Direct naar de inhoud
Logo van Alex van Keulen Makelaars B.V.

James Stewartstraat 13

1325JA Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 680.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.450

2% overdrachtsbelasting (€ 13.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 695.450

Koopprijs /m²: € 4.146

Fotogalerij

James Stewartstraat 13 Almere
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Speelse splitlevel hoekwoning met verrassend veel ruimte op toplocatie in Filmwijk! Bent u op zoek naar een unieke woning met karakter, veel leefruimte en volop mogelijkheden? Dan is deze verrassende splitlevel hoekwoning in de geliefde Filmwijk, nabij het Weerwater precies wat u zoekt. Met maar liefst 164 m² woonoppervlakte, een eigen carport en een multifunctionele indeling biedt deze woning ruimte voor het hele gezin, werken aan huis én toekomstige uitbreidingswensen. De woning ligt op een steenworp afstand van het centrum van Almere Stad, waardoor winkels, ziekenhuis, horeca, scholen, openbaar vervoer en andere belangrijke voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de praktische wasruimte en een ruime slaap-/werkkamer. Deze verdieping leent zich uitstekend voor thuiswerken, een praktijk aan huis of gelijkvloers wonen. Vanuit de hal is tevens een deel van de ondergelegen berging bereikbaar. De huidige wasruimte biedt bovendien de mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren. Eerste verdieping De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De sfeervolle houten visgraatvloer geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling. Via een loopdeur aan de achterzijde bereikt u de achtertuin. Tweede verdieping De open verbinding naar de leefkeuken zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. De royale keuken in T-opstelling is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een dubbele inductiekookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een heerlijke plek om te koken, te eten en samen te komen. Derde verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De royale master bedroom aan de voorzijde beschikt over een praktische inloopkast én directe toegang tot een heerlijk dakterras met uitzicht op het 'Weerwater'. Een fijne plek om in alle rust van de ochtendzon of een ontspannen avond te genieten. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een comfortabele inloopdouche. Buitenruimte en extra mogelijkheden De achtertuin biedt toegang tot een grote berging onder de woning. Deze ruimte is momenteel in gebruik als berging, maar biedt tal van mogelijkheden. Denk aan het creëren van een extra slaapkamer, hobbyruimte, studio, werkruimte of speelkamer. In combinatie met de bestaande slaap-/werkkamer op de begane grond zijn er diverse mogelijkheden om het aantal kamers verder uit te breiden. Pluspunten op een rij - Unieke splitlevel hoekwoning - Circa 164 m² woonoppervlakte - Op loopafstand van het centrum van Almere Stad - Parkeren op eigen terrein onder carport - 11 zonnepanelen - Energielabel A+ - Extra kamers eenvoudig te realiseren - Mogelijkheid voor tweede badkamer op begane grond - Royale leefkeuken met hoogwaardige Miele-apparatuur - Sfeervolle houten visgraatvloer - Multifunctionele berging met diverse gebruiksmogelijkheden - Bieden vanafprijs Een verrassend ruime woning met een speelse indeling, veel licht en volop potentie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 680.000

Kosten koper (geschat): € 15.450

2% overdrachtsbelasting (€ 13.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 695.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 680.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
633 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1325

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.