Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

James Cookroute 134

1363KG Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.348

Fotogalerij

James Cookroute 134 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM THUIS IN HET LEVENDIGE COLUMBUSKWARTIER Droom je ervan om te wonen in een lichte, speelse woning die je volledig naar je eigen smaak kunt inrichten? Dan zit je hier helemaal goed. Dit appartement in het Columbuskwartier in Almere Poort is ideaal voor starters, tweepersoonshuishoudens en eenpersoonshuishoudens. Met zijn uitstekende ligging dichtbij alle voorzieningen, Amsterdam op slechts een korte reisafstand én een eigen zonnige achtertuin is deze woning een prachtige kans voor iedereen die op zoek is naar een fijne plek om naar huis te komen. En weet je het mooiste? De woning is direct beschikbaar en snel opleverbaar. Tijd om je koffers te pakken! Het betreft een vanafprijs. HIGHLIGHTS OM VERLIEFD OP TE WORDEN - Speelse indeling en verrassende mogelijkheden:Deze woning heeft een slimme, unieke opzet waardoor jij je huis helemaal naar jouw smaak kunt indelen. - Begane grond:Met een royale ruimte die je eenvoudig kunt omtoveren tot slaapkamer, een moderne badkamer en een ruime slaapkamer met directe toegang tot de achtertuin. - Riante woonverdieping: Boven tref je een lichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken met veel lichtinval én een praktische berging met wasmachine-aansluiting. - Heerlijke achtertuin: Geniet van de zon in je eigen tuin mét achterom en directe toegang tot je eigen parkeerplaats. Gezellig, groen en privé! - Perfect onderhouden gebouw: Je betaalt een zeer lage maandelijkse VvE-bijdrage van slechts €32,92 voor het mandelige terrein en je eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke terrein. - Snel beschikbaar: Deze woning staat leeg en is helemaal klaar om door jou ingericht te worden. Maak jouw woonwensen werkelijkheid! DE VOLLEDIGE WONINGOMSCHRIJVING: JOUW NIEUWE THUIS WACHT Bij binnenkomst ervaar je direct dat deze woning anders is dan andere. De speelse indeling geeft niet alleen een uniek karakter, maar biedt ook volop mogelijkheden om alles in te richten zoals jij het wilt. De begane grond begint met een royale ruimte bij de entree. Zie jij hier al een knus thuiskantoor, een extra slaapkamer of misschien een hobbyruimte voor je favoriete bezigheid? Alles is mogelijk! Vanuit deze ruimte stap je door naar de centrale hal met toegang tot het separate toilet, een standaard badkamer, en een royale slaapkamer aan de tuinzijde met een fijne loopdeur naar buiten. De badkamer is voorzien van een eenvoudige doch functionele inrichting: een douche, een wastafel en plek voor al je badkamerbenodigdheden. Simpel, maar vooral praktisch – en dat biedt je de kans om alles naar jouw wensen te moderniseren. Is dat niet ideaal? Op naar de bovenverdieping! Hier bevindt zich het kloppende hart van het huis: de lichte woonverdieping. Door de vele raampartijen aan beide kanten stroomt het daglicht naar binnen en voelt alles ruimtelijk en luchtig. Aan de voorzijde ligt de open keuken met een standaard keukenblok. Zie je al voor je hoe je hier de heerlijkste gerechten klaarmaakt terwijl de avondzon naar binnen schijnt? Genieten wordt het zeker! Aan de achterzijde van de verdieping bevindt zich de woonkamer, een heerlijke plek om te ontspannen, tv te kijken of vrienden te ontvangen. Aangrenzend is een handige berging voor alle praktische zaken zoals de wasmachine, schoonmaakspullen en opslag. Zo houd je je leefruimte netjes en georganiseerd. Genieten doe je natuurlijk ook in de achtertuin. Deze zonnige buitenruimte is een waar cadeautje in dit soort appartementen. Hier kun je relaxen onder de open hemel, bbq’en met vrienden of simpelweg genieten van een dag in het groen. Naast de tuin heb je toegang tot jouw eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke terrein, zodat je nooit ver hoeft te lopen met je boodschappen. Kortom, luxe en gemak gaan hier hand in hand. En laten we de locatie niet vergeten. Het Columbuskwartier in Almere Poort is geliefd dankzij de gunstige ligging: dichtbij het Cascadepark, winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien ben je binnen no-time in Amsterdam, wat dit huis perfect maakt voor wie werkt of ontspant in de buurt van de hoofdstad. Toch liever meer rust? Het autovrije plein voor de deur geeft een bijzonder sfeervolle en rustige uitstraling aan de buurt. Met een energielabel A+ ben je ook goed voorbereid op de toekomst. De woning is energiezuinig, voorzien van 7 zonnepanelen en milieubewust, wat een groot verschil maakt voor de maandelijkse lasten én je ecologische voetafdruk. Met een woonoppervlakte van maar liefst 92 m² heb je meer dan genoeg ruimte om aan je nieuwe avontuur te beginnen. BELANGRIJKE INFORMATIE OM TE WETEN - Betreft een appartementsrecht. - Bijdrage VvE ivm mandelige terrein/parkeerplaats bedraag op dit moment €32,92 per maand. - Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Ymere en komt met een aantal voorwaarden: er geldt een voorrangsregeling voor huurders van Ymere; vraag ons gerust naar de details. - Zelfbewoningsplicht van toepassing:je mag de woning niet verhuren of doorverkopen binnen drie jaar. Dit is om de buurt aantrekkelijk en stabiel te houden voor bewoners. - Clausule verkoper nooit gewoond. - Projectnotaris Het Notarieel Almere is aangewezen voor de overdracht. - De aanvaarding kan al snel: uiterlijk zes weken na het tekenen van de koopovereenkomst is het huis van jou! - Het biedproces verloopt uitsluitend via het portaal: [ Deze woning in Almere Poort biedt alles wat je nodig hebt: een speelse indeling met veel mogelijkheden, een lichte woonverdieping met een zonnige open keuken, een royale slaapkamer met toegang tot de tuin én een fijn autovrij plein voor de deur. Het huis staat leeg, is direct beschikbaar én volledig naar eigen smaak af te werken. Met een eigen parkeerplaats, lage VvE-kosten en een energiezuinig label A+ combineert deze woning comfort en betaalbaarheid. Of je nu starter bent, samenwoont of alleen woont, deze woning in het populaire Columbuskwartier is jouw kans om dichtbij Amsterdam de perfecte plek te vinden!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
324 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.