Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Almere

Jean Desmetstraat 1

1325PK Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 637.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.600

2% overdrachtsbelasting (€ 12.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 652.100

Koopprijs /m²: € 4.009

Fotogalerij

Jean Desmetstraat 1 Almere
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, lichte en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde Filmwijk, met garage, zonnige tuin en vrij uitzicht over groen en water. Aan de Jean Desmetstraat 1 in Almere staat deze royale en zeer goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met ruime voor- en achtertuin. De woning ligt op een prachtige plek in de populaire Filmwijk, met aan de voorzijde vrij uitzicht over een stadsgracht en gemeentelijk groen. In de directe omgeving vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en een supermarkt. De bushalte bevindt zich op loopafstand. Zowel met de bus als met de fiets bent u in een mum van tijd in het bruisende stadscentrum van Almere Stad, met vele voorzieningen zoals een bioscoop, schouwburg, bibliotheek, ziekenhuis, NS-station en natuurlijk diverse winkels, restaurants en cafés. Aan zowel de oost- als westzijde van Filmwijk ligt een groenzone. Aan de westzijde grenst de wijk aan het Weerwater, het Lumièrepark met strand en Almere Centrum, en aan de oostzijde aan het Ebenezer Howardpark en het Laterna Magikapark. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A6 richting Amsterdam en Lelystad en de A27 richting ’t Gooi en Utrecht. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, wasmachineruimte, berging/garderobekast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en dubbele tuindeuren, die toegang geven tot de zonnige achtertuin. Verder is de woonkamer voorzien van een gezellige pellet kachel en een airco-unit. Vanuit de woonkamer is via een tussenhal toegang tot de garage en de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparaten, waaronder een koel-/vriescombinatie, stoomoven, magnetron, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende bergruimte in lades en kasten. Ook is er een praktische trapkast/voorraadkast aanwezig. De woonkamer, hal en keuken zijn afgewerkt met een eikenhouten visgraatvloer in combinatie met vloerverwarming. Ook zijn er houten binnen kozijnen met stompe deuren toegepast. Een groot pluspunt van deze woning is de inpandige garage. Deze is van binnenuit bereikbaar en biedt volop mogelijkheden. De garage kan bijvoorbeeld worden gebruikt als opslag, hobbyruimte of werkruimte, maar is ook eenvoudig te verbouwen tot een extra slaapkamer met aansluitende badkamer, praktijkruimte, salon of B&B. Daarmee is de woning ook zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen, werken aan huis of gezinnen die extra ruimte zoeken. Eerste verdieping: De lichte overloop biedt toegang tot de slaapkamers van verschillende afmetingen en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco-unit en is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling van twee kamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van ruime kledingkasten en ook een airco-unit. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, tweede toilet, douche en wastafelmeubel en vloerverwarming. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met wastafel en extra bergruimte, onder andere achter de knieschotten. De vierde slaapkamer beschikt over twee dakramen en kan eventueel worden opgesplitst in twee aparte kamers. Deze kamer biedt tevens via een vlizotrap toegang tot de bergvliering. Daarnaast is het mogelijk om hier, met de juiste vergunning, een dakkapel te plaatsen voor nog meer ruimte. Bijzonderheden: - Altijd goed onderhouden woning en is instap klaar: - Inpandig bereikbare garage met geïsoleerde deuren; - Eikenhouten visgraatvloer in combinatie met vloerverwarming; - Drie professionele airco-units en een gezellige pellet kachel aanwezig; - Begane grond voorzien van hardhouten binnen kozijnen met stompe deuren; - Bouwjaar 1995, woonoppervlakte 159 m² exclusief de inpandige garage van 21 m²; - Mogelijkheid tot plaatsen van een dakkapel, met juiste vergunning; - Voorzien van Energie label A, geldig tot 18 mei 2036; - Oplevering in overleg, voorkeur medio september 2026. Deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs van € 637.500, - k.k. (starting price). Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging? Aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 637.500

Kosten koper (geschat): € 14.600

2% overdrachtsbelasting (€ 12.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 652.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 637.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
641 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1325

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.