Direct naar de inhoud
Logo van Staat Makelaars

John Coltranestraat 22

1311SJ Almere • Flevoland

Onder bod

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.244

Fotogalerij

John Coltranestraat 22 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Staat Makelaars biedt aan: John Coltranestraat 22 in Almere Muziekwijk. Een zeer fijne plek om te wonen! Op een fijne en rustige locatie in de geliefde Muziekwijk ligt dit verzorgde en verrassend ruime appartement op de tweede verdieping. Een comfortabel 3-kamerappartement met veel licht, een praktische indeling en een zonnig balkon op het oosten. Een ideale woning voor wie prettig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Via de centrale entree bereik je het appartement. Bij binnenkomst valt direct de laminaatvloer op, die vanuit de hal is doorgetrokken naar de woonkamer en beide slaapkamers. De vloer zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling en vormt een mooi geheel in de woning. Direct aan de rechterzijde van de hal bevindt zich het toilet. Daarnaast ligt het washok, waar naast de wasmachine en droger ook voldoende ruimte is voor het opbergen van extra spullen. De hal zelf is opvallend ruim en biedt meer dan genoeg plek voor een garderobekast, schoenenkast of extra opbergruimte. Vanuit deze centrale hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. Aan weerszijden bevinden zich twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer grenst aan het balkon en beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De tweede slaapkamer kijkt uit richting de zijkant van de John Coltranestraat en de parkeerplaats en is eveneens licht en ruim van opzet. Vanuit de hal is ook de badkamer toegankelijk. Deze is keurig afgewerkt en volledig betegeld tot aan het plafond met witte wandtegels, gecombineerd met een warme bruine tegel op de vloer en in de douche. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een modern wasmeubel met dubbele kraan en een ruime inloopdouche met regendouche, wat zorgt voor extra comfort. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen aan de voor- en zijkant van het appartement. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Een leuk extra detail is het nisje in de woonkamer, dat zich perfect leent voor een boekenkast met leesstoel, maar ook uitstekend geschikt is als thuiswerkplek of studeerhoek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, vaatwasser, spoelbak en koelkast. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig, waardoor de keuken zowel praktisch als functioneel is ingericht. Het balkon is gelegen op het oosten en vormt een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Door de ligging en de directe toegang vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer is dit een prettige verlenging van de leefruimte. De ligging in de Muziekwijk is zeer gunstig. De wijk staat bekend om haar groene en rustige karakter, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich in de directe omgeving bevinden. Station Almere Muziekwijk en het winkelcentrum zijn snel bereikbaar, evenals de A6 richting Amsterdam. Bijzonderheden: - Parkeerplaatsen voor het appartement gelegen - Lift aanwezig! - Twee royale slaapkamers - Parkeerplaats met elektrisch laden beschikbaar - Heerlijk balkon Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
258 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1311

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.