Direct naar de inhoud
Logo van inter immo Makelaardij B.V.

Helenusstraat 8

1363VC Almere • Flevoland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.776

Fotogalerij

Helenusstraat 8 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below Vrijstaand wonen met parkeergelegenheid op eigen terrein in het populaire en gewilde Homeruskwartier in Almere Poort? Welkom in Helenusstraat 8. Deze vrijstaande, compacte stadsvilla “Cube” is slim ontworpen waardoor elke centimeter optimaal benut wordt. Hierdoor is deze woning een genot om in te wonen en biedt het u het comfort en de vrijheid van vrijstaand wonen. Wordt dit uw nieuwe huis ? De woning is voorzien van een lichte en sfeervolle woonkamer, moderne open keuken met kookeiland, drie volwaardige slaapkamers en nette badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een fraaie achtertuin, waar u in alle rust kunt ontspannen of met gezelschap van het buitenleven kunt genieten. Als kers op de taart kunt u uw auto overdekt op eigen terrein parkeren, wat een luxe! De woning bevindt zich in een kindvriendelijke en groene woonomgeving. In de directe nabijheid treft u een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder supermarkten, sportfaciliteiten en diverse (internationale) scholen. Voor recreatie liggen zowel het Homeruspark als het strand van Almere Poort op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Almere Poort en diverse busverbindingen zijn eenvoudig te bereiken en ook met de auto bent u binnen enkele minuten op de A6 en A1 richting Amsterdam en ’t Gooi. Kortom een woning die absoluut een bezichtiging waard is! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. De begane grond is ingericht als een open ruimte waarin de woonkamer en keuken met elkaar zijn verbonden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kookeiland met bar, een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Richting de achtertuin is een grote glazen schuifpui, waardoor u een goed zicht heeft op de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers beschikken over grote ramen, waardoor er ruim voldoende daglicht binnen valt De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met bijbehorend meubel, een tweede toilet en een designradiator. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte aanwezig, waar aansluitingen voor de wasmachine en eventueel een droger zijn geplaatst. Achtertuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u van veel zonlicht kunt genieten. De tuin is ingericht met een royaal terras en beschikt over een glazen overkapping, waardoor u het hele jaar door optimaal van de buitenruimte gebruik kunt maken. Ziet u zichzelf hier al in de jacuzzi zitten? Volgens het bouwplan mag er bij de carport nog 2 meter uitgebouwd worden of een derde woonlaag op de bestaande bovenste verdieping worden gebouwd. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning; - Keurig onderhouden en instap klaar karakter; - Overdekt parkeren voor 2 auto's op eigen terrein; - Energielabel A; - Vele voorzieningen nabij; - 3 slaapkamers; - Moderne keuken met kookeiland; - Achtertuin op het zuiden met overkapping en jacuzzi; - Meterkast met 3 fasen en UPT kabels naar eerste verdieping gelegd; - Aanvaarding in overleg; - Bieden vanaf 595.000 k.k. Looking for a detached home with on-site parking in the popular and desirable Homeruskwartier district of Almere Poort? Welcome to Helenusstraat 8. This detached, compact city villa, "Cube," has been cleverly designed to maximize every square centimeter. This makes it a joy to live in, offering the comfort and freedom of detached living. Will this be your new home? The house features a bright and inviting living room, a modern open-plan kitchen with a cooking island, three full bedrooms, and a neat bathroom. It also boasts a beautiful backyard where you can relax in peace or enjoy the outdoors with company. As the icing on the cake, you can park your car under cover on your own property—what a luxury! The house is situated in a child-friendly and green residential area. A wide range of amenities are nearby, including supermarkets, sports facilities, and several (international) schools. For recreation, both Homeruspark and Almere Poort beach are a short distance away. The property is easily accessible: Almere Poort train station and various bus routes are easily accessible, and the A6 and A1 motorways towards Amsterdam and 't Gooi are just a few minutes away by car. In short, a property that is definitely worth a viewing! Layout: Ground floor: Upon entering, you enter the hall, which provides access to the toilet and the living room. The ground floor is designed as an open-plan space with the living room and kitchen connected. The kitchen is located at the front of the house and features a kitchen island with a bar, an induction cooktop, dishwasher, combination oven, and a fridge/freezer. The living room is at the rear and offers ample space for both a sitting and dining area. Large sliding glass doors lead to the back garden, providing a beautiful view of the garden. The entire ground floor is finished with neat laminate flooring. An open staircase from the living room leads to the first floor. First floor: The first floor contains three well-sized bedrooms. All rooms feature large windows, allowing for ample natural light. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, a vanity with matching vanity, a second toilet, and a designer radiator. There is also a separate laundry room on this floor with connections for a washing machine and, if desired, a dryer. Back garden: The south-facing back garden enjoys ample sunlight. It features a spacious terrace and a glass canopy, allowing you to make the most of your outdoor space year-round. Can you picture yourself relaxing in the jacuzzi? According to the building plan, the carport can be extended by another 2 meters or a third floor can be built on the existing top floor. Features: - Detached house; - Well-maintained and move-in ready; - Covered parking for 2 cars on the property; - Energy label A; - Many amenities nearby; - 3 bedrooms; - Modern kitchen with a cooking island; - South-facing backyard with a covered patio and jacuzzi; - Meter cupboard with 3 phases and UPT cables laid to the first floor; - Acceptance upon agreement; - Offers starting at €595.000 (costs for buyer)

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
383 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.