Direct naar de inhoud
Logo van inter immo Makelaardij B.V.

Izanamistraat 23

1363RS Almere • Flevoland

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 2.658

Fotogalerij

Izanamistraat 23 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English translation below Een unieke kans om van deze klus villa uw droomvilla te realiseren! Wij bieden deze royale vrijstaande woning aan Izanamistraat 23 in het populaire Almere Poort te koop aan. Deze moderne vrijstaande woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 301 m2 en bevindt zich op een perceel van 357 m2. De woning heeft veel potentie om tot een luxe villa gerenoveerd te worden. Momenteel bestaat de woning ook 3 woonlagen, met op de begane grond een royale woonkamer en ruimte voor een grote woonkeuken. De tweede verdieping heeft een grote vide, welke bv. stijlvol met glazen balustrades kan worden afgewerkt. Tevens kunt u deze vide ook dicht maken en eenvoudig meer woonoppervlak creëren. De derde verdieping telt 6 zeer ruime slaapkamers en een badkamer. Ook hier geldt dat alles naar wens kan worden gewijzigd en ingedeeld. De woning heeft een grote tuin aan de voorzijde, waar u meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren. Via de zijkant kunt u langs de woning lopen naar de voortuin welke grenst aan het fietspad. De tuin biedt voldoende ruimte en privacy om er een mooie plek van te maken, waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Omgeving: Aan de achterzijde grenst de woning aan een rustig fietspad en een bosrijke omgeving, perfect voor ontspanning, wandelen of fietsen in de natuur. In de omgeving bevindt zich een kindvriendelijk speelhofje met speeltuintje. Ook is het winkelcentrum Homerusmarkt met onder andere een Plus supermarkt en een Kruidvat op 5 minuten loopafstand aanwezig. Wanneer u het fietspad oversteekt, bevindt u zich direct in het bos, waar u heerlijk kunt wandelen. Wanneer u de fiets pakt, bent u zo in Duin, waar u van het strand kunt genieten. Uitvalswegen richting Almere Stad en de snelweg richting Amsterdam bevinden zich op korte afstand, waardoor u binnen 20 minuten in Amsterdam bent. Openbaar vervoer is ook prima geregeld, de bushalte bevindt zich in de wijk en u bent vanaf hier snel op treinstation Almere Poort of treinstation Almere Muziekwijk. Kortom een zeer gunstige ligging t.o.v. van alle nodige voorzieningen. Bijzonderheden: - Vrijstaande KLUS VILLA - Veel potentie om af te bouwen naar uw DROOM VILLA - Woonoppervlak van 301 m2 - Perceel 357 m2 - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Kunststof kozijnen - 2 WTW installaties ( nieuw maar niet aangesloten) - Veel raampartijen aanwezig - 3 woonlagen - Grote vide - Ruime voortuin - Parkeren op eigen terrein meerdere auto's - Energielabel A+ - Aanvaarding kan snel Deze woning bieden wij aan middels een scherpe BIEDEN VANAF PRIJS van 800.000 euro k.k. Voor deze woning geldt "''What you see, is what you get''. Op aanwezige- of toekomstige gebreken kan GEEN aanspraak worden gedaan en er zijn GEEN overdraagbare garanties aanwezig. Op vrijdag 24 oktober en maandag 27 oktober worden er kijkmomenten georganiseerd. U kunt zich via Funda of ons kantoor aanmelden om hierbij aanwezig te zijn. I.v.m. de veiligheid verzoeken wij u om geen kinderen mee te nemen naar de bezichtiging. A unique opportunity to transform this DIY project into your dream villa! We offer this spacious detached house for sale at Izanamistraat 23 in the popular Almere Poort neighborhood. This modern detached house boasts a living space of no less than 301 m² and is situated on a 357 m² plot. The house has considerable potential for renovation into a luxury villa. Currently, the house has three floors, with the ground floor featuring a spacious living room and space for a large kitchen/diner. The second floor features a large mezzanine, which could be stylishly finished with glass balustrades, for example. This mezzanine could also be closed off, easily creating more living space. The third floor boasts six very spacious bedrooms and a bathroom. Here too, everything can be modified and laid out to your liking. The house has a large garden at the front, where you can park several cars on the property. You can walk past the house to the front garden, which borders the bike path, from the side. The garden offers ample space and privacy, making it a beautiful spot where you can fully enjoy the outdoors. Neighborhood: At the rear, the house borders a quiet bike path and a wooded area, perfect for relaxing, walking, or cycling in nature. Nearby, there's a child-friendly playground. The Homerusmarkt shopping center, featuring a Plus supermarket and a Kruidvat supermarket, is also a 5-minute walk away. Cross the bike path and you're immediately in the woods, perfect for a lovely walk. If you hop on your bike, you can quickly reach Duin, where you can enjoy the beach. Major roads to Almere Stad and the highway to Amsterdam are a short distance away, allowing you to reach Amsterdam within 20 minutes. Public transport is also well-organized; the bus stop is located in the neighborhood, and you can quickly reach Almere Poort or Almere Muziekwijk train stations. In short, a very convenient location with all necessary amenities. Features: - Detached DIY VILLA - Lots of potential to finish your dream villa - Living space of 301 m² - Plot of 357 m² - Entire house with underfloor heating - Plastic window frames - 2 heat recovery systems (new but not connected) - Plenty of windows - 3 floors - Large mezzanine - Spacious front garden - Parking for multiple cars on the property - Energy label A+ - Acceptance possible quickly We are offering this property with a competitive STARTING PRICE of €800.000 (costs for buyer). "What you see is what you get" applies to this property. No claims can be made for existing or future defects, and there are NO transferable guarantees. Viewings will be held on Friday, October 24th, and Monday, October 27th. You can register to attend via Funda or our office. Due to the For safety reasons we request that you do not bring children to the viewing.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
301 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
1005 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
15-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.