Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaers | Amsterdam

Jacques Lebrunstraat 4

1361CC Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.737

Fotogalerij

Jacques Lebrunstraat 4 Almere
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English text below *** Ben je op zoek naar een tot in de puntjes afgewerkt 3-kamer appartement, dan biedt deze bijzonder gunstig gelegen woning uitkomst! Aan de Amsterdamse zijde van Almere net over de brug, dus vlakbij de kust en het centrum van Almere Poort, ligt deze in 2021 gebouwde maisonnette, verdeeld over 3 woonlagen met een woonoppervlakte van circa 95 m2. Het energielabel is A+ en de woning is gasloos gebouwd. Het appartement is ingedeeld met op de begane grond de entree, royale hal en inpandige berging, op de eerste verdieping bevindt zich de L-vormige woonkamer met balkon en open keuken en een hal met gastentoilet en berging. Op de tweede verdieping liggen 2 slaapkamers, een luxe badkamer en de wasmachineruimte. Royale bergruimte is te vinden op de vliering. Het geheel is smaakvol en neutraal afgewerkt, waardoor de woning zonder klussen te betrekken is. Station Almere Poort bevindt zich op slechts één minuut loopafstand. Daarnaast is de A6 met westelijke verbindingen richting Amsterdam en Amersfoort en oostelijke verbindingen met Almere Stad en Lelystad binnen 3 tot 5 autominuten te bereiken. INDELING Begane grond: entree, hal met ruimte voor de jassen, praktische trapkast en meterkast. Opgang naar de eerste verdieping vanwaar de overloop met toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje) en handige voorraadkast leidt naar de heerlijk royale woonkamer. Direct opvallend zijn de hoge plafonds met inbouwspots, de luxe walvisgraat PVC vloer met vloerverwarming en gladde wandafwerking. Een schuifpui leidt naar het ruime balkon. Aan de voorzijde ligt de luxe open keuken voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), combi-oven magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. De apparatuur is van Siemens. De kleurstelling is zwart. Een gezellige eetbar vormt de verbinding met woonkamer en keuken. Tweede verdieping: zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer. Aan de voorzijde is een grote dakkapel geplaatst, waardoor de ruimte en lichtinval optimaal zijn. De badkamer is uitgevoerd in wit/antraciet/grijze kleurstelling en voorzien van een ligbad, separate regendouche, tweede toilet en wastafel. Naast de badkamer is een ruimte gerealiseerd met plaats voor de wasmachine en droger. Ook deze verdieping is afgewerkt met een luxe PVC vloer. Een vlizotrap leidt naar de ruime bergvliering. Achter de woning is er nog een eigen schuur/fietsenberging. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Deze maisonnette ligt in het populaire Almere Poort, aan de rand van het Olympiakwartier. Veel mensen uit zowel Amsterdam als Almere hebben hier in de afgelopen jaren hun thuis gevonden en genieten van enerzijds een centrale ligging ten opzichte van het stadshart van Almere, Amsterdam en het Gooi en anderzijds van de uitstekende faciliteiten en rust die deze omgeving biedt. Zo zijn natuurgebieden, strand en haven binnen een paar minuten fietsen te bereiken en geeft Almere Duin ook echt het gevoel van een kustplaats. In de omgeving liggen diverse winkelcentra met winkels voor de dagelijkse boodschappen, uitstekende scholen (ook internationaal), kinderopvang en sportvoorzieningen. De woning ligt tegenover het treinstation van Almere Poort, de bushalte is om de hoek en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A6, richting Lelystad (A6), Utrecht of richting Amsterdam/Hilversum (A6/A1). Er is voldoende parkeerruimte rondom de maisonnette en parkeren is gratis. ENERGIEZUINIG De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A+), gasloos gebouwd (stadsverwarming) en biedt een hoog comfort en lage energiekosten. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars betreft ‘VvE I Jacques Lebrunstraat 4, 6 en 8 (even)’. Het beheer wordt door de leden zelf uitgevoerd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. De servicekosten bedragen € 62,00 per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 95 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 7 m². • Externe bergruimte: circa 7 m². • Bruto inhoud woning: circa 335 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2021. • Het balkon is gesitueerd op het oosten. • Isolatie: volledig geïsoleerd. • Verwarming en warm water middels stadsverwarming. De eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. • Energielabel: A+. • Turn key, smaakvol afgewerkte woning. • Notaris: naar keuze koper.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
335 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1361

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.