Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Almere

Helenusstraat 14

1363VC Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.441

Fotogalerij

Helenusstraat 14 Almere

Open huis

Donderdag 04-06 van 11:00 tot 11:45

Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 04-06 van 11:00 tot 11:45

** Voor deze woning staan er openhuismomenten gepland op donderdag 4 juni van 11.00 tot 11.45 uur en op vrijdag 5 juni van 16.00 tot 16.45 uur. Daarnaast is het ook mogelijk om buiten deze tijden een bezichtiging in te plannen. ** Van de Steege Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs Ruimte, goede lichtinval en comfort zijn volop aanwezig in deze unieke, vrijstaande woning in het Homeruskwartier. Op een hoekperceel van 178 m2 is dit droomhuis gebouwd met een inhoud van maar liefst 565 m3. Er zijn vier slaapkamers, waarvan een met een inloopkast, de woonkamer en naastgelegen werkkamer grenzen aan het balkon en vanuit de woonkeuken is er toegang tot de tuin. Wat opvalt zijn de ronde vormen en de duurzame, houten gevelbekleding op de eerste en tweede verdieping. Parkeren en laden kan op eigen terrein en er is een inpandige berging voor de (kinder)fietsen. Niet alleen het woonhuis, maar ook de plek is bijzonder. Vanaf het dakterras kijk je op het water en de tuin, op het zuiden, biedt veel privacy. Vlak om de hoek is de Homerusmarkt: een winkelcentrum met een supermarkt en diverse winkels. Het Homeruspark is op loopafstand en met de fiets ben je zo bij het treinstation. Indeling: Begane grond: De buitenzijde van deze unieke woning maakt je enthousiast en nieuwsgierig. De ronde vorm in de gevel, de duurzame en onderhoudsvriendelijke houten gevelbekleding en de verborgen ramen op de tweede verdieping spreken tot de verbeelding. Aan de voorzijde, bij de oprit met laadpaal, zijn de voordeur en een deur van de inpandige (fietsen)berging. Via de voordeur is de lichte hal te bereiken, met de meterkast en de toiletruimte. De lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond. Op de begane grond is de fantastische woonkeuken, met lichtinval vanaf drie kanten en openslaande deuren naar de tuin. De open trap met houten treden is een kunstwerk, perfect passend in dit unieke huis. Er is genoeg plek voor een grote eettafel en de maatwerk keukenopstelling met houten blad is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Naast de trap is een schuifdeur, die naar de wasruimte leidt. Hier kunnen niet alleen de wasmachine en droger staan, maar ook kasten en andere spullen. Deze ruimte is het perfecte verlengstuk van de keuken! Eerste verdieping: Volg de fraaie trap naar de eerste verdieping, waar de sfeervolle woonkamer en een ruime werkkamer zijn. De bijzondere architectuur van het huis komt hier volledig tot uiting, inclusief de ronde vormen en grote ramen. Omdat de eettafel in de woonkeuken staat, kan de woonkamer met houtkachel geheel als zit- en tv-kamer worden ingedeeld. Naast de woonkamer is een ruime werkkamer die, net als de woonkamer, toegang geeft tot het royale balkon. Deze ruimte is perfect om vanuit huis te werken, maar kan ook als speelkamer van de kinderen worden gebruikt. Tweede verdieping: Het te openen dakraam zorgt voor veel lichtinval bij de trap en op de overloop, waaraan maar liefst vier slaapkamers grenzen. Er zijn twee kamers aan de voorzijde, waaronder de master bedroom met inloopkast, en er zijn twee kamers aan de achterzijde. Perfect voor een gezin, voor het realiseren van de gedroomde inloopkast en ook voor een eigen gym is genoeg plek. Deze verdieping heeft, net als de rest van het woonhuis, comfortabele vloerverwarming. De ruime en lichte badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel. Er zijn twee glazen scheidingswanden geplaatst, waardoor de badkamer heel ruimtelijk oogt, en boven de wastafels hangt een brede spiegel met verlichting. Dakterras en tuin: Niet alleen het circa 18 m2 grote balkon, maar ook de achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Een hoge, groenblijvende erfafscheiding zorgt voor privacy in de tuin en vanaf het balkon kijk je richting de Singel. Welke plek kies jij? Omgeving: Basis- en middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, net als prachtige natuur. Kies je voor het strand of voor het recreatiegebied Pampushout, beide op loopafstand. Via de snelweg A6 is het ongeveer 20 kilometer naar de Ring A10 Amsterdam en verder zijn Het Gooi, Utrecht en de rest van Flevoland goed bereikbaar. Liever met het OV? Vanaf de bushalte bij de Homerusmarkt zijn het centrum van Almere, station Almere Poort zijn Utrecht, Amsterdam, Schiphol en Lelystad zeer goed bereikbaar. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, met een laadpaal. Verder is er openbare parkeergelegenheid vlak naast de woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 152 m2 - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Houten kozijnen met HR-glas - Een deel van het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd - Vloerverwarming in de hele woning (m.u.v. inpandige berging) - Houtkachel (2022) in de woonkamer - 15 zonnepanelen van 260 Wp, geplaatst in 2016 - Oprit met laadpaal tot 22kW (2025) - Mechanische ventilatieunit is in 2025 vervangen - Zonnige tuin en balkon (zuid) - Energielabel A+ De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verhuurder (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Donderdag 04-06 van 11:00 tot 11:45
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
565 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.