Direct naar de inhoud
Logo van Flevo Makelaars BV

Jan van Goyenstraat 40

1318RE Almere • Flevoland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.388

Fotogalerij

Jan van Goyenstraat 40 Almere
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de aantrekkelijke buurt Tussen de Vaarten bieden wij deze leuke en moderne eengezinswoning te koop aan. De woning is keurig onderhouden, heeft een sfeervolle uitstraling én is uitgerust met diverse smart home-toepassingen en 10 zonnepanelen (geplaatst in 2023). Hierdoor geniet u van extra wooncomfort, gemak en lage energielasten. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een nette badkamer, een gezellige woonkamer met moderne keuken en een zonnige tuin. Daarnaast kunt u parkeren op eigen terrein, wat natuurlijk erg fijn is. LET OP!! DE VRAAGPRIJS BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS!! SCROLL DOWN FOR ENGLISH! In Tussen de Vaarten is het prettig en rustig wonen. In de nabije omgeving bevinden zich alle belangrijke voorzieningen zoals een supermarkt, gezondheidscentrum, scholen en bushalte. Het is ook een kindvriendelijke buurt met verschillende pleintjes waar kinderen kunnen spelen. Uitvalswegen richting de A6 liggen op zeer korte afstand van de woning, dus u bent in no time in bijvoorbeeld Amsterdam, Lelystad of Utrecht. Indeling: Begane grond: De voortuin is geheel betegeld en heeft een oppervlakte van ruim 25 m², dus u kunt hier parkeren op eigen terrein. Via de voortuin loopt u de woning binnen met in de hal het hangende toilet met fontein (voorzien van vloerverwarming), meterkast, trapopgang en entree naar de woonkamer. De woonkamer is gezellig en knus met een mooi uitzicht op de tuin. Op de vloer ligt een fraaie parketvloer en de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. De ruimte is voorzien van smart verlichting met inbouwspots voor extra sfeer. Er is een trapkast waar u spullen kunt opbergen. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductie kookplaat met afzuiger, vaatwasser, magnetron, oven en losstaande koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 8 m², 10 m² en 11 m². De master bedroom is voorzien van een inbouw garderobekast. De gehele verdieping is voorzien van laminaat en u kunt in de berging nog veel spullen opbergen. De badkamer is geheel betegeld en heeft een moderne uitstraling. Op de vloer liggen mooie marmerlook tegels met vloerverwarming. De wanden zijn wit betegeld, wat samen met de houtaccenten voor een frisse uitstraling zorgt. In de badkamer kunt u gebruikmaken van het hangende toilet, de inloopdouche en het wastafelmeubel. De wasmachine en droger staan ook in de badkamer opgesteld; hiervoor is een op maat gemaakte ombouw vervaardigd. Tuin: De achtertuin is via de woonkamer en achterom te betreden. Hij is circa 51 m² groot en gelegen op het zuidoosten. Hij is keurig bestraat en voorzien van een groene border; dit is een fijne plek om te vertoeven. In de tuin kunt u het elektrisch bedienbare zonnescherm gebruiken om extra schaduw te creëren. Achterin vindt u de houten berging, waar u veel spullen kunt opbergen. Bijzonderheden: - Smart home-systeem aanwezig (o.a. verlichting en klimaatregeling); - 10 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Kindvriendelijke buurt; - Parkeren op eigen terrein; - In 2019 gerenoveerd; keurig onderhouden; - Nieuwe ventilatie geplaatst op het dak; - Tuin op het zuidoosten; - Energielabel A+; - Aanvaarding in overleg. Kijk voor meer informatie op de website van de woning! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the attractive Tussen de Vaarten neighborhood, we offer this charming and modern family home for sale. The house is well-maintained, has a charming appearance, and is equipped with various smart home applications and 10 solar panels (installed in 2023). This allows you to enjoy extra living comfort, convenience, and low energy costs. The house features 3 bedrooms, a neat bathroom, a cozy living room with a modern kitchen, and a sunny garden. You can also park on the property, which is of course very convenient. PLEASE NOTE!! THE ASKING PRICE IS A STARTING PRICE!! Tussen de Vaarten is a pleasant and peaceful place to live. All major amenities, such as a supermarket, health center, schools, and a bus stop, are nearby. It is also a child-friendly neighborhood with several squares where children can play. Access roads to the A6 motorway are very close by, so you can reach Amsterdam, Lelystad, or Utrecht in no time. Layout: Ground floor: The front garden is fully tiled and over 25 m², so you can park on your own property. You enter the house through the front garden, where you'll find a wall-hung toilet with a hand basin (with underfloor heating), the meter cupboard, the staircase, and the entrance to the living room. The living room is cozy and inviting, with a lovely view of the garden. The floor is beautiful parquet, and the walls and ceiling are neatly finished. The room is equipped with smart lighting with recessed spotlights for added ambiance. There is a storage cupboard under the stairs. The semi-open kitchen is located at the front of the house and is equipped with an induction cooktop with extractor fan, dishwasher, microwave, oven, and freestanding fridge/freezer. First floor: Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The bedrooms are 8 m², 10 m², and 11 m², respectively. The master bedroom has a built-in wardrobe. The entire floor has laminate flooring, and you can store a lot of things in the storage room. The bathroom is fully tiled and has a modern look. The floor is covered in beautiful marble-look tiles with underfloor heating. The walls are tiled in white, which, together with the wood accents, creates a fresh look. In the bathroom, you can use the wall-hung toilet, the walk-in shower, and the vanity. The washing machine and dryer are also located in the bathroom; a custom-made enclosure was built for this purpose. Garden: The back garden is accessible from the living room and the rear entrance. It is approximately 51 m² and faces southeast. It is neatly paved and has a green border; it is a lovely place to relax. In the garden, you can use the electric awning for extra shade. At the back, you will find the wooden shed, which offers plenty of storage. Special features: - Smart home system (including lighting and climate control); - 10 solar panels installed in 2023; - Family-friendly neighborhood; - On-site parking; - Renovated in 2019; well-maintained; - New ventilation system installed on the roof; - Southeast-facing garden; - Energy label A+; - Acceptance upon agreement. For more information, please visit the property's website! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
298 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1318

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.