Direct naar de inhoud
Logo van Alex van Keulen Makelaars B.V.

Jan Wiegersstraat 56

1328DX Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.381

Fotogalerij

Jan Wiegersstraat 56 Almere
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jan Wiegersstraat 56 te Almere, instapklare eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden! Ben je op zoek naar een woning waar je zó je meubels neer kunt zetten? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning in de geliefde woonwijk Tussen de Vaarten absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een energielabel A, een luxe badkamer (2022), een moderne keuken en een heerlijke tuin op het zuiden. Hier woon je comfortabel, energiezuinig én op een uitstekende locatie. Kortom: een uitstekend onderhouden woning waar comfort, ruimte en mogelijkheden perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze fijne gezinswoning! Omgeving: De wijk Tussen de Vaarten staat bekend als een populaire en kindvriendelijke woonomgeving. Scholen, supermarkten, sportvoorzieningen, gezondheidszorg en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook het centrum van Almere Stad, recreatiegebieden en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad zijn snel bereikbaar. Hierdoor combineer je hier het gemak van alle dagelijkse voorzieningen met een prettige woonomgeving. Indeling: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De ruime, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning. De sfeervolle afwerking, met zorgvuldig op elkaar afgestemde kleuren en materialen, zorgt direct voor een warm thuisgevoel. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel waar je gezellig met familie en vrienden kunt dineren. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de complete keuken (2012). Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven en een Quooker. Een fijne plek voor iedereen die graag kookt en geniet van gemak. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met toegang tot twee zeer royale slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt daardoor bijzonder veel ruimte. Indien gewenst is deze kamer eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en strak afgewerkt. Hier beschik je over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Via de overloop bereik je de wasruimte en een ruime slaapkamer met Velux dakraam. Vanuit deze kamer is tevens toegang tot een aparte werkkamer, die zich uitstekend leent als thuiswerkplek of walk-in closet. Door het plaatsen van een dakkapel kunnen op deze verdieping zelfs meerdere extra slaapkamers worden gerealiseerd. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating, kunstgras, plantenborders, diverse beplanting, houten berging en een praktische achterom. Pluspunten van de woning: - Instapklare tussenwoning op een toplocatie - Gelegen in de geliefde woonwijk Tussen de Vaarten - Energielabel A - Moderne badkamer uit 2022 - Complete keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Ruime, tuingerichte woonkamer met trapkast - Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers - Tweede verdieping met werkkamer/walk-in closet - Zonnige achtertuin op het zuiden - Houten berging en achterom aanwezig - Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Algemeen: - Aanvaarding in overleg - Bieden vanaf prijs Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
338 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1328

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.