Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Helmondstraat 40

1324WR Almere • Flevoland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.989

Fotogalerij

Helmondstraat 40 Almere
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! We hanteren een bieden vanaf prijs van € 395.000,- k.k. HELMONDSTRAAT 40 Deze leuke eengezinswoning met kunststof kozijnen, voortuin met parkeerplaats, goed op de zon gelegen achtertuin en een stenen berging ligt centraal in Almere Stad. Met vier slaapkamers biedt de woning veel mogelijkheden. In de nabije omgeving bevinden zich buurtvoorzieningen zoals scholen, een gezondheidscentrum, de openbaar-vervoerbaan, een sportpark en de recreatieplas Het Weerwater. Het stadshart van Almere Stad, met veel winkels, horeca en NS-station, ligt op zeer korte fietsafstand. Vanaf deze locatie bereikt u snel de A6 en Amsterdam. INDELING Via de voordeur kom je in de hal waar het toilet te vinden is en de trap naar de eerste etage. Wanneer je de hal doorloopt kom je in de ruime doorzonwoonkamer, met grote trapkast, open keuken en toegang tot de zonnige achtertuin. Op de eerste etage kom je boven eerst in een centrale hal welke toegang geeft tot de vier slaapkamers. Op deze etage is tevens de badkamer te vinden met een toilet, douche en een wasbak. De gehele etage heeft vloerverwarming behalve de badkamer. De diepe achtertuin biedt genoeg ruimte om heerlijk te genieten en vertoeven in de zon. Achter in de tuin is de stenen schuur met voldoende opbergruimte. Met een achterom is het ideaal om je tuin te betreden en/of spullen af te voeren, zonder dat je altijd door je woning heen moet. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 99m2 - Energielabel A - Keuken is geheel aangepakt in 2022 - Boven en beneden nieuwe vloer 2023 - Badkamer, toilet boven en beneden 2023 - Tuin voor en achter geheel aangepakt in 2023 - Nieuwe schutting 2023 - Allemaal kunststof kozijnen met HR glas - Royale achtertuin - Vier slaapkamers - Oplevering maart 2026 - Veel voorzieningen in de buurt - Goed bereikbaar met de auto of met openbaar vervoer Kenmerken Overdracht • Status Prospect • Vraagprijs € 395.000,- k.k. • Prijs per m² € 3.989,90 • Aanvaarding in overleg Bouwvorm • Soort object Woonhuis • Soort woning Eengezinswoning • Type woning Tussenwoning • Kwaliteit woning Normaal • Subtype woning Repeterend permanent • Bouwjaar 1983 • Bouwvorm Bestaande bouw • Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud • Woonoppervlakte 99 m² • Woonkameroppervlakte 29 m² • Externe bergruimte 8 m² • Inhoud 333 m³ Indeling • Aantal kamers 5 • Aantal slaapkamers 4 • Aantal woonlagen 2 woonlagen • Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie • Energieklasse A • Energie einddatum 08-03-2032 • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas • Verwarming Stadsverwarming • Warmwater Centrale voorziening • Koeling Geen airco Buitennruimte • Tuin Achtertuin en voortuin • Hoofdtuin Achtertuin • Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (9.8 m bij 5.38 m) • Ligging hoofdtuin Noordoost • Achterom Ja • Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte • Schuur / Berging Vrijstaand steen • Voorzieningen Voorzien van elektra • Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein • Parkeer capaciteit 2 Dak • Soort dak Plat dak • Materiaal Bitumineuze dakbedekking • Toelichting goede staat Overig • Permanente bewoning Ja • Onderhoud binnen Uitstekend • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend • Huidig gebruik Woonruimte • Huidige bestemming Woonruimte • Internet en tv ----ENGLISH TEXT------------- Description Please note! Our starting bid is €395,000 (costs for buyer). HELMONDSTRAAT 40 This charming family home with uPVC window frames, a front garden with parking space, a sunny back garden, and a brick shed is centrally located in Almere Stad. With four bedrooms, the house offers many possibilities. Nearby amenities include schools, a health center, public transport, a sports park, and the Weerwater recreational lake. The city center of Almere Stad, with its many shops, restaurants, and train station, is just a short bike ride away. From this location, you can quickly reach the A6 motorway and Amsterdam. LAYOUT Through the front door, you enter the hall with the toilet and the stairs to the first floor. Continuing through the hall, you enter the spacious living room with a large under-stairs cupboard, an open-plan kitchen, and access to the sunny back garden. Upstairs on the first floor, you first enter a central hall that provides access to the four bedrooms. This floor also houses the bathroom with a toilet, shower, and sink. The entire floor, except for the bathroom, has underfloor heating. The deep back garden offers plenty of space to relax and enjoy the sunshine. At the back of the garden is a stone shed with ample storage space. With rear access, it's ideal for accessing your garden and/or removing items without having to constantly walk through your home. SPECIAL FEATURES - Living area 99m² - Energy label A - Kitchen completely renovated in 2022 - New flooring upstairs and downstairs in 2023 - Bathroom and toilet upstairs and downstairs in 2023 - Front and back gardens completely renovated in 2023 - New fence in 2023 - All uPVC window frames with high-efficiency glass - Spacious back garden - Four bedrooms - Completion March 2026 - Many amenities nearby - Easily accessible by car or public transport Features Transfer • Prospect Status • Asking price €395,000 (costs for buyer) • Price per m² €3,989.90 • Acceptance upon agreement Building Type • Property Type: Residential • Property Type: Single-family home • Property Type: Terraced house • Property Quality: Average • Property Subtype: Recurring permanent • Year of Construction 1983 • Building type: Existing building • Location: Residential area Surface area and volume • Living area: 99 m² • Living room area: 29 m² • External storage space: 8 m² • Volume: 333 m³ Layout • Number of rooms: 5 • Number of bedrooms: 4 • Number of floors: 2 floors • Amenities: Mechanical ventilation, Fiber optic cable Energy • Energy class: A • Energy end date: 08-03-2032 • Insulation: Roof insulation, wall insulation, double glazing, and high-efficiency glass • Heating: District heating • Hot water: Central supply • Cooling: No air conditioning Outdoor space • Garden: Back garden and front garden • Main garden: Back garden • Main garden area: 53 m² (9.8 m by 5.38 m) • Main garden facing: Northeast • Rear access: Yes • Garden quality: Well-maintained Storage space • Shed/Storage: Detached Stone • Amenities: Electricity • Insulation: No insulation • Parking: On-site parking • Parking capacity: 2 Roof • Roof type: Flat • Material: Bituminous roofing • Explanation: Good condition Other • Permanent occupancy: Yes • Interior maintenance: Excellent • Exterior maintenance: Good to excellent • Current use: Residential • Current zoning: Residential • Internet and TV Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
333 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1324

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.