Direct naar de inhoud
Logo van Laurien van der Oest Makelaardij o/g

Jan van Eyckstraat 43

1318GB Almere • Flevoland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Jan van Eyckstraat 43 Almere
Foto 2

Omschrijving

Riant herenhuis met moderne keuken, luxe badkamer, royale tuin en energielabel A Dit ruime en speels ingedeelde herenhuis (Bungawall®) combineert bijzondere architectuur met comfortabel wonen. U geniet hier van veel leefruimte, een moderne keuken en badkamer, een royale, zonnige en besloten tuin en de mogelijkheid voor een dakterras. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk is de bereikbaarheid uitstekend, terwijl de woning zelf aan een rustige, groene straat ligt met parkeergelegenheid voor de deur. Wooncomfort De woning is in de breedte gebouwd, wat zorgt voor een opvallend ruime indeling. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten in de zomer naadloos in elkaar overlopen. De open woonkeuken is licht en modern, uitgerust met een inbouwkeuken (2019) in U-opstelling met diverse apparatuur. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers (voorheen drie) en een luxe badkamer (2024) met een inloop regendouche, wandcloset en stijlvol wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime studio die zeer geschikt is als werk- of slaapkamer. Via de terrasdeur bereikt u het platte dak, dat voorbereid is op een riant dakterras. Duurzaam & comfortabel De woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A. Dit betekent niet alleen lagere energielasten en extra wooncomfort, maar vaak ook rentekorting of extra leenruimte bij de hypotheek. Het glas aan de achterzijde is recent vervangen door HR++ glas en de woning is voorzien van ankerloze beton spouwmuren voor optimale geluidsisolatie. Locatie Deze woning is gelegen in de gewilde wijk Tussen de Vaarten Noord. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vindt u de Leeghwaterplas, Jeugdland en diverse sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder het Fanny Blankers Koen Sportpark en het Yanmar Stadion. Ook scholen, kinderopvang, winkels, een gezondheidscentrum en horeca liggen in de nabije omgeving. Voor kinderen zijn er meerdere speelplekken in de straat en omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: de A6 en A27 liggen om de hoek, de bushalte bevindt zich op 400 meter en zowel station Parkwijk als Almere Centraal zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Indeling Begane grond: besloten voortuin met toegangspoort en grote stenen berging. De zonnige tuin met terras en vaste beplanting is gelegen op het zuidoosten. Entree, hal met garderobe nis en meterkast. Ruime woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken met inbouwapparatuur (2019) en aangrenzende bijkeuken. Tweede hal met toilet en toegang tot het trappenhuis. 1e verdieping: ruime overloop, twee grote slaapkamers (voorheen 3) en luxe badkamer (2024). 2e verdieping: via vaste trap bereikbare studio, in te richten als slaapkamer of werkruimte, met terrasdeur naar het platte dak (voorbereid op dakterras). Bijzonderheden • Gasloze woning met energielabel A • Bouwjaar 1999 • Royale besloten tuin op het zuidoosten • Speelse indeling door breedtebouw • Luxe keuken (2019) en nieuwe badkamer (2024) • Mechanische ventilatie met sensor • Mogelijkheid voor groot dakterras • Glasvezelaansluiting en HR++ glas aan de achterzijde • Ankerloze beton spouwmuren (zeer goede geluidsisolatie) • Uitstekende ligging nabij sport, natuur en voorzieningen • Extra hypotheek- en financieringsvoordelen door energielabel A • Oplevering in overleg • Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs € 500.000,- k.k.(offers from) Interesse? Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel herenhuis met een zonnige tuin, moderne voorzieningen en een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft! Let op: aanvragen voor bezichtigingen graag via Funda, deze worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
421 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
16-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1318

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.