Direct naar de inhoud
Logo van LiveStyle Makelaardij o.g.

Hartenveld 28

1359HT Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 4.735

Fotogalerij

Hartenveld 28 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LiveStyle Makelaardij biedt u aan: Hartenveld 28 in Almere. In de zeer gewilde villawijk De Velden in Almere-Haven staat deze riante twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. Deze wijk is uitgeroepen tot de beste woonwijk van Flevoland en staat bekend om haar rustige, groene en bijzonder kindvriendelijke karakter. Een woonomgeving waar u intens kunt genieten van een harmonieuze combinatie van wonen, leven, water en natuur. In de directe omgeving treft u onder meer het Kromslootpark, het Vroege Vogelbos, het Zilverstrand, Muiderzand, het Surfstrand, het Gooimeer, Marina Muiderzand en de gezellige Havenkom van Almere-Haven met diverse horecagelegenheden. De woning is gelegen aan een autoluwe, doodlopende straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. De Velden staat bekend om de hechte buurtgemeenschap: bewoners ervaren veel onderling contact, sociale cohesie en een sterk gevoel van veiligheid. Uit onderzoek (2021) gaven bewoners de wijk zelfs het rapportcijfer 8,57 – het hoogste van Flevoland. In de directe omgeving zijn tal van fiets-, wandel- en ruiterpaden aanwezig waarmee u de prachtige omgeving kunt ontdekken. Daarnaast bevinden winkels, supermarkten, scholen, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer zich op slechts enkele minuten afstand. De ligging is zeer centraal dankzij de snelle verbindingen met de A6, A1 en A27 richting Amsterdam, het Gooi, Utrecht en omstreken. Kortom: een ideale gezinswoning, gelegen in een bijzonder kindvriendelijke wijk en een groene woonomgeving. BEGANE GROND Hal Via de overdekte entree aan de voorzijde betreedt u de woning. Vanuit deze ruime hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, trapkast, inpandige garage en de ruime, tuingerichte living. De open trap leidt naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is uitgevoerd met een moderne rustiek eiken visgraatparketvloer. De wanden zijn glad gestuukt en voorzien van plafondhoge houten binnenkozijnen met stijlvolle, hoge paneeldeuren. Toilet Het toilet is neutraal betegeld tot halve hoogte en daarboven afgewerkt met glad stucwerk, evenals het plafond. De ruimte is voorzien van een vrijhangend closet met inbouwreservoir en een hoekfonteintje. Living Vanuit de hal betreedt u de ruime, tuingerichte living met een breed raam in de zijgevel en een grote raampartij in de achtergevel met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Voor extra daglicht is aanvullend een plafond hoog raamkozijn in de achtergevel geplaatst, wat zorgt voor een heerlijk lichte en ruimtelijke beleving. Vanuit het zitgedeelte heeft u fraai uitzicht over de groen aangelegde achtertuin. Centraal in de living is een BARBAS gashaard geplaatst met hoge schoorsteenmantel, wat zorgt voor extra sfeer en comfort. Keuken De ruime woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van de woonkamer gescheiden door een getoogde doorgang. In de uitgebouwde erker is ruimte voor een royale eettafel. Dankzij de plafondhoge ramen heeft u hier prettig zicht op de brede voortuin en de groene woonomgeving. Voor extra ventilatie is een binnendraaiend raam geplaatst. In 2008 is hier een landelijke TULP inbouwkeuken geplaatst, uitgevoerd met massief houten fronten en stijlvolle Belgisch hardstenen werkbladen. De keuken is opgesteld tegen twee tegenover elkaar gelegen wanden, waardoor de ruimte optimaal is benut. De vele onder- en bovenkasten bieden bijzonder veel bergruimte. U beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een volledig geïntegreerde Bosch vaatwasmachine, Bosch vlakscherm afzuigunit, een vrijstaand Boretti fornuis met extra brede oven, vier gasbranders, wokbrander en grillplaat, een combimagnetron, Bosch diepvrieskast en een hoge Bosch koelkast. Kortom: een keuken die volledig is ingericht voor de hedendaagse hobbykok. Garage De inpandige garage is voorzien van een stalen overheaddeur. Diverse woningen in de wijk hebben deze ruimte reeds bij de woning betrokken ten behoeve van een werk- of hobbyruimte. De garage beschikt aan de achterzijde over een extra loopdeur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop Over de gehele verdieping – met uitzondering van de master bedroom – ligt een fraaie eiken lamelparketvloer. De ruime overloop biedt toegang tot de zeer royale master bedroom aan de achterzijde, de tweede en derde slaapkamer aan de zij- en