Direct naar de inhoud
Logo van NieuwHuis Makelaardij

Ierlandhof 3

1363DM Almere • Flevoland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.597

Fotogalerij

Ierlandhof 3 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Note: the English text can be found below. Instapklaar wonen op een toplocatie in Almere Poort! Let op: het betreft een bieden vanaf prijs! Dit moderne en uitstekend onderhouden appartement biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten, vloerverwarming door het gehele appartement en een eigen parkeerplaats. De combinatie van ruimte, licht, comfort en een centrale ligging nabij winkels, station en uitvalswegen maakt dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen. Appartementen zoals deze zijn zeer gewild, dus wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een eigen entree. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De aanwezige vloerverwarming draagt bij aan een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je door de gunstige ligging op het zuidwesten kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi oven/magnetron. Naast de keuken is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek waar je comfortabel kunt tafelen. Het appartement beschikt over twee netjes afgewerkte slaapkamers, beide voorzien van een prettige lichtinval. De kamers zijn flexibel in te richten als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een praktische aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het zonnetje. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk ontspannen in de middag en avond. Verder beschikt de woning over een eigen berging, ruim genoeg voor meerdere fietsen of zelfs in combinatie met een scooter, én een privé parkeerplaats, wat zorgt voor extra comfort en gemak. De VvE-bijdrage bedraagt €94 per maand en de medebewoners zijn actief betrokken bij het onderhoud van het complex, wat bijdraagt aan een goed verzorgde en gezellige woonomgeving. Het appartement ligt in het Europakwartier in Almere Poort, een prettige en groene woonomgeving. De wijk staat bekend om haar rustige karakter en goede voorzieningen. Binnen 2 minuten fietsen vind je een Albert Heijn, een hondenpark ligt op slechts een paar minuten lopen, en er zijn voldoende oplaadpunten voor hybride of elektrische auto’s in de buurt. Ook is er een bushalte op slechts 1 minuut lopen, met directe verbindingen naar zowel het station als Almere Centrum en andere stadsdelen. Winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen snelwegen A6 en A1 ben je binnen enkele minuten onderweg richting Amsterdam, ’t Gooi of Lelystad. Kenmerken: • Instapklaar en modern afgewerkt appartement • Gelegen op de begane grond met eigen entree • Vloerverwarming door het gehele appartement • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Twee comfortabele slaapkamers • Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Praktische aparte wasruimte • Zonnig balkon op het zuidwesten • Eigen berging (ruim genoeg voor meerdere fietsen of scooter) • Privé parkeerplaats • Actieve medebewoners en goed onderhouden VvE (€94 per maand) • Nabij winkels, horeca, strand, station en uitvalswegen • Albert Heijn op 2 minuten fietsen • Hondenpark op korte loopafstand • Voldoende oplaadpunten voor hybride of elektrische auto’s • Bushalte op 1 minuut lopen richting station, Almere Centrum en overige stadsdelen • Gelegen in het populaire Europakwartier in Almere Poort • Energielabel A (geldig tot 21 maart 2029) • Ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen Ben je op zoek naar een comfortabel en instap klaar driekamer appartement op een fantastische locatie nabij Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Bekijk alle informatie, foto’s en plattegronden op de unieke woningwebsite ierlandhof3.nl en neem contact op met NieuwHuis Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Move-in ready living in a prime location in Almere Poort! Please note: this property is offered with a “bids starting from” price. This modern and well-maintained apartment offers everything you are looking for: a bright living room with open-plan kitchen, two comfortable bedrooms, a sunny southwest-facing balcony, underfloor heating throughout the entire apartment, and a private parking space. The combination of space, natural light, comfort, and a central location near shops, the train station, and main roads makes this an ideal home for first-time buyers, couples, or small families. Apartments like this are in high demand, so don’t wait too long and schedule a viewing soon. The apartment is located on the ground floor and has its own private entrance. The hallway provides access to the meter cupboard and a modern toilet, as well as all other rooms in the property. The living room is wonderfully bright thanks to large windows at both the front and rear. The space is neatly finished with laminate flooring and smooth plastered walls, giving it a clean and modern appearance. The underfloor heating ensures a comfortable and even indoor climate. From the living room, you step directly onto the balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun thanks to its southwest orientation. The open kitchen seamlessly connects to the living area and features a modern design. It is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner induction hob, dishwasher, fridge-freezer combination, and a combination oven/microwave. There is also ample space for a cozy dining area. The apartment offers two well-finished bedrooms, both benefiting from pleasant natural light. The rooms are flexible and can be used as a master bedroom, home office, or guest room. The bathroom is modernly tiled and fitted with a spacious walk-in shower and a double washbasin with vanity unit. Additionally, there is a practical separate laundry room with connections for a washing machine. The balcony, accessible from the living room, is a lovely outdoor space where you can relax and enjoy the sun. Thanks to its southwest-facing position, it is perfect for enjoying the afternoon and evening light. Furthermore, the property includes a private storage unit, spacious enough for multiple bicycles or even a combination with a scooter, and a private parking space, providing additional comfort and convenience. The homeowners’ association (VvE) contribution is €94 per month. The residents are actively involved in maintaining the complex, contributing to a well-kept and pleasant living environment. The apartment is located in the Europakwartier in Almere Poort, a pleasant and green residential area known for its peaceful character and excellent amenities. Within 2 minutes by bike, you will find an Albert Heijn supermarket. A dog park is just a few minutes’ walk away, and there are plenty of charging points for hybrid or electric vehicles nearby. A bus stop is only a 1-minute walk away, offering direct connections to the train station, Almere city centre, and other districts. Shops, restaurants, schools, and sports facilities are all within close proximity. Accessibility is excellent, with the A6 and A1 highways providing quick connections to Amsterdam, ’t Gooi, and Lelystad. Key features: - Move-in ready and modernly finished apartment - Ground floor with private entrance - Underfloor heating throughout - Bright living room with large windows - Modern open kitchen with built-in appliances - Two comfortable bedrooms - Bathroom with walk-in shower and double washbasin - Practical separate laundry room - Sunny southwest-facing balcony - Private storage (suitable for multiple bicycles or scooter) - Private parking space - Active and well-maintained homeowners’ association (€94 per month) - Close to shops, restaurants, beach, station, and main roads - Albert Heijn within 2 minutes by bike - Dog park within walking distance - Ample charging points for hybrid and electric vehicles - Bus stop within 1 minute walking distance - Located in the popular Europakwartier in Almere Poort - Energy label A (valid until March 21, 2029) -Ideal for first-time buyers, couples, or small families Are you looking for a comfortable, move-in ready three-room apartment in a fantastic location near Amsterdam, with all amenities within easy reach? Then this is an opportunity you don’t want to miss. View all information, photos, and floor plans on the dedicated property website ierlandhof3.nl and contact NieuwHuis Makelaardij to schedule a viewing. This information has been compiled with due care. No rights can be derived from its contents. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
264 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.