Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Almere

Hongarijehof 52

1363CC Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.423

Fotogalerij

Hongarijehof 52 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern 3-kamerappartement met 2 slaapkamers in het populaire Almere Poort – op loopafstand van station en strand In het appartementencomplex Ruysdael in het populaire Almere Poort bevindt zich dit lichte en moderne 3-kamerappartement op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een woonoppervlak van 78 m², twee slaapkamers en een privé fietsenberging op de begane grond. Dankzij de praktische indeling en uitstekende ligging is dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen. Ligging De ligging van het complex is bijzonder gunstig. Het NS-station Almere Poort ligt op korte loopafstand en biedt directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam, Utrecht en Zwolle. Ook de A6 ligt nabij, waardoor steden zoals Amsterdam, Utrecht en Amersfoort binnen 20 tot 40 minuten bereikbaar zijn. Voor ontspanning en natuur hoeft u niet ver te zoeken. Binnen 10 minuten lopen bereikt u het groen voor een heerlijke boswandeling of het strand bij DUIN aan het IJmeer. Daarnaast is een supermarkt direct naast het complex gelegen en zijn diverse andere voorzieningen in de nabije omgeving aanwezig. Complex Het appartementencomplex is gebouwd in 2008 en voldoet daarmee aan alle moderne eisen van comfort en bouwkwaliteit. Via de afgesloten centrale entree met brievenbussen en intercom bereikt u het trappenhuis en de lift. De privébergingen en fietsenbergingen bevinden zich op de begane grond. Indeling appartement Via de entree/hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet met vrijhangend closet en een praktische waskast met aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is ruim en licht en staat in open verbinding met de keuken. De moderne open keuken is uitgevoerd met een greeploze witte inbouwkeuken in rechte opstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder: keramische kookplaat, afzuigkap (recirculatie), combimagnetron, vaatwasser. De keuken beschikt daarnaast over praktische korfladen met veel opbergruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom is ruim en biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De tweede kamer is ideaal als slaapkamer, maar ook als logeerkamer of werkkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en er is mogelijkheid om een bad te plaatsen. De woning is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, goed afgewerkte wanden en plafonds, waardoor het appartement direct te betrekken is. Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars en de bijdrage voor 2026 is vastgesteld op €247,16 per maand. Bijzonderheden Woonoppervlak circa 78 m² (conform NEN2580 meetrapport) Gelegen in het populaire Almere Poort 2 slaapkamers Privé fietsenberging op de begane grond NS-station Almere Poort op loopafstand Strand en natuur bij DUIN aan het IJmeer op circa 10 minuten lopen Oplevering in overleg, kan snel De genoemde prijs betreft een bieden-vanaf-prijs Een comfortabel en modern appartement op een toplocatie met alle voorzieningen, natuur en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging met behulp van onze handige bezichtigingsplanner op onze website of via Funda.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
264 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.