voorzijde, de luxe badkamer aan de voorzijde en een separaat toilet in dezelfde uitvoering als beneden. In de cv-kast is de Remeha cv-ketel uit 2013 geplaatst. De vaste open trap leidt naar de tweede verdieping. Master bedroom De riante ouderslaapkamer (ca. 22 m²) is gelegen onder de schuine dakhelling aan de tuinzijde van de woning. In het dak zijn twee grote VELUX-dakramen met rolblindering geplaatst. Extra bergruimte bevindt zich achter de knieschotten. Ter plaatse van twee brede nissen is voldoende ruimte voor royale garderobekasten. De eiken parketvloer loopt door in de kamer en gaat halverwege over in een zachte vloerbedekking. Slaapkamer 2 en 3 Deze slaapkamers bevinden zich aan de zij- en voorzijde van de woning. Dankzij de grote ramen ontvangt u hier veel daglicht en heeft u uitzicht over de straat en de groene woonomgeving. Beide kamers zijn geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als comfortabele thuiswerkplek. Badkamer De ruime badkamer is in 2007 volledig vernieuwd en voldoet nog steeds aan hedendaagse woonwensen. De badkamer is uitgevoerd met grote vloertegels in Belgisch hardsteenlook en bijpassende wandtegels tot aan het plafond. Het plafond en de dakhelling zijn glad gestuukt en voorzien van ingebouwde halogeenspots. U beschikt over een royaal hoekbad met aflegplateau en thermostatische badmengkraan met handdouche, een designradiator, een extra ruime inloopdouche met hardglazen wanden en brede RVS afvoergoot, een stijlvol wasmeubel met twee glooiende waskommen en moderne mengkranen, een brede spiegel met halogeenverlichting en een extra bergkast achter het knieschot met dubbele glazen deuren. Dankzij de royale opzet kunnen meerdere personen gelijktijdig gebruikmaken van de badkamer. Daglicht treedt binnen via het grote VELUX-dakraam. TWEEDE VERDIEPING Dankzij het lessenaarsdak met hoogoplopend plafond beschikt deze verdieping over een bijzonder ruim volume, waardoor hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren is. Naast de ramen in de voor- en achtergevel zijn in 2007 nog twee VELUX-dakramen geplaatst. Indien gewenst kan deze verdieping worden heringedeeld, waarbij een ruime vierde slaapkamer, een royale overloop en een separate wasruimte kunnen ontstaan. Daarnaast biedt deze verdieping uitzonderlijk veel bergruimte, onder andere achter de knieschotten, op de extra bergvliering bereikbaar via een houten vlizotrap en op de naastgelegen bergzolder onder de tweede nok van de woning, bereikbaar via een apart luik. TUIN Door de brede kavel geniet u van een royale voortuin en een achterom langs de woning. De voortuin is aangelegd met sierbestrating en diverse groene borders met beplanting. In zowel de voor- als achtergevel zijn buitenkranen aanwezig. Tegen de achtergevel bevindt zich het zonneterras en naast de woning (achter de garage) is volop ruimte voor speeltoestellen. De tuin is verder ingericht met groene borders en een centraal gazon. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en aan de openbare weg. BELANGRIJKE KENMERKEN • Gelegen in de beste wijk van Flevoland (Elsevier 2015) • Hoogste gewaardeerde buurt door bewoners Flevoland met een 8,57 (Nextdoor 2021) • Internationale school (primair en voortgezet onderwijs) op 6 minuten fietsen • Traditioneel gebouwde twee-onder-een-kapwoning • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Brede achtertuin met zonneterrassen en gazon • Aangebouwde, ruime garage met overheaddeur • Gehele begane grond voorzien van rustiek eiken visgraatparket (2008) • Gezellige woonkeuken met ruime erker aan de voorzijde • Landelijke inbouwkeuken (2008) met Bosch-apparatuur en Boretti fornuis • Royale, extra brede tuingerichte living met sfeervolle gashaard • Vier slaapkamers van verschillende afmetingen • Zeer royale master bedroom • Ruime, gemoderniseerde badkamer • Ruime bergzolder én extra bergvliering • Oprit geschikt voor het parkeren van twee auto’s • Remeha Calenta 40C CW5 cv-ketel (2013) • Energielabel B, geldig tot 08-01-2036 • Perceeloppervlakte: 277 m² (kadastraal: Almere H 3345) • Woonoppervlakte ca. 151 m² • Overige inpandige ruimte ca.18 m² • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² • Bruto inhoud ca. 603 m³ • Bouwjaar: 1999 • Oplevering: in overleg, kan spoedig Meetinstructie NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Eenieder die het belangrijk vindt heeft de gelegenheid om zelf opdracht te geven tot een nameting. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
603 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1359

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.