Direct naar de inhoud
Logo van De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV

Impalastraat 8

1338KL Almere • Flevoland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.351

Fotogalerij

Impalastraat 8 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinig, ruim en fraai gelegen – deze tussenwoning in de populaire Faunabuurt biedt alles voor comfortabel gezinswonen met een grote tuin en eigen oprit! Door energielabel A is deze ruime woning extra voordelig te financieren. De stoere dwarskap geeft deze woning een fraaie uitstraling, de eigen oprit is ook nog eens een voordeel voor als je bijvoorbeeld elektrisch wilt laden. Hoewel het interieur best een kleine upgrade kan gebruiken, is dit huis zeer de moeite waard om te bezichtigen. De perceelsgrootte bedraagt 174 m2, bouwjaar 1994. De woning ligt in een rustige straat aan een klein groen plantsoen, nabij een speelplaats en vaarwater. Ook is de woning is zeer centraal gelegen in Almere-Buiten, zowel het winkelcentrum van Almere-Buiten als Almere stad zijn snel bereikbaar. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een kinderdagverblijf, basisscholen, gezondheidscentrum, supermarkt en openbaar vervoer. Daarnaast is de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A6 en A27 en nabij natuurgebied "Buitenhout" ideaal. Indeling: Bij de binnenkomst in de ruime hal, valt gelijk op hoe praktisch deze woning is ingedeeld. Aan de rechterkant is namelijk een fijne bijkeuken welke ideaal is voor de wasmachine en droger, een extra koelkast of vriezer en ruimte voor opslag. Ook is de bijkeuken direct vanaf buiten bereikbaar door een handige deur. Verderop in de hal is de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct de grote hoeveelheid licht op die binnenkomt door de aluminium schuifpui en het raam. Via de schuifpui stap je gemakkelijk de enorm diepe tuin met achterom in, ook is er een houten berging in de tuin en kun je met de ligging op het Noord-Oosten heerlijk genieten van een kopje koffie in het ochtendzonnetje. Op de gehele benedenverdieping is gekozen voor een fraaie Afzelia parketvloer met notarisrand in visgraatpatroon. Ook zijn de plafonds voorzien van schuurwerk en zijn er keurige hoge witte plinten aangebracht, al deze fijne toevoegingen bij elkaar geven de woning een leuke sfeer. Aan de voorkant is de keuken te vinden en ook hier is voldoende lichtinval door de vele ramen. Ook kijk je vanuit de keuken mooi uit op het groene plantsoen. De 'Engelse' landhuis-hoekkeuken' beschikt over apparatuur zoals een Miele vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven van SMEG en koelkast. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste met recht een ‘master bedroom’ genoemd mag worden – met maar liefst 22 m² aan woonoppervlak! Vanuit deze kamer is de badkamer direct bereikbaar. De ingebouwde kastenwand over de volledige breedte zorgt voor veel bergruimte. De ruime badkamer biedt plaats aan een douche, ligbad, wastafel en toilet. Aan de voorzijde is een balkon aanwezig, bereikbaar via de werkkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een marmoleum vloer. Tweede verdieping De bovenste etage beschikt over nog eens twee goede slaapkamers, bereikbaar via de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde heeft grote ramen en een deur naar het dakterras. De wanden zijn hier eveneens afgewerkt met spachtelputz, het plafond met schuurwerk en de vloer met marmoleum, wat zorgt voor een nette en rustige uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich ook de technische ruimte met de cv-ketel (2016) en de mechanische ventilatiebox (2025). De pluspunten op een rij: - Energielabel A - Eigen oprit - Ruime woning - Diepe tuin op het Noord-Oosten - CV ketel 2016 & mechanische ventilatie 2025 - In 2023 is er een nieuwe schutting geplaatst aan de rechterzijde ENGLISH TEXT: Energy-efficient, spacious and beautifully located – this mid-terrace home in the popular Faunabuurt offers everything for comfortable living, complete with a large garden and private driveway! With an Energy Label A, this well-proportioned home is also financially advantageous to finance. The bold transverse roof gives the property a distinctive look, while the private driveway is ideal if you own — or plan to own — an electric car. Although the interior could benefit from a minor update, this home is definitely worth viewing. The plot measures 174 m² and the house was built in 1994. Situated in a quiet street facing a small green square and near a playground and canal, the location combines tranquillity with convenience. The property lies in Almere-Buiten, close to both local shops and the city centre. The area offers various amenities such as daycare, primary schools, a health centre, supermarket, and public transport. The easy access to the A6 and A27 motorways and proximity to the Buitenhout nature area make this an ideal place to live. Layout Upon entering the spacious hallway, you immediately notice the practical layout of the home. To the right is a convenient utility room, perfect for the washing machine and dryer, an extra fridge or freezer, and additional storage. The utility room can also be accessed directly from outside. Further along the hall are the meter cupboard, a toilet with wash basin, and the staircase. The living room is bright and inviting, thanks to the large aluminium sliding doors and windows. From here, you step directly into the deep rear garden with back entrance. There’s also a wooden shed, and the northeast-facing orientation makes it perfect for enjoying your morning coffee in the sun. The ground floor features a beautiful Afzelia parquet floor with a notary’s border in herringbone pattern. The ceilings are finished with fine plasterwork and the high white skirting boards add to the refined look. At the front, you’ll find the country-style corner kitchen, with plenty of natural light and a pleasant view of the green square. The kitchen is equipped with a Miele dishwasher, a SMEG five-burner gas stove with oven, and a refrigerator. First Floor The first floor offers two spacious bedrooms, the largest of which truly deserves the title of master bedroom — boasting approximately 22 m² of living space and direct access to the bathroom. A built-in wardrobe spanning the full width provides ample storage. The bathroom includes a shower, bathtub, wash basin, and toilet. At the front is a balcony, accessible from the study. The entire floor is finished with marmoleum flooring. Second Floor The top floor offers two additional good-sized bedrooms, accessible from the landing. The rear bedroom features large windows and a door leading to the roof terrace. Walls are finished with textured plaster, ceilings with fine plasterwork, and the floor with marmoleum, creating a neat and calm atmosphere. Also located on this floor are the technical room with the central heating boiler (2016) and mechanical ventilation unit (2025). Key Features: - Energy Label A - Private driveway - Spacious home - Deep northeast-facing garden - Central heating (2016) & mechanical ventilation (2025) - New right-side garden fence installed in 2023

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline II HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1338

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.