Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Almere & Lelystad

Kadegriend 52

1356CE Almere • Flevoland

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.537

Fotogalerij

Kadegriend 52 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kadegriend 52 Almere Haven, stijlvol, ruim en instapklaar, deze twee-onder-een-kapwoning aan het water nodigt uit tot thuiskomen. Zodra je de drempel van deze fraai afgewerkte twee-onder-een-kapwoning overstapt, ervaar je direct het gevoel van ruimte, licht en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 121 m² op een perceel van 227 m² biedt deze woning alles wat je zoekt in een gezinswoning. De lichte woonkamer met grote raampartijen, de moderne open keuken en de slimme indeling maken dit een huis waar je zó in kunt trekken – zonder verbouwen. Vier ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een multifunctionele zolderverdieping bieden volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Bovendien is er de optie om op zolder een vijfde kamer te realiseren. De garage en eigen oprit zorgen voor praktische gemakken, terwijl de verzorgde tuin met overkapping je het hele jaar door laat genieten van het buitenleven. Hier woon je instapklaar, met een tijdloze afwerking die naadloos aansluit op diverse woonstijlen. Met de kunststofkozijnen, airco voor zowel de eerste als tweede etage, 12 zonnepanelen en energielabel A is de woning energiezuinig en op de toekomst voorbereid. Deze woning is gelegen op een fraaie locatie in Almere Haven, met aan de voorzijde uitzicht op doorgaand vaarwater en een uitgestrekte groenstrook. Dit groene gebied vormt een natuurlijke buffer tussen de woning en de sportvelden van FC Almere, en zorgt voor een vrij en ruimtelijk uitzicht vanuit de woonkamer en voortuin. Het biedt een unieke combinatie van rust, privacy en levendig groen. Daarnaast bestaat aan de voorzijde de mogelijkheid om een ligplaats te betrekken, ideaal voor liefhebbers van varen of waterrecreatie. Zo geniet je van het buitenleven direct voor je deur. De wijk is ruim opgezet, rustig en zeer kindvriendelijk. Diverse basisscholen, speeltuinen, sportclubs en buurtvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Almere Haven staat bekend om zijn groene karakter, dorpse sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Winkels, supermarkten en de gezellige Havenkom met restaurants en terrassen liggen op korte fietsafstand. Via de A6 en A27 rijd je bovendien snel richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Hier woon je dorps en waterrijk, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst in de ruime hal vallen direct de nette afwerking en het gevoel van licht en ruimte op. Via een moderne designdeur betreed je de royale woonkamer, waar grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De houten vloer en strakke afwerking geven de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. De woonkamer beschikt bovendien over een bestaand rookkanaal, waardoor het mogelijk is om een houtkachel te plaatsen voor extra sfeer en warmte. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek met prachtig uitzicht op het vaarwater en het aangrenzende park. Aan de achterzijde biedt de ruimte plaats aan een royale eethoek, perfect voor lange avonden tafelen of ontspannen ontbijten. De open keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met veel daglicht en een prettige indeling. Of je nu een ouderslaapkamer, kinderkamers of een thuiswerkplek nodig hebt, deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Op de overloop bevindt zich een zeer functionele, vaste inbouwkast die zorgt voor extra opbergruimte, ideaal voor linnengoed, handdoeken of andere huishoudelijke spullen. De centraal gelegen badkamer met daglicht is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloop(regen)douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De afwerking is modern en stijlvol, met neutrale kleuren en hoogwaardige materialen. De vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam aan de ene zijde en een dakkapel aan de andere. Dankzij de royale afmetingen is er tevens ruimte om een vijfde kamer te realiseren, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Onder de schuine wanden is praktische bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Op de overloop-voorzolder bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel met warm en koud water, evenals de cv-installatie. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een prettige combinatie van terras, gazon en borders. Een ruime overkapping aan de achterzijde maakt het mogelijk om ook op koelere of regenachtige dagen buiten te zitten, ideaal voor lange zomeravonden of een gezellige barbecue. De overkapping is voorzien van eigen berging elektra en zelfs een internet aansluiting. De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk, met voldoende ruimte voor spelende kinderen en een loungeset of buitenkeuken. De tuin is s’ avonds prachtig verlicht door diverse tuinspots. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en parkeerplaats voor meerdere auto’s en toegang tot de aangebouwde garage. Vanuit de voortuin én de woonkamer geniet je van het prachtige uitzicht op het doorgaande vaarwater en groen. Alles bij elkaar vormt de buitenruimte een aangename en functionele verlenging van het huis. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning met garage - Vrij uitzicht op doorgaand vaarwater en groenstrook aan de voorzijde - Mogelijkheid tot het betrekken van een ligplaats voor de deur - Woonoppervlakte 121 m², garage 20 m², perceel 227 m² - Instapklaar en modern afgewerkt - Vier slaapkamers, met optie voor een vijfde kamer op zolder - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Volledig uitgeruste keuken met inbouwapparatuur - Kunststofkozijnen (onderhoudsvrij) - Airco en 12 zonnepanelen (energielabel A) - Zonnige achtertuin met overkapping en veel privacy - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's - Zeer functionele inbouwkasten op de eerste en tweede verdieping - Rustige, kindvriendelijke wijk in Almere Haven - Op loopafstand van scholen, sportvelden en natuur - Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad Deze woning combineert stijl, comfort en een uitzonderlijke ligging aan het water. Het vrije uitzicht aan de voorzijde, de mogelijkheid tot een eigen ligplaats en de moderne, instapklare afwerking maken dit een bijzonder aantrekkelijk thuis voor gezinnen of rustzoekers. Kom kijken en ervaar zelf het woongenot aan de Kadegriend, een unieke kans in Almere Haven.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1356

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.