Direct naar de inhoud
Logo van Alex van Keulen Makelaars B.V.

Kamerlingh Onnesstraat 48

1341BX Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 4.641

Fotogalerij

Kamerlingh Onnesstraat 48 Almere
Foto 86
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een van de mooiste plekken van Nobelhorst? Deze royale vrijstaande villa aan het vaarwater combineert ruimte, luxe en comfort op indrukwekkende wijze. Met maar liefst 237m2 woonoppervlakte, een perceel van 440 m2, een inpandige garage en een hoogwaardige afwerking waar kosten noch moeite zijn gespaard, is dit een woning die direct indruk maakt. De ligging aan het water zorgt iedere dag opnieuw voor een permanent vakantiegevoel. Of u nu graag vaart, vist of zwemt; vanuit uw eigen achtertuin behoort het allemaal tot de mogelijkheden. Hier geniet u van rust, ruimte en vrijheid, terwijl alle voorzieningen van Nobelhorst binnen handbereik liggen. Kortom: een exclusieve, duurzame villa op een toplocatie in Nobelhorst, waar luxe wonen en buitenleven perfect samenkomen. Dit is er zo één waar je verliefd op wordt… en niet meer weg wilt. De omgeving: Wonen in Nobelhorst is bijzonder, een buurtgemeenschap met een dorps karakter waar alle wijken thematisch zijn ingedeeld met lommerrijke lanen, sfeervolle straatjes en een diversiteit aan bouwstijlen. Dorps wonen, midden in de Randstad en toch alle voorzieningen in de nabijheid gelegen zoals scholen, openbaar vervoer, pannenkoekrestaurant met speeltuin en de uitvalswegen naar de Randstad. Tevens is er in één van de omliggende wijken en op korte afstand een winkelcentrum met een supermarkt en aanvullende winkels. Het bos ligt om de hoek, hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van alles wat leeft en beweegt in het bos. Wees dan ook niet verrast als u ineens oog in oog staat met een ree of een vos. De naam zegt het al, het Beverbos, hier zijn de bevers actief en ook marters, egels, uilen en diverse vogelsoorten zijn al gespot. Daarbij maakt het vaarwater door de wijk het wonen hier extra bijzonder, een plek waar natuur, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling: Via de verzorgde entree betreedt u de ruime hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot een multifunctionele kamer aan de voorzijde. De kamer beschikt over een karakteristieke erker, die zorgt voor veel daglicht en een prettige sfeer. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt als slaap-, werk- of kantoorruimte aan huis. Vanuit de hal bereikt u een tweede hal met trapopgang naar de verdiepingen. Hier bevindt zich tevens de inpandige garage, voorzien van dubbele elektrische garagedeuren, vloerverwarming en een tegelvloer. Vanuit de garage is er directe toegang tot de woning. Een stijlvolle bronzen glazen deur vormt de entree naar het hart van de woning: de indrukwekkende leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met royaal kookeiland. Deze keuken is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigsysteem, Quooker, veel bergruimte in lades en een gezellige baropstelling. Daarnaast beschikt de keuken over een separate kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en ingebouwde koffiemachine. De openslaande deuren en draai-kiepramen zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De grote schuifpui biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het water. De cinewall en de houthaard vormen hierbij echte blikvangers. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een visgraat pvc-vloer, strak gestucte plafonds en een zorgvuldig gekozen combinatie van kleuren en materialen die perfect op elkaar zijn afgestemd. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers met een prettige lichtinval. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer van uitstekend formaat, die dankzij de praktische indeling voor diverse doeleinden geschikt is. De luxe badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Hier beschikt u over een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Een stijlvolle ruimte waar comfort en luxe samenkomen. Tweede verdieping: Dankzij de grote dakkapel is de praktische functionaliteit van deze verdieping enorm verruimd. Hier bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over maar liefst zes volwaardige kamers. De verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van praktische opbergmogelijkheden achter de knieschotten en in de aanwezige inbouwkast. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate wasruimte en een technische ruimte met de WTW-installatie (2024). Ook bevinden zich hier de cv-ketel (2018) en de installaties voor de zonnepanelen. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin vormt zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Direct gelegen aan het vaarwater geniet u hier van een unieke woonbeleving. Stap vanuit uw eigen tuin in de boot en vaar door de wijk richting de Hoge Vaart. De tuin is met veel zorg aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een gezellig overdekt zitgedeelte, een aanlegsteiger voor de boot, een verzorgd gazon en diverse planten en sierbomen. De aanwezige barbecue is aangesloten op een eigen rookkanaal, ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over meerdere buitenkranen en een praktische zijpoort. Duurzaamheid en comfort: Ook op technisch vlak is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. Alleen de dakkapel is uitgevoerd met HR++ beglazing. Verder beschikt de woning over energielabel A+, een WTW-installatie, 16 zonnepanelen en voorbereidingen voor een warmtepomp middels energieheipalen. Extra comfortabel is de vloerverwarming die door de gehele woning én de garage aanwezig is. Bovendien is iedere ruimte afzonderlijk regelbaar via een eigen thermostaat. Pluspunten van deze woning: - Vrijstaande villa op een unieke locatie aan het vaarwater - Maar liefst 237 m2 woonoppervlakte - Perceel van 440 m2 - Luxe en hoogwaardige afwerking door de gehele woning - Royale living met cinewall en sfeervolle houthaard - Prachtige woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Inpandige garage met vloerverwarming en dubbele elektrische deuren - Maar liefst vijf slaapkamers plus kantoor-/werkkamer op de begane grond - Luxe badkamer vernieuwd in 2023 - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, overkapping en aanlegsteiger - Direct vaarverbinding richting de Hoge Vaart - Kunststof kozijnen met grotendeels triple glas - Vloerverwarming in de gehele woning, per ruimte regelbaar - 16 zonnepanelen - WTW-installatie uit 2024 - Energielabel A+ - Laadpaal aanwezig - Voorbereid op een warmtepomp - Instapklare woning waar luxe, ruimte en comfort perfect samenkomen. Algemeen: - Bieden vanaf prijs - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
237 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
921 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1341

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.