Direct naar de inhoud
Logo van Yourstyle Vastgoed & Keuringen B.V.

Karl Braunstraat 22

1341DD Almere • Flevoland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.064

Fotogalerij

Karl Braunstraat 22 Almere
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fraaie en energiezuinige familiewoning met vier slaapkamers is gelegen in het rustige en groene buurtje ''Dorpshaven'' van Nobelhorst-Noord. Hier woon je midden in de natuur met veel speelruimte voor kinderen en op loopafstand van het bos. Deze familiewoning is instapklaar en met een energielabel A en 4 zonnepanelen maakt dat je hier energiezuinig kunt wonen. Een perfecte kans voor gezinnen en iedereen die opzoek is naar ruimte en comfort in de jonge, groene en kindvriendelijke woonwijk Nobelhorst. - Getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs - For English, please scroll down - We zetten de belangrijkste punten alvast voor je op een rij. Ben je enthousiast en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging, wij laten je graag alles zien. Kenmerken - Hoekwoning uit 2017 - Energielabel A, volledig geïsoleerd - 4 zonnepanelen - Woonoppervlak van 139 m² op een perceel van 116 m² - Woonkamer voorzien van airconditioning - Open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur met o.a. een 5-pits gasfornuis, Quooker, combimagnetron - 4 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien is van een airconditioning - Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel in meubel en toilet - Voldoende openbare parkeerplