Direct naar de inhoud
Logo van Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Iyohof 2

1363RZ Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 5.972

Fotogalerij

Iyohof 2 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijs. Bijzonderheden: - Moderne en instapklare vrijstaande woning; - Gelegen aan het water met een vrij uitzicht richting de bossen en de Kiem; - Gelegen aan een rustig hofje tegenover Pampushout; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met rolhorren met HR++ glas; - Verzorgde tuinen rondom de woning; - Grote vlonder boven het water; - Moderne keuken en badkamer; - Beschikt over 5 zonnepanelen; - Dakterras met vrij uitzicht; - Eigen parkeerplek naast de deur; - Oplevering in overleg. Deze moderne en instapklare vrijstaande woning met eigen parkeerplaats heeft een prachtige ligging aan het water en ijs gelegen aan een rustige hofje aan de rand van het Homeruskwartier. Op loopafstand van de woning vindt u de basisschool, het OV richting het station en de supermarkt In de nabije omgeving vindt u verder de Homerusmarkt, meerdere supermarkten (o.a. Plus en Albert Heijn), diverse scholen waaronder de internationale school, openbaar vervoer waaronder NS station Poort en veel groen zoals het Pampushout en het Cascadepark. Op loopafstand De woning is gelegen op korte afstand van het schitterende natuurgebied Almere Duin met het strand, de bossen, de jachthaven en de boulevard. De hoge ring richting Stad en de A6 richting Amsterdam en Lelystad is te bereiken via de uitvalswegen in nabije omgeving. Indeling: U parkeert de auto op uw eigen parkeerplaats voor de deur. U komt via de voordeur binnen in de hal waar zich de meterkast met voorbereiding voor glasvezel bevindt. Er is een modern toilet met fonteintje en een trapkast waar de verdeler van de vloerverwarming zich bevindt. Via de tussendeur kom je in de woonkamer met open keuken. De keuken is gelegen aan de waterzijde. De keuken is in een U-vorm en beschikt over een composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met 4 zones, een afzuigkap (naar buiten toe), een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast en vriezer. Het woongedeelte biedt uitzicht op de zeer verzorgde tuin welke te bereiken zijn via de openslaande deuren. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een keramische parket. De ramen zijn voorzien van rolhorren. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens via de openslaande deuren het grote terras aan de achterzijde welke gelegen is aan de waterkant. Tuin: De tuin is verzorgd en groen aangelegd en is rondom de woning gelegen. Aan de achterzijde is er een grote vlonder boven het water. De tuin heeft verschillende terrassen en heeft diverse borders en kunstgras, er is een houten berging voorzien van elektra en er is een groot elektrische zonnescherm geplaatst. In de zijtuin is de buitenkraan geplaatst. Vanuit de tuin bereikt u de eigen parkeerplaats. 1e verdieping: U neemt de trapopgang welke is voorzien van mooie traptredes en verlichting naar de 1e verdieping. Vanuit de overloop heeft toegang tot de 2 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde en hier heeft u een fraai uitzicht. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Op de overloop vindt u het separate toilet met fonteintje en heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is tot aan het plafond betegeld. Er is een ligbad en een douchehoek, een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met verlichting. De badkamer wordt geventileerd middels het raam dat open kan en de mechanische ventilatie. 2e verdieping: U neemt de trap naar de 2e verdieping waar u uitkomt op de overloop. De overloop biedt toegang tot de 3e grote slaapkamer, het dakterras en de inpandige bergruimte. De slaapkamer is zeer ruim en licht door de grote raampartijen aan beide kanten. Vanuit de slaapkamer bereikt u het dakterras welke over de gehele breedte van de woning is gelegen en een ligging heeft op het noordwesten. De inpandige berging is voorzien van de aansluiting van de wasmachine en droger, de mechanische ventilatiebox en de omvormer voor de 5 zonnepanelen. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
384 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.