Direct naar de inhoud
Logo van IMMO Arie van der Lee

Hebridenstraat 70

1339SC Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.493

Fotogalerij

Hebridenstraat 70 Almere
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met comfort en ruimte aan de Hebridenstraat! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden vanaf prijs van € 475.000,- k.k. Bent u op zoek naar een royale, instapklare eengezinswoning waar u zó in kunt trekken? Zoek dan niet verder! Deze prachtig afgewerkte woning biedt alles wat u zich kunt wensen: vier ruime slaapkamers, een luxe keuken, een complete badkamer, een diepe achtertuin én als kers op de taart een heerlijk royaal dakterras op de tweede verdieping. Tel daar de uitstekende locatie bij op en u heeft uw droomwoning gevonden. De highlights van de woning: Instap klaar en energiezuinig: Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en een gunstig Energielabel A. Luxe Keuken: Een splinternieuwe, grote L-vormige keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Heerlijk Buitenleven: Een diepe achtertuin op het zuidoosten, een balkon én een riant dakterras. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de entree/hal treft u de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte. De royale, tuingerichte woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen en de twee openslaande deuren die direct toegang geven tot de diepe achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de prachtige nieuwe leefkeuken. Door de grote, brede raampartijen geniet u hier van een heerlijk vrij en groen uitzicht. De luxe keuken is opgesteld in een moderne L-vorm en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een ingebouwde vaatwasser. De gehele begane grond is uitgerust met een moderne visgraat vloer. De wanden en plafond zijn glad gestuukt. 1e verdieping: Ruimte en ontspanning De overloop biedt toegang tot drie uitstekende en ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een fijn balkon met uitzicht over een groene parkstrook. De badkamer is een plaatje en compleet uitgevoerd in een warme zandkleur (tot aan het plafond betegeld). Hier ontbreekt het u aan niets: een comfortabel ligbad, een aparte douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. De zwarte accenten in het douchegarnituur, de radiator en de kranen geven de ruimte een hippe, moderne hotel-chique uitstraling. Op deze verdieping bevindt zich tevens een handig separaat toilet. 2e verdieping: De verrassing van het huis Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra grande vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom, werkkamer of tienerkamer. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met de opstelling voor de wasmachine en de cv-ketel (Intergas, 2021). De absolute eyecatcher op deze verdieping is het royale dakterras. Een heerlijke plek waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van het uitzicht en de zon. Om u een goed beeld te geven van de mogelijkheden zijn er een aantal artist impressions toegevoegd. Buitenruimte De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. Dankzij de ruime opzet zijn er verschillende plekken te creëren om heerlijk in de zon of schaduw te zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voor de fietsen en tuinspullen. Uiteraard is de tuin ook via een handige achterom bereikbaar. Locatie De woning is ideaal gelegen in een jonge en dynamische buurt in Almere. Op korte loopafstand bevindt zich het NS- en busstation Almere Oostvaarders, waardoor u binnen no-time in Amsterdam of Utrecht bent. In de directe omgeving heeft u alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum. Natuurliefhebbers halen hun hart op, want het bekende natuurgebied De Oostvaardersplassen ligt letterlijk op een steenworp afstand. De bereikbaarheid per auto is uitstekend en er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Bijzonderheden: - Royale eengezinswoning met extreem veel lichtinval - 4 ruime slaapkamers - Compleet modern afgewerkt, vloeren, keuken, badkamer, toiletten, wanden en plafonds - Heerlijk buitenleven: diepe achtertuin, balkon én een groot dakterras - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas - Energielabel A (dus extra gunstig voor uw hypotheekmogelijkheden!) - Toplocatie nabij NS-station Belangrijke informatie & Clausules: - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Voordeel overdrachtsbelasting: ten behoeve van de verkoper. Aanvaarding: kan snel / per direct Kortom: een fantastisch, instap klaar gezinshuis dat u zó kunt betrekken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
480 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1339

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.