Direct naar de inhoud
Logo van Rietveld Makelaardij o.g. BV

John Bardeenstraat 8

1341DS Almere • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.619

Fotogalerij

John Bardeenstraat 8 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** De getoonde prijs van de woning betreft een Vanaf-prijs *** Deze aan de achterzijde ruim 2 meter uitgebouwde tussenwoning is gelegen in het jongste gedeelte van Nobelhorst en heeft een moderne, jonge en frisse uitstraling. De woning is nog geen 3 jaar oud en is uitgevoerd met een modern interieur en moderne stijlkenmerken. Op de begane grond treft u gestucte wanden en plafonds en een PVC vloerafwerking met vloerverwarming. De moderne keuken (zwart) bevindt zich aan de voorzijde en bestaat uit 2 rechte blokken met alle denkbare apparatuur. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers van allen rond de 11 m2 grootte en daarnaast de moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. Ook hier gestucte wanden en plafonds en een laminaat vloerafwerking met vloerverwarming. Via een vaste trap bereikt u de bergzolder. Deze is in de nok ruim 2.05 meter hoog. Middels het plaatsen van een brede dakkapel (vergunning van de gemeente Almere nodig) heeft u de mogelijkheid hier een extra leefruimte van te maken. De woning is gelegen in een zijstraat van de Nobellaan, de entreeweg de wijk in. U bent hier dus binnen enkele minuten op de snelweg A6 richting de A1 of A27. Voorzieningen als winkels en scholen zijn op loopafstand van de woning. BEGANE GROND Deze woning is modern uitgevoerd aan de binnenzijde. Bij binnenkomst in de hal van de woning ziet u al gelijk de zwart ‘stalen’ deur naar de woonkamer. Verder treft u hier aan de linkerzijde eerst het toilet, dan de garderobekast en de meterkast. Het toilet is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje en uitgevoerd met een moderne betegeling. De stompe binnendeuren van de woning zijn allen van uitstekende kwaliteit met een knipoog naar de jaren ’30 stijl. Doordat de woonkamer met ruim 2 meter is uitgebouwd treft u hier een zeer aangename leefruimte. Een groot hardhouten leidt u naar de achtertuin met stenen berging. De woning heeft een warmtepomp en zonnepanelen. De gestucte wanden en plafonds en de PVC vloerafwerking met vloerverwarming geven een warme, strakke impressie. De open keuken bevindt zich hier aan de voorzijde. Door het grote raam in de voorgevel kijkt u uit over de straat en ‘Sterrenrijk’ kinderopvang aan de overkant. KEUKEN Het inbouw keukenblok is volledig van deze tijd met een zwarte houtlook afwerking en voorzien van: een 4-pits inductie kookplaat met 90cm brede (zwarte) afzuigkap voorzien van een motor en afvoer direct naar buiten, een combioven / -magnetron, een geïntegreerde vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het hoge kastenblok biedt u, naast de nodige apparatuur, aangenaam veel bergruimte. 1e VERDIEPING Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn vrijwel van dezelfde afmeting (10.7, 11.0 en 12.2 m2). Twee van de drie slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De 3e slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd. Ook op deze verdieping gestucte wanden en plafonds en een laminaat vloerafwerking met vloerverwarming. Een vaste trap brengt u naar de zolder op de 2e verdieping. BADKAMER De badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd als het toilet op de begane grond: een moderne wand- en vloerbetegeling. U heeft hier de beschikking over een inloopdouche met hardglazen spatscherm, een wandcloset en een wastafelmeubel. 2e VERDIEPING De zolder bevindt zich onder de houten gordingenkap. Het dak is uiteraard volledig geïsoleerd, evenals de buitengevels en de begane grondvloer. Op deze verdieping treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger en binnen-unit van de warmtepomp. TUINLIGGING De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is geheel bestraat en voorzien van een stenen berging en een houten schutting rondom. De achtertuin mag dan niet heel groot zijn, hij is zeker intiem en biedt voldoende ruimte voor een mooie tuinset en een barbecue. SITUERING De John Bardeenstraat is in dit gedeelte zeer breed van opzet met voldoende parkeerplaatsen rondom de woning. Nobelhorst heeft inmiddels diverse winkels / supermarkten en een busstation (Almere Hout – Nobelhorst Midden) op 6 minuten lopen van de woning. Ook de eerste basisscholen hebben zich hier inmiddels gevestigd. BIJZONDERHEDEN - Frisse, moderne, aan de achterzijde uitgebouwde jonge tussenwoning - Stenen berging achter in de achtertuin - PVC vloerafwerking en gestucte wanden en plafonds op de begane grond - Laminaat vloerafwerking met gestucte wanden en plafonds op de 1e verdieping - Vloerverwarming op beide verdiepingen - 3 goede slaapkamers van resp. 10.7, 11.0 en 12.2 m2 grootte - Moderne badkamer met een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel - Vaste trap naar de 2e verdieping - Luxe stompe binnendeuren in houten kozijnen - Grote zolderverdieping met aansluitingen voor wasmachine en droger en de warmtepomp - 12 zonnepanelen op het dak (eigendom) - Grotendeels hardhouten buitenkozijnen met HR++ beglazing - Mogelijkheid tot een extra leefruimte op de 2e verdieping - Gasloze woning met een A++ energielabel - Goede en snelle aansluiting op de A6 en vervolgens A1 of A27 - Oplevering van de woning: januari 2025

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
426 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1341

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.