Direct naar de inhoud
Logo van F.E. Real Estate

James Cookroute 153

1363KE Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.427

Fotogalerij

James Cookroute 153 Almere
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne gezinswoning met zonnige tuin, zonnepanelen en laadpaal in het populaire Columbuskwartier Gelegen in het populaire en kindvriendelijke Columbuskwartier in Almere Poort bieden wij deze moderne en goed onderhouden eengezinswoning aan. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 96 m², twee ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin met laadpaal en een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen. Dankzij het energielabel A+ en de aanwezige zonnepanelen profiteert u bovendien van een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. De woning is centraal gelegen nabij scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, uitvalswegen richting Amsterdam (A6/A1), diverse winkels en het Almeerderstrand. Ook het NS-station Almere Poort bevindt zich op korte afstand, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, separaat toilet en moderne badkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee goed bemeten slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers is er directe toegang tot de verzorgde achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime woonkamer en de moderne open keuken. De keuken biedt uitzicht op de achtertuin, terwijl de woonkamer uitkijkt op de speelplaats aan de voorzijde. Dankzij het Franse balkon met openslaande deuren geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Achtertuin De verzorgde achtertuin biedt volop ruimte om van de zon te genieten en beschikt over een eigen laadpaal voor het opladen van een elektrische auto. Achter de woning bevindt zich een gezamenlijk terrein waarvan het onderhoud wordt verzorgd door de VvE. Uitbreidingsmogelijkheden De woning biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw (onder voorbehoud van de geldende regelgeving en benodigde vergunningen), waardoor extra woonruimte kan worden gecreëerd. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 96 m² - Energielabel A+ - Twee ruime slaapkamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Separaat toilet - Frans balkon met openslaande deuren - Zonnige achtertuin - Eigen laadpaal aanwezig - Zonnepanelen aanwezig - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw - Onderhoud achtergelegen terrein verzorgd door de VvE - Gelegen in het populaire Columbuskwartier - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Op korte afstand van NS-station Almere Poort en het Almeerderstrand - Overdracht via PVM Notarissen - Verkoper zal de akte van levering ondertekenen middels een notariële volmacht - Oplevering in overleg - Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend Wilt u deze woning met eigen ogen bekijken en de mogelijkheden ontdekken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging van James Cookroute 153 in Almere!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,19%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
330 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.