruimte en de rust van de buurt zijn uniek. Nu ik voor mijn pensioen kleiner ga wonen, hoop ik dat de nieuwe bewoners hier net zo’n mooie tijd tegemoet gaan als ik heb gehad." INTERESSE? Bezichtigingen kunnen eenvoudig worden aangevraagd via Funda of je kunt bellen naar: 085 – 060 31 50. DISCLAIMER: Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Eventuele typefouten, onvolledigheden of afwijkingen zijn voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
724 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1339

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.