Direct naar de inhoud
Logo van Bröring Makelaars

Jan van Eyckstraat 32

1318GG Almere • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 3.872

Fotogalerij

Jan van Eyckstraat 32 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! Dit betreft een Bieden vanaf prijs (515.000 k.k.) Gelegen aan een rustige straat is deze sfeervolle, instapklare gezinswoning te koop gekomen. De woning is gelegen in de populaire wijk Tussen de Vaarten in Almere Stad. De woning heeft een luxe afwerking, heeft een royale uitgebouwde 2e verdieping van maar liefst 40 m2 (!) met de mogelijkheid van 2 extra slaapkamers, parkeerplaats op eigen terrein, tuin op het Zuid-Oosten, houten berging met terrasoverkapping en Energielabel A. De wanden en plafonds zijn gestuukt en voorzien van sierlijsten. De woning is centraal gelegen in Tussen de Vaarten Noord. De woning ligt nabij het Bos der Onverzettelijken en de Leeghwaterplas. Het centrum van Almere Stad met al haar voorzieningen en het NS station zijn goed te bereiken per fiets of ov. In de nabijheid van de woning is een supermarkt en de naastgelegen Parkwijk met een eigen winkelcentrum en een NS-station. In de omgeving zijn er scholen (zowel basis als hoger), een gezondheidscentrum en goed bereikbaar openbaar vervoer. Ook de A6 is eenvoudig te bereiken. Begane grond: • Overdekte entree: Hal met meterkast, trapkast, hangend toilet met fontein (2022) en toegang tot de woonkamer • De aan de achterzijde gelegen, tuingerichte woonkamer is ca 6,35 meter breed, is tuingericht en heeft 2 openslaande deuren naar de tuin, ramen tot aan de grond en is voorzien van een eiken houten planken vloer • De keuken heeft een moderne uitstraling met een betonnen aanrechtblad, een Boretti gasfornuis met grilplaat (tepanyaki) afzuigkap met motor, een vaatwasser (2020), magnetron, spoelbak en ruimte voor een Amerikaanse koelkast. Eerste verdieping: • Overloop met airco, toegang tot de 3 slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast) en de badkamer • De moderne badkamer (2022) is volledig betegeld, en heeft een dubbele wastafel in een meubel, hangend 2e toilet, en een royale inloop douche met drain en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. • Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. De overloop en 1 slaapkamer is voorzien van eiken. De overige 2 slaapkamers zijn voorzien van laminaat Tweede verdieping: • De uitgebouwde 2e verdieping is in totaal ca 40 m2 (!), hier kunnen eenvoudig 2 extra slaapkamers en/of een 2e badkamer worden gerealiseerd. De ruimte is op dit moment open heeft een royale vaste kastenwand, de aansluiting voor de wasmachine en de unit van de mechanische ventilatie. Tuin: • De op het Zuid Oosten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van bestrating, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan, een houten berging en een op betonnen poeren geplaatste overkapping. • De voortuin is voorzien van een buitenkraan, bestrating en heeft de gelegenheid tot parkeren op eigen terrein voor 1 of 2 auto’s Bijzonderheden: * Gezinswoning met mogelijk 5 slaapkamers, instap klaar en met een fraaie afwerking. * Parkeerplaats(en) op eigen terrein * Achtertuin op het Zuid-Oosten * Moderne keuken, badkamer en toilet * De woning is luxe afgewerkt met o.a. vernieuwde, (klassieke) binnendeuren met bijbehorend beslag, gestuukte wanden en plafonds met sierlijsten, eiken planken vloer, airco op de 1e verdieping, plissé horren, fraaie terrasoverkapping en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. * Energielabel A Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak om de woning te bezichtigen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1318

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.