Direct naar de inhoud
Logo van Focus op wonen

John Fordstraat 43

1325TG Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 4.202

Fotogalerij

John Fordstraat 43 Almere
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze moderne en ruime hoekwoning aan de John Fordstraat 43 in Almere, gelegen in de geliefde Filmwijk. Met een totale gebruikersoppervlakte van 113m2 biedt deze woning u volop ruimte en comfort. U beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een verzorgde achtertuin met berging. De woning is bovendien praktisch ingedeeld en biedt diverse mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Een ideale gezinswoning waar ruimte, licht en functionaliteit samenkomen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u diverse scholen, sportclubs en supermarkten, waardoor u voor uw dagelijkse benodigdheden nooit ver hoeft te reizen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en station Almere Centrum in de nabijheid. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A6 en A27 snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Amsterdam en Utrecht. Indeling U betreedt de woning via de verzorgde voortuin, waarbij u in de straat beschikt over voldoende parkeergelegenheid. Eenmaal binnen komt u in de hal, die direct een prettige eerste indruk geeft. Hier vindt u de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De hal vormt een praktische en centrale binnenkomst van de woning. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en biedt u een heerlijke, lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De pvc vloer geeft het geheel een strakke en moderne uitstraling. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een praktische U-vormige opstelling. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, close-in boiler, ovencombinatie en koelkast. Daarnaast beschikt u over een spoelbak en voldoende kastruimte. De keuken is goed onderhouden en sluit naadloos aan op de woonkamer. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar vanaf de overloop. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en netjes afgewerkt. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. Inloopkast Aan de overloop bevindt zich een praktische inloopkast. Deze ruimte is multi-inzetbaar en ideaal voor het opbergen van kleding, schoenen of andere spullen die u graag overzichtelijk wilt bewaren. Sanitair De volledig betegelde badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd. U beschikt hier over een douchecabine met glazen schuifdeur, een handdoekradiator, een dubbele wastafel met opbergmeubel en een zwevend toilet. De ruimte is functioneel ingericht en goed onderhouden, waardoor u hier dagelijks comfortabel gebruik van maakt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een verrassend ruime en veelzijdige etage. Hier vindt u een royale slaapkamer en een overloop die voor meerdere doeleinden geschikt is, zoals een werk- of hobbyruimte. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert u van extra licht en ruimte, evenals voldoende stahoogte. Daarnaast is hier de aansluiting voor witgoed aanwezig en beschikt u over bergruimte voor uw spullen. Tuin De zonnige achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en grotendeels bestraat, met daarnaast ruimte voor groen. Het is een fijne plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te komen. Bijzonderheden • Moderne hoek/eind-woning • Totale gebruikersoppervlakte van 113m2 • Vier slaapkamers • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Twee dakkapellen op de tweede verdieping • Volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom • Goede ligging nabij scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer • Uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen • Voorzien van 6 zonnepanelen • Meterkast voorzien van 3 fase • 2 Dakkapellen op de 2e verdieping

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
404 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1325

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.