Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Hartenveld 43

1359HV Almere • Flevoland

Verkocht

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 4.333

Fotogalerij

Hartenveld 43 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Hartenveld in Almere Haven ligt deze bijzondere en ruime woning. Deze is gebouwd in 1999 en heeft een woonoppervlakte van 165 m2, op een perceel van 292m2. De woning heeft energielabel A+. Met een fijne tuin met grote aangebouwde berging, grote leefruimtes en verbouwingen van onder andere de garage naar een slaap/werkkamer en fijne bergruimte/bijkeuken, is deze woning klaar voor bewoners die opzoek zijn naar een ruime woning in een fijne wijk. Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk De Velden. In deze groene omgeving vind je een perfecte combinatie van parken en bossen, en in de directe omgeving bevinden zich onder andere speeltuinen, een zwemstrand, een jachthaven, het Gooimeer en het Kromslootpark. Daarnaast sta je zo in het centrum van Almere-Haven en Almere Centrum en zijn alle voorzieningen zoals scholen, waaronder ook de Internationale school op korte afstand te vinden. Ook reis je in korte tijd via A6 en A1 naar Amsterdam, Utrecht of het Gooi. De woning zelf ligt in een autoluwe straat, veilig voor kinderen! De buurt is uitgeroepen tot beste woonwijk van Flevoland! Highlights: Oplevering in overleg Duurzaam: 22 zonnepanelen en een Sessy thuisaccu . Gashaard in de woonkamer 3 ruime slaapkamers op de twee verdiepingen, een 4e mogelijk omdat de masterbedroom weer gemakkelijk terug te brengen is naar 2 slaapkamers. Werk/slaapkamer op de begane grond, ideaal als thuiswerkplek of praktijkruimte. De voortuin is ruim en heeft plaats voor twee auto's. De omliggende heggen geven de voortuin extra privacy, waardoor je hier lekker buiten kan zitten. Daarnaast is hier een oplader voor de elektrische auto te vinden. In de ruime hal bevinden zich het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de doorgangen naar de slaap/werkkamer en woonkamer met open keuken. Op de begane grond ligt een massief eikenhouten vloer en de wanden en plafonds zijn netjes glad gestuct. De garage is omgebouwd tot ruime slaap/werkkamer met een schuifdeur en een fijne ruimte in gebruik als berging/bijkeuken met een gootsteen en kraan en met deur naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, welke zeer licht en ruim is en voorzien is van een gashaard. Via openslaande deuren stap je de achtertuin in . De achtertuin is lommerijk, met veel groen en ook diverse plekken om in de zon of schaduw te zitten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van woning en is een aantal jaar geleden verbouwd. Hierdoor is deze zeer modern en van alle gemakken voorzien. De keuken heeft veel opbergruimte en inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is er de ruimte voor de eettafel. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier zijn de voormalige 3 slaapkamers tot 2 ruime slaapkamers waarvan een met walk-inn closet omgebouwd. Op deze verdieping vind je ook de badkamer. Deze heeft een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een fijn bad. Er is een separaat toilet. Een vaste trap gaat naar de zolder waar er naast een fraaie slaapkamer met mooi hoog plafond, een overloop met o.a. de thuisbatterij is en veel bergruimte ook in de vliering. Een woning met vele mogelijkheden voor zowel gezin als werk in een zeer fijne buurt met de rest van de Randstad om de hoek. ----------------------------- At Hartenveld in Almere Haven, you’ll find this distinctive and spacious home. Built in 1999, it offers 165 m² of living space on a 292 m² plot. The property has an energy label A+. Featuring a pleasant garden with a large annexed storage room, generous living areas, and renovations including converting the garage into a bedroom/workspace and a handy storage/mudroom, this house is ready for residents looking for a spacious home in a lovely neighborhood. This property is located in the child-friendly district De Velden. In this green environment you will find a perfect combination of parks and forests, and in the immediate vicinity there are playgrounds, a swimming beach, a marina, the Gooimeer, and Kromslootpark. In addition, you are just a short distance from the center of Almere-Haven and Almere Centrum, with all amenities such as schools – including the International School – nearby. You also have quick access via the A6 and A1 to Amsterdam, Utrecht, or the Gooi. The home itself is situated on a traffic-calmed street, making it safe for children! The neighborhood has been declared the best residential area in Flevoland! Highlights: • Possibility to agree upon delivery date • Sustainable: 22 solar panels and a Sessy home battery • Gas fireplace in the living room • 3 spacious bedrooms on two floors, with the possibility of a 4th since the master bedroom can easily be converted back into 2 bedrooms • Work/bedroom on the ground floor, ideal as a home office or practice room The front garden is spacious and can accommodate two cars. The surrounding hedges provide extra privacy for the front garden, so you can comfortably sit outside. Additionally, there is a charger for an electric car. In the large entrance hall you’ll find a toilet, the stairs to the first floor, and doorways leading to the work/bedroom and the living room with an open kitchen. On the ground floor, there is a solid oak wood floor, and the walls and ceilings have been neatly finished with plaster. The garage has been converted into a spacious work/bedroom with a sliding door and a convenient room used as storage/mudroom with a sink and tap, including a door leading to the garden. At the rear of the house is the living room, which is very bright and spacious and features a gas fireplace. Through the folding doors, you step into the back garden. The back garden is gently sloping, with plenty of greenery and various spots to sit in the sun or shade. The open kitchen is located at the front of the house and was renovated several years ago. As a result, it is very modern and equipped with all conveniences. The kitchen offers plenty of storage space and built-in appliances. At the front, there is enough room for a dining table. Via the stair in the hall you reach the first floor. Here, the former 3 bedrooms have been converted into 2 spacious bedrooms, one of which includes a walk-in closet. Also on this floor, you will find the bathroom. It features a spacious walk-in shower, a double sink, and a lovely bathtub. There is also a separate toilet. A fixed staircase leads to the attic where, in addition to a beautiful bedroom with a high ceiling, there is a landing that houses, among other things, the home battery and generous storage space in the loft. A home with many possibilities for both family living and work in a very pleasant neighborhood with the rest of the Randstad right around the corner. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
585 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1359

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.