Direct naar de inhoud
Logo van Vesta Makelaars Almere

Holbeinstraat 41

1328TS Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.873

Fotogalerij

Holbeinstraat 41 Almere
Foto 40

Omschrijving

Perfecte starterswoning met 3 slaapkamers en diepe achtertuin in de populaire woonwijk Tussen de Vaarten! In de geliefde en centraal gelegen woonwijk Tussen de Vaarten bevindt zich deze goed onderhouden middenwoning met een diepe achtertuin, vrijstaande berging en drie slaapkamers. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een praktische open keuken en een verzorgde afwerking – ideaal voor starters of jonge gezinnen. De woning is gunstig gelegen nabij scholen, supermarkt, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en diverse uitvalswegen richting de A6 en A27. Ook winkelcentrum en NS-station Parkwijk bevinden zich op korte afstand. Kenmerken • Goed onderhouden middenwoning • Diepe achtertuin met berging en achterom • Tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren • Open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur • 3 slaapkamers • Complete badkamer met tweede toilet • Keurig aangelegde voor- en achtertuin • Woonoppervlakte ca. 79 m² • Perceeloppervlakte ca. 135 m² • Bouwjaar 2003 • Gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer • Oplevering mogelijk op korte termijn Omgeving De woning is gelegen in de populaire woonwijk Tussen de Vaarten in Almere Stad. Een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich scholen, supermarkt, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en diverse speelvoorzieningen. Daarnaast zijn winkelcentrum en NS-station Parkwijk snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A6, A27 en het centrum van Almere. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer beschikt over dubbele openslaande deuren en hoge ramen, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is en u prettig zicht heeft op de achtertuin. Ideaal is ook de trapkast, dit is de plek voor uw stozuiger en de voorraden. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende bergruimte. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en wanden voorzien van spuitpleister. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgevoerd met lichte betegeling en voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel, tweede toilet en radiator. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en daglicht. Tevens bevinden zich in de badkamer de aansluitingen voor de wasmachine. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin De verzorgde voor- en achtertuin zijn aangelegd met sierbestrating, plantenborders en kunstgazon. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. De tuin is gelegen op het noordoosten, maar dankzij de diepte van circa 12,5 meter en de beperkte hoogte van de woning kunt u hier op zonnige dagen zowel van de zon als van de schaduw genieten. Tot slot Een fijne en goed onderhouden starterswoning op een centrale locatie in Almere Stad, met drie slaapkamers, een diepe tuin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in een populaire woonomgeving. Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
279 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1328

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.