Direct naar de inhoud
Logo van Flevo Makelaars BV

Justitiahof 10

1363SB Almere • Flevoland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.240

Fotogalerij

Justitiahof 10 Almere

Open huis

Zaterdag 03-10 van 15:00 tot 16:30

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 03-10 van 15:00 tot 16:30

OPEN HUIS U bent van harte welkom om deze vrijstaande woning te bezichtigen op: - Vrijdag 3 oktober 2025 van 15:00 – 16:30 uur - Zaterdag 4 oktober 2025 van 11:00 – 15:00 uur Let op! De vrijstaande woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Locatie De vrijstaande woning is gelegen aan de Justitiahof 10 in Almere Poort, een jonge en levendige wijk met een eigentijdse uitstraling. Almere Poort staat bekend om zijn gunstige ligging nabij het strand van Almere Duin, de natuurgebieden Pampushout en het Markermeer. Daarnaast vindt u hier een breed scala aan voorzieningen zoals scholen, sportclubs, winkelcentra en horecagelegenheden. Dankzij de directe aansluiting op de A6 en het NS-station Almere Poort bent u binnen korte tijd in Amsterdam of het Gooi. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle stadse gemakken binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond De entree biedt toegang tot een modern toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer met open keuken. De keuken beschikt over praktische opbergkasten, een koelkast, een wastafel en elektrapunten. Via een deur bereikt u de voortuin, waar u heerlijk buiten kunt zitten. Eerste verdieping De open hardhouten trap leidt naar de overloop met toegang tot twee slaapkamers van verschillend formaat. Daarnaast vindt u hier de badkamer, waar de aansluitingen voor douche, toilet (inbouw reservoir reeds geplaatst) en wastafel reeds aanwezig zijn. Zowel op de begane grond als de eerste verdieping is er comfortabele vloerverwarming. Deze is bedienbaar door de 2 thermostaten, op elk verdieping een. Bijzonderheden • Voormalig bedrijfspand, in 2025 verbouwd tot woning; • Strak afgewerkte, glad gestucte wanden; • Kunststof kozijnen; • Energielabel A; • Twee slaapkamers; • Vloerverwarming door de gehele woning; • Het is mogelijk om een derde verdieping te bouwen met een dakterras tot een maximale bouwhoogte van 14.00 meter. De voorbereidingen zijn al aanwezig; • Openslaande hekjes met mogelijkheid tot parkeren op eigen erf. Oplevering in overleg, kan snel. Meer informatie vindt u op de website: justitiahof10.nl Neem gerust contact met ons op via 036 – 202 4 202 voor meer informatie. Disclaimer: Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet garant voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien. ------------------------------------------ ENGLISH OPEN HOUSE You are warmly welcome to view this detached house on: - Friday, October 3, 2025, from 3:00 – 4:30 p.m. - Saturday, October 4, 2025, from 11:00 a.m. – 3:00 p.m. Please note! The detached house is offered with a starting bid price. Location The detached house is located at Justitiahof 10 in Almere Poort, a young and vibrant neighborhood with a contemporary look. Almere Poort is known for its favorable location near Almere Duin beach, the Pampushout nature reserve, and the Markermeer. You will also find a wide range of amenities such as schools, sports clubs, shopping centers, and restaurants. With direct access to the A6 highway and Almere Poort train station, you can reach Amsterdam or the Gooi region in no time. An ideal place for those who want to live in a peaceful environment while enjoying all the conveniences of city life. Layout of the house Ground floor The entrance provides access to a modern toilet with a small sink, the staircase to the first floor, and the bright living room with open kitchen. The kitchen includes practical storage cabinets, a refrigerator, a sink, and electrical outlets. A door leads to the front garden, where you can enjoy sitting outside. First floor The open hardwood staircase leads to the landing with access to two bedrooms of different sizes. You will also find the bathroom here, with connections already in place for a shower, toilet (built-in system already installed), and sink. Both the ground floor and first floor are equipped with comfortable underfloor heating, controlled by two thermostats, one on each floor. Special features • Former commercial property, converted into a house in 2025 • Smoothly finished, plastered walls • Plastic window frames • Energy label A • Two bedrooms • Underfloor heating throughout the entire house • Possibility to build a third floor with a roof terrace, up to a maximum building height of 14.00 meters (preparations already in place) • Double gates with the option to park on private property Delivery in consultation, quick transfer possible. For more information, please visit: justitiahof10.nl Feel free to contact us at 036 – 202 4 202 for more details. Disclaimer: Despite careful compilation, no rights can be derived from this text. We do not guarantee the accuracy of the information provided. All stated measurements are for indicative purposes only.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 03-10 van 15:00 tot 16:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
330 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.