Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Almere

Jan van Eyckstraat 9

1318GA Almere • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.875

Fotogalerij

Jan van Eyckstraat 9 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit onder architectuur (Bugawall) en optimaal geluid geïsoleerd, over de breedte gebouwde herenhuis bevindt zich in de rustige en groene Jan van Eijckstraat te Almere in “Tussen de Vaarten Noord”. Het ruime huis heeft een grote en besloten voortuin op het zuidoosten als ook een riant dakterras. Binnen treft u de ruime woonkamer met gezellige houtkachel heeft twee openslaande terrasdeuren welke toegang geeft tot de serre. Vanuit deze serre is er middels de glazen schuifwanden toegang tot de voortuin. De moderne inbouwkeuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en kijkt uit op de tuin. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers en een in 2021 vernieuwde badkamer. Op de bovenste etage bevindt zich nog een vierde slaapkamer en een ruime overloop met toegang tot het dakterras. Ligging: Deze bijzondere geluidsarme woning, functioneert als geluidswal en ligt aan de achterzijde aan de Vrijheidsdreef, de verbindingsweg tussen Almere Stad en Almere Buiten. Het Fanny Blankers Koen-sportpark is op steenworp afstand gelegen. De woning is vlakbij het Fanny Blankers Koen park/Bos der Onverzettelijken gelegen en de Leeghwater reacreatieplas ligt op loopafstand. De uitvalswegen A6 en A27 zijn uitstekend bereikbaar maar ook de bushalte is op loopafstand bereikbaar met elke 7 minuten een directe verbinding naar het NS station Parkwijk en Centraal. Vele diverse buurtvoorzieningen als kleinschalig winkelcentrum, restaurant, snackbar, buurthuis, crèche, gezondheidscentrum en diverse basisscholen zijn in de buurt. Een kindvriendelijke en gezellige wijk. Indeling begane grond: via een toegangspoort met deurbel en camera is de voortuin te bereiken. De voortuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een stenen en houten berging. Via de serre is de voordeur bereikbaar. Entree/hal Met garderobe en meterkast. De gezellige ruime woonkamer met houtkachel heeft twee openslaande terrasdeuren welke toegang geeft tot de serre. Vanuit deze serre is er middels de glazen schuifwanden toegang tot de voortuin. De woonkamer gaat over in de woonkeuken. De moderne inbouwkeuken (2021 en 2023) beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en kijkt uit op de tuin. De keuken heeft voldoende bergruimte in meerder kasten. Tussen hal met toilet (2021) geeft toegang tot de eerste verdieping. Het trappenhuis is zeer licht door de hoge ramen. In 2024 is de bijkeuken bij de keuken betrokken om het ruimtelijker te maken. De trapkast is weggewerkt met Aku panelen, een verborgen parel. 1e verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie in grote variërende slaapkamers met ramen welke uitzicht hebben op de voortuin. De vernieuwde badkamer is voorzien van betegeling tot het plafond, ligbad, inloopdouche wastafelmeubel met dubbele kraan en een raam voor extra ventilatie. 2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 4e slaapkamer en een grote dakterras welke is gelegen op het zuidwesten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden en gezellig gezinswoning; - Gunstige ligging aan de rand van de wijk; - Uitstekende ligging nabij sport, natuur en voorzieningen; - Royale besloten tuin op het zuidoosten - Bouwjaar 1999, gelegen op 181 m2 eigengrond; - Gasloze woning met energielabel A; - Deze woning wordt u aangeboden met een vanaf prijs € 500.000,- k.k. - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
468 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1318

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.