Direct naar de inhoud
Logo van SuperMakelaarAlmere-SuperTaxateur

Gustaaf Gelderstraat 9

1318AZ Almere • Flevoland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.201

Fotogalerij

Gustaaf Gelderstraat 9 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor bezichtiging SVP Funda-aanvraag indienen! Instapklaar wonen in de geliefde Verzetswijk – uitgebouwde en onderhoudsarme eengezinswoning met A+ label In de zeer populaire Verzetswijk in Almere staat deze uitgebouwde en uitstekend onderhouden eengezinswoning uit 1995 te koop. Een ideale gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers (5 mogelijk), een zonnige tuin met veranda én een hoog duurzaamheidsniveau: energielabel A+, 9 zonnepanelen en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Hier woon je comfortabel, toekomstbestendig én onderhoudsarm. Wonen in de Verzetswijk – groen, centraal en perfect bereikbaar De Verzetswijk behoort tot de meest gewilde woonwijken van Almere en staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en kindvriendelijke sfeer. In de wijk vind je diverse basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en buurtwinkels, allemaal op loop- en fietsafstand. Een groot pluspunt is de ligging nabij station Almere Parkwijk. Vanaf hier reis je snel en comfortabel richting Almere Centrum, Amsterdam, Utrecht en Schiphol, wat de woning uitermate geschikt maakt voor forenzen. Ook met de auto ben je uitstekend ontsloten: de A6 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van meerdere natuur- en recreatiegebieden, zoals het Bos der Onverzettelijken, ideaal voor wandelen, sporten en ontspanning. De combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen én werkenden. Indeling Begane grond Entree/hal met luxe toilet voorzien van vrijhangend closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met: • 2x dubbele openslaande deuren naar de tuin • Inbouwspots • Hardhouten vloerdelen • Openhaard Aan de straatzijde bevindt zich de zeer complete inbouwkeuken in U-opstelling van hoogwaardige kwaliteit, uitgerust met: • Granieten werkblad • Inductiekookplaat • Afzuigkap met motor naar buiten • Koel-/vriescombinatie • Vaatwasser op hoogte • Combi-oven (Enkele apparatuur is nieuwer dan de keuken zelf.) De onderhoudsarme achtertuin beschikt over een fijne hagelnieuwe veranda, een vrijstaande berging en een achterom. Eerste verdieping Overloop met 3 slaapkamers en een luxe badkamer (2022). De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van: • Fraai ligbad • Douchecabine • Vrijhangend toilet • Stijlvol wastafelmeubel Tweede verdieping Voorzolder met wasmachineaansluiting en toegang tot een grote zolderkamer met kunststof dakkapel – ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden • 119 m² gebruiksoppervlakte wonen • 4 slaapkamers, 5 mogelijk • Energielabel A+ • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • 9 zonnepanelen (2019) in eigendom • Uitbouw met 2x openslaande deuren naar de tuin • Onderhoudsvrije tuin met hagelnieuwe veranda • Bouwjaar 1995 • Aanvaarding: begin april 2026 Conclusie Een instapklare, duurzame en uitgebouwde gezinswoning op een toplocatie in Almere. Perfect voor wie ruim, comfortabel en energiezuinig wil wonen in een groene, kindvriendelijke wijk met uitstekende OV- en snelwegverbindingen. Een woning die je zelden tegenkomt in deze staat – klaar voor de volgende bewoners. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
413 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1318

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.