Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Jan van Goyenstraat 88

1318RG Almere • Flevoland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.325

Fotogalerij

Jan van Goyenstraat 88 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. GEWELDIG WONEN IN TUSSEN DE VAARTEN – HET IDEALE HUIS VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning op een centrale locatie in Almere? Een thuis waar je kunt genieten van een zonnige tuin, een praktische indeling én de luxe van een eigen oprit? Dan is de Jan van Goyenstraat 88 precies wat je zoekt! Deze woning is perfect voor starters, eenpersoonshuishoudens, jonge gezinnen of voor een stel dat op zoek is naar een comfortabele plek met toekomstmogelijkheden. Nieuwsgierig? Zet dit huis meteen bovenaan je lijstje! DEZE USP’S KUN JE NIET WEERSTAAN! * Centrale ligging: Dichtbij alle wenselijke voorzieningen en het openbaar vervoer. Zowel de A6 als A27 zijn met de auto in slechts vijf minuten bereikbaar. * Goed ingedeeld: Lichte en tuingerichte woonkamer * Eerste verdieping: Twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. * Zonnige tuin: Met een ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon. * Eigen oprit: Parkeer je auto gemakkelijk voor de deur, zonder gedoe of zoeken naar een parkeerplek. JE NIEUWE THUIS MET ZONNIGE TUIN Bij binnenkomst in deze woning ervaar je direct hoe praktisch en comfortabel alles is ingedeeld. De begane grond heeft een hal met de trapopgang, een toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer aan de achterzijde van de woning is heerlijk licht dankzij zonnige ligging en biedt toegang tot de tuin. Het is echt een gezellige ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen of vrienden en familie kunt ontvangen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een praktische indeling en een neutrale afwerking. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een 4-pits kookplaat, combi-magnetron, koelkast met diepvriesgedeelte en een vaatwasser. Alles binnen handbereik voor zowel een uitgebreid diner als een snelle hap. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is extra groot en biedt volop mogelijkheden: je kunt de ruimte eenvoudig splitsen in twee slaapkamers om een extra kamer te creëren. Dit maakt de woning geschikt voor veranderende woonwensen, zoals een werk- of hobbykamer. De badkamer is slim ingericht en beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet, alles wat je nodig hebt is hier aanwezig. En dan de tuin! Hier maak je alle plannen voor buitenleven waar: met een ideale ligging op het zuidoosten kun je de hele dag door van de zon genieten. Er is ruimte genoeg voor een gezellige eettafel én een comfortabele loungeset. Het grootste deel van de tuin is bestraat, waardoor deze makkelijk te onderhouden is. De border zorgt voor wat extra kleur en sfeer, waarin je naar hartenlust kunt tuinieren of je favoriete bloemen en planten kunt toevoegen. De tuin is rustig gelegen, dus je kunt hier echt tot rust komen na een drukke dag. De oprit aan de voorzijde van de woning maakt het wooncomfort compleet: parkeren voor de deur is wel zo makkelijk en comfortabel. Geen gedoe met zoeken naar een plek als je thuiskomt, maar gewoon recht voor je huis parkeren. Ook de ligging van de woning is ideaal: of je nu naar de supermarkt, basisschool of het gezondheidscentrum wilt, alles ligt praktisch om de hoek. Forenzen? Binnen tien minuten ben je bij bus- of treinstation en binnen vijf minuten rij je de A6 of A27 op richting de rest van Nederland. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ * Perfecte ligging in Tussen de Vaarten met winkels, OV, scholen en sportclubs op korte afstand. * Lichte tuingerichte woonkamer, met een praktische en stijlvolle uitstraling. * Keuken voorzien van alle benodigde apparatuur, inclusief 4-pits kookplaat en vaatwasser. * Twee ruime slaapkamers (derde slaapkamer mogelijk), ideaal voor een werkruimte of uitbreidend gezin. * Tuin op het zuidoosten, perfect voor zonliefhebbers, met ruimte voor zit- en eetgedeeltes én groen. * Eigen oprit: comfortabel en veilig je auto parkeren voor de deur. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
316 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1318

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.