Direct naar de inhoud
Logo van NieuwHuis Makelaardij

Kandinskystraat 23

1328KC Almere • Flevoland

Verkocht

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 3.648

Fotogalerij

Kandinskystraat 23 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kandinskystraat 23: Extra brede en instapklare gezinswoning in geliefde woonwijk Tussen de Vaarten Zuid Let op: het betreft een bieden vanaf prijs! Ben je op zoek naar een verrassend ruime en sfeervolle woning met een eigen parkeerplek, zonnige tuin en vier slaapkamers? Dan is deze extra brede tussenwoning aan de Kandinskystraat 23 precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden woning (bouwjaar 2001) ligt aan een rustige straat in de gewilde en kindvriendelijke wijk Tussen de Vaarten Zuid. De woning biedt volop ruimte, licht en comfort, ideaal voor (jonge) gezinnen of iedereen die nét dat beetje extra leefruimte zoekt. Indeling: Begane grond: De brede voortuin beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, trapkast, toilet, trapopgang en doorgang naar de keuken en woonkamer. De brede woonkamer is één van de echte blikvangers van deze woning. Dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de tuin is het hier heerlijk licht. De woonkamer bestaat uit twee sfeervolle gedeelten: aan de achterzijde bevindt zich het ruime en gezellige zitgedeelte met uitzicht op de tuin, terwijl aan de voorzijde ruimte is voor een grote eettafel waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. De ruime keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Dankzij de prettige indeling is er voldoende ruimte voor een ontbijthoek of extra werkruimte. De keuken en woonkamer worden op speelse wijze van elkaar gescheiden door een bar, wat zorgt voor een open en gezellige sfeer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je de vierde slaapkamer, en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie-unit, voorzien van een dakraam. Buitenruimte De achtertuin is ruim, zonnig en gunstig gelegen op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en beplanting, en beschikt over een overkapping waar je heerlijk kunt loungen of dineren in de zomer. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en een handige achterom. Omgeving De woning ligt in de populaire wijk Tussen de Vaarten Zuid, een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en speelvoorzieningen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: een Albert Heijn, basisscholen, kinderdagverblijf, gezondheidscentrum Castrovalva en diverse sport- en speelvelden. De bushalte ligt op nog geen 500 meter afstand, waardoor je binnen enkele minuten in Almere Centrum of Almere Buiten bent. Met de auto zit je snel op de A6 richting Amsterdam of Lelystad, of de A27 richting het Gooi en Utrecht. Kortom: Een verrassend ruime, instapklare en energiezuinige gezinswoning op een ideale locatie. Hier woon je rustig, ruim en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: ca. 146 m² • Perceeloppervlakte: ca. 200m² • Energielabel A+ • Parkeren op eigen terrein • Zonnige tuin op het zuidoosten • Vier ruime slaapkamers • Kindvriendelijke, rustige ligging (Deze tekst is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.) English tekst below: Kandinskystraat 23: Extra wide and move-in-ready family home in the popular residential area Tussen de Vaarten Zuid Please note: this is an “offers starting from” price! Are you looking for a surprisingly spacious and charming home with private parking, a sunny garden, and four bedrooms? Then this extra-wide terraced house at Kandinskystraat 23 is exactly what you are looking for! This well-maintained house (built in 2001) is located on a quiet street in the desirable and family-friendly neighborhood Tussen de Vaarten Zuid. The house offers plenty of space, light, and comfort – ideal for (young) families or anyone looking for that little bit of extra living space. Layout: Ground floor: The wide front garden features a private driveway with parking on your own property. Through the entrance, you reach the hall with access to the meter cupboard, stair cupboard, toilet, staircase, and passage to the kitchen and living room. The wide living room is one of the true eye-catchers of this house. Thanks to the large windows and the double French doors to the garden, it is wonderfully bright. The living room consists of two cozy areas: at the rear is the spacious and comfortable sitting area with a view of the garden, while at the front there is space for a large dining table where you can enjoy meals with family and friends. The spacious kitchen is located at the front of the house and is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, oven, induction hob, and extractor hood. Thanks to the practical layout, there is sufficient space for a breakfast corner or extra workspace. The kitchen and living room are playfully separated by a bar, which creates an open and sociable atmosphere. First floor: On the first floor, there are three spacious bedrooms – one at the front and two at the rear. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, double washbasin, and a second toilet. Second floor: The second floor is accessible via a fixed staircase. Here you will find the fourth bedroom and practical storage space behind the knee walls. In addition, there is a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, and the mechanical ventilation unit, provided with a roof window. Outdoor space: The backyard is spacious, sunny, and conveniently located on the southeast. The garden is low-maintenance, with decorative paving and planting, and features a covered area where you can lounge or dine wonderfully in the summer. At the back of the garden, there is a wooden shed with electricity and a convenient back entrance. Surroundings: The house is located in the popular neighborhood Tussen de Vaarten Zuid, a quiet, child-friendly area with lots of greenery and play facilities. In the immediate vicinity, you will find everything you need: an Albert Heijn supermarket, primary schools, daycare center, medical center Castrovalva, and various sports and play fields. The bus stop is less than 500 meters away, allowing you to reach Almere Centrum or Almere Buiten within a few minutes. By car, you can quickly access the A6 towards Amsterdam or Lelystad, or the A27 towards Het Gooi and Utrecht. In short: A surprisingly spacious, move-in-ready, and energy-efficient family home in an ideal location. Here you live quietly, spaciously, and comfortably, with all amenities within easy reach. Details: • Year of construction: 2001 • Living area: approx. 146 m² • Plot area: approx. 200 m² • Energy label: A+ • Parking on private property • Sunny southeast-facing garden • Four spacious bedrooms • Child-friendly, quiet location (This text has been compiled with care. No rights can be derived from its content.) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
504 mÂł
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1328

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.