Direct naar de inhoud
Logo van Huisidee Makelaardij

Igor Tammstraat 2

1341EH Almere • Flevoland

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 6.028

Fotogalerij

Igor Tammstraat 2 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Wij nemen je mee naar deze vrijstaande woning uit 2022 met een oprit voor 1 auto, een tuin op het zuidwesten, een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een luxe Siematic woonkeuken met kookeiland, een luxe badkamer met ligbad en regendouche en 3 ruime slaapkamers. Hier woon je met circa 107 m² woonoppervlakte op 151 m² eigen grond. Enkele kenmerken: - De woning heeft energielabel A++ en is voorzien van een warmtepomp, mechanische ventilatie, vloerverwarming op alle etages en 10 zonnepanelen. - Op de begane grond vind je de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en de luxe Siematic woonkeuken met kookeiland. Op de 1e etage ligt een zeer ruime slaapkamer met riante inloopkast en de badkamer waar je graag je dag begint. Op de 2e etage zijn er nog 2 slaapkamers én de wasmachine- en drogeropstelling. - Buiten geniet je van een tuin op het zuidwesten met een onderhoudsvriendelijk terras. Je parkeert op je eigen oprit en je loopt via de zijtuin zo door naar de achtertuin, met ook prettig veel ruimte naast de woning. - Je krijgt hier het gemak van een jonge nieuwbouwwoning uit 2022, met de rust en vrijheid die bij vrijstaand wonen hoort. - Oplevering in overleg. Ligging / omgeving De woning ligt in de gewilde wijk Nobelhorst in Almere Hout, in het buurtje Het Klooster. Nobelhorst heeft een dorps karakter. Je ziet het terug in de hagen, klinkers, leibomen en de Dorpsroute. De wijk ligt tussen bos en groen, dus je loopt makkelijk even een rondje buiten, bijvoorbeeld richting het 4-bruggenpad. Het buurtgevoel leeft hier ook echt, mede door het Buurtschap waarin bewoners zich verenigen. Je woont hier centraal in Nobelhorst. De Kemphaan, pannenkoekenrestaurant Smullen en Spelen en het Kasteel zijn lopend of op de fiets goed te bereiken. Op loopafstand vind je basisscholen, kinderdagopvang en een tandartspraktijk. Ook baristabar Boon, Het Proeflokaal en verschillende (outdoor) sportaanbieders liggen dichtbij. En wil je eropuit, dan ben je in 5 tot 10 minuten bij de golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. Met de auto zit je in ongeveer 5 minuten op de A6 of A27. Begane grond Je komt binnen in de hal met de meterkast en het separate, vrijhangende toilet met fonteintje. Daarna loop je door naar de tuingerichte woonkamer. Wat een fijne, gezellige ruimte. Door de openslaande deuren trek je het buitenleven makkelijk naar binnen, en dankzij de fijne ramen is het huis lekker licht, met leuk zicht naar buiten. De vloer is afgewerkt met laminaat en vloerverwarming. In het plafond zitten inbouwspots en de open trap geeft de woonruimte een rustige, open uitstraling. Echt een plek waar je prettig leeft. De Siematic woonkeuken met kookeiland is luxe en praktisch opgezet, met veel werkruimte op het fraaie werkblad. De keuken is voorzien van een Quooker, een vaatwasser, veel lades, een combi-oven, een stoomoven, een grote koelkast en een grote vriezer, een wijnklimaatkast en een inductiekookplaat. Dit is zo’n keuken waar je vanzelf even blijft hangen, ook als je eigenlijk alleen iets te drinken pakt. En als je van koken houdt, kun je hier je hart ophalen. 1e etage Vanaf de overloop heb je toegang tot de ruime slaapkamer met een riante inloopkast. Het laminaat, de lichte wanden, de ramen en de vloerverwarming zorgen samen voor een rustige, comfortabele slaapkamer met volop ruimte voor je kleding en schoenen. En de badkamer, die wil je echt even zien. Je vindt hier fraaie betegeling tot het plafond, een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche, een ligbad en een tweede toilet. Het raam zorgt voor daglicht en frisse lucht. 2e etage Via de trap kom je op de overloop met de wasmachine- en drogeropstelling. Vanaf hier loop je door naar twee slaapkamers, die beiden zijn voorzien van laminaat en vloerverwarming. De hoge nok geeft extra hoogte en laat deze verdieping heerlijk ruim aanvoelen. Tuin De netjes aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten. Hier pak je in de middag en avond de zon nog lekker mee. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras, zodat je vooral kunt zitten en genieten. Je loopt via de oprit zo door naar de tuin, wat heel handig is met fietsen, boodschappen of tuinspullen. Langs de zijkant van de woning heb je ook extra buitenruimte, waardoor alles net wat vrijer voelt. Zoek je een jonge, vrijstaande woning waar veel al klaar is en waar je vooral kunt gaan wonen? Dan laten wij je Igor Tammstraat 2 graag zien. Kom binnen, loop even door naar de tuin en ervaar zelf hoe licht en comfortabel het hier is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
368 m³
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1341

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.