Direct naar de inhoud
Logo van Ilona Wolthuis Makelaardij

Hebatstraat 26

1363RD Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.833

Fotogalerij

Hebatstraat 26 Almere
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met een MODERNE AFWERKING en volop wooncomfort. Totaal 4 ruime slaapkamers. WOONOPPERVLAKTE 150 M² - OPLEVERING KAN SNEL ! Ben je op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden en energiezuinige woning waar je zó in kunt? Deze moderne eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt: een uitgebouwde woonkamer, complete keuken, stijlvolle afwerking, maar liefst vier slaapkamers met een dakopbouw uit 2021. HIGHLIGHTS - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar het terras - 4 Ruime (slaap)kamers + inloopkast - Dakopbouw gerealiseerd in 2021 - Airco aanwezig op beide etages - 8 Zonnepanelen (2017, eigendom) - Recent buitenschilderwerk (2025) - Strakke afwerking met laminaat en glad stucwerk door de hele woning DE WONING Begane grond Via de entree betreedt u de woning met toegang tot het moderne, vrijhangende toilet en een praktische provisieruimte. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een fraaie uitbouw aan de achterzijde, wat zorgt voor extra leefruimte. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met het terras en de tuin, ideaal voor binnen- en buitenleven. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden. De open keuken (geplaatst in 2015) is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en een afzuigschouw. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime (slaap)kamers en een praktische inloopkast. De master bedroom is voorzien van airconditioning (2020), wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De moderne badkamer (2015) is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een vrijhangend toilet. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens twee volwaardige (slaap)kamers, ideaal als extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. Deze verdieping is voorzien van airconditioning en aan de achterzijde zijn de ramen uitgerust met elektrische screens. In 2021 is een dakopbouw geplaatst, waardoor extra ruimte en comfort zijn gerealiseerd. Ook hier zorgen de laminaatvloer en strak gestucte wanden voor een verzorgde en moderne uitstraling. GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIEZUINIGHEID A+ Deze woning beschikt over energielabel A+, wat staat voor een zeer energiezuinig en duurzaam huis. Dit merk je direct in het wooncomfort: de woning blijft in de winter heerlijk warm en in de zomer aangenaam koel, terwijl de energiekosten opvallend laag blijven. In 2017 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening én een toekomstbestendige woning. Dankzij deze duurzame voorzieningen profiteer je bovendien van financiële voordelen bij het afsluiten van een hypotheek. Veel geldverstrekkers bieden extra leenruimte of scherpere rentes voor woningen met een hoog energielabel, zoals A+. WOONWIJK Het Homeruskwartier in Almere Poort is een moderne en goed bereikbare wijk. De wijk ligt strategisch nabij de A6 en biedt daardoor snelle verbindingen naar Amsterdam, Lelystad en andere steden in de Randstad. Voor openbaar vervoer zijn er goede voorzieningen, met station Almere Poort op korte afstand, dat zowel trein- als busverbindingen biedt naar omliggende gebieden. Daarnaast is de wijk uitstekend bereikbaar voor fietsers en voetgangers. De woning ligt nabij de Homerusmarkt met een aantal kleine speciaalzaken waaronder een postNL punt, koffiepunt, Plus supermarkt en een Kruidvat. Aan de busbaanzijde is een gezellig plein en bushalte met directe verbinding naar NS station Almere Poort. In Almere Poort is de natuur altijd dichtbij: bos (het Pampushout) en water (IJmeer - plan Duin). INDELING Begane grond: entree, toilet, provisieruimte, tuingerichte woonkamer, open keuken. - Laminaat - Wanden afgewerkt met glad stucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet - Woonkamer met uitbouw aan de achterzijde - Openslaande deuren naar het terras - Complete keuken (2015) met koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductie kookplaat, afzuigschouw Eerste verdieping: 2 slaapkamers, inloopkast, badkamer. - Laminaat - Wanden afgewerkt met glad stucwerk - Airco in master bedroom (2020) - Badkamer met inloopdouche, wastafel, vrijhangend toilet, geheel betegeld (2015) Tweede verdieping: 2 (slaap)kamers. - Laminaat - Wanden afgewerkt met glad stucwerk - Airco - Ramen achterzijde met electrische screens - Dakopbouw geplaats in 2021 Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
537 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.