Direct naar de inhoud
Logo van NEWCURB Makelaars

Isla Margaritastraat 87

1339MN Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.330

Fotogalerij

Isla Margaritastraat 87 Almere
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met allure en uitzicht op niveau Welkom in dit exclusieve en instapklare maisonnette appartement waar sfeer, ruimte en licht op indrukwekkende wijze samenkomen — een woning die met recht aanvoelt als een moderne Sky Villa. Verdeeld over twee woonlagen biedt deze moderne woning een bijzondere woonbeleving met spectaculaire raampartijen, een stijlvolle vide en een fenomenaal vrij uitzicht over groen en water. Dankzij de grote glaspartijen geniet u hier de hele dag van een prachtige lichtinval en een uitzonderlijk ruimtelijk effect. De woning is met veel gevoel voor stijl tot in detail op elkaar afgestemd. De hoogwaardige afwerking, rustige kleurstellingen en harmonieuze materiaalkeuzes versterken de eigentijdse uitstraling en laten het appartement direct comfortabel, luxe en verzorgd aanvoelen. Het appartement bevindt zich op de 11e en 12e verdieping van het iconische appartementencomplex Panoramique, gelegen in een groene omgeving aan de rand van de Eilandenbuurt en direct aan de Lage Vaart. Panoramique won tijdens de Bouwexpo van 2001 de Architectuurprijs en geldt als een ware landmark die vanuit de wijde omgeving zichtbaar is. De unieke ligging, de markante architectuur en het panoramische uitzicht maken wonen hier extra bijzonder. Een ideaal appartement voor liefhebbers van modern wonen met uitstraling, rust en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. K E N M E R K E N • Royale maisonnette verdeeld over de 11e en 12e verdieping • Woonoppervlakte circa 111,5 m² (NEN 2580 gemeten) • 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2021) • Gelegen op een unieke hoeklocatie met panoramisch uitzicht • Luxe en instapklare afwerking met hoogwaardige materialen • Royale en lichte living met vide en indrukwekkende raampartijen • Spectaculair uitzicht over water, groenstroken en de skyline van Almere • Deels te openen schuifpuien in zowel de woonkeuken als living, voor een aangename verbinding met buiten • Gunstig Energielabel A – Kunststof kozijnen met HR-beglazing • Elektrische vloerverwarming in de woonkamer • Luxe woonkeuken en moderne badkamer vernieuwd in 2021 • Eigen parkeerplaats in onderliggende parkeergarage en externe privéberging – algemene laadvoorzieningen direct voor het pand voor elektrische voertuigen aanwezig • Nefit Bosch cv-ketel (bouwjaar 2013), recent onderhoud in 2025 • Voorzien van WTW-installatie voor comfortabel ventileren • Professioneel beheerde VvE • Bouwjaar complex 2001 • Gelegen in de groene en waterrijke woonomgeving van Almere Buiten • Nabij winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen • Goede verbinding richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad via A6 en NS-station Almere Buiten dichtbij L A Y O U T Entree & slaapverdieping Via de verzorgde centrale entree met video-intercom en liftinstallatie (2 liften) bereikt u via het trappenhuis het appartement op de 12e verdieping. De entree van de woning bevindt zich op de bovenste woonlaag en geeft direct een stijlvolle en open eerste indruk dankzij de moderne afwerking, warme houtlook vloer, zwarte designaccenten en de matzwart stalen binnendeuren van Gewoon Gers die zorgen voor een ruimtelijk en licht karakter. Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, de moderne badkamer, het separate toilet en de woonkeuken met eetruimte. De royale hoofdslaapkamer beschikt over vaste kastruimte en biedt voldoende ruimte voor een groot bed. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek, kinderkamer of walk-in closet. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloop (regen) douche, dubbel wastafelmeubel met matzwarte mengkranen en eigentijdse afwerking. De ruimte is verwarmd doormiddel van elektrische vloerverwarming en een moderne handdoeken radiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte in dezelfde stijl uitgevoerd. Woonkeuken & eetruimte De luxe woonkeuken vormt een echte eyecatcher van deze verdieping. Het royale kookeiland met geïntegreerde BORA inductiekookplaat en afzuigsysteem combineert een strak design met moderne apparatuur. Daarnaast beschikt de keuken over een ingebouwde combi-oven, vaatwasser en een stijlvolle koel-vriescombinatie. Dankzij de open opzet staat de keuken in directe verbinding met de eetruimte en geniet u tijdens het koken en dineren van een prachtig uitzicht over de omgeving. Living met panoramisch uitzicht Via de interne trap bereikt u de benedenverdieping waar zich de royale woonkamer bevindt. Deze verdieping voelt dankzij de indrukwekkende plafondhoogte van ca. 5 meter, de open vide en de enorme glaspartijen uitzonderlijk ruim aan. Vanuit de living geniet u van een spectaculair vrij uitzicht over water, groenstroken en de skyline van Almere. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, werken of gasten te ontvangen. Door de ligging ervaart u hier veel privacy, rust en een unieke woonbeleving op hoogte. Parkeren & berging Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein onder het gebouw. Vanuit de centrale entree bereikt u eenvoudig zowel de lift als de parkeervoorziening. Daarnaast beschikt de woning over een externe privéberging, ideaal voor extra opslagruimte. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE) De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt beheerd door een externe beheerder. Het complex beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (2026 tot…–2050? ik zie hier dat deze per jaar wordt vastgesteld lijkt, of is er een groter MJOP?), een collectieve opstalverzekering, reservefonds en er wordt periodiek vergaderd. • KvK-nummer: 32167442 • Breukdeel appartement A-38: 15/842e aandeel De totale servicekosten bedragen € 176,57 per maand en omvatten onder andere onderhoud van het gebouw, reservering groot onderhoud, onderhoud van de liftinstallaties, verzekeringen, terreinonderhoud én beheer van de gemeenschappelijke parkeervoorzieningen. C O N D I T I E S • Bieden vanaf prijs € 485.000 k.k. • Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing • Overdracht: in overleg • Notaris: keuze koper (mits binnen 15 km) • Clausules: NEN2580 I N T E R E S S E Bent u enthousiast geworden over deze woning? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in. B I E D E N Bieden op deze woning doet u via het DITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vermelde bieden vanaf prijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod • De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
12e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
381 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, kierdichting en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1339

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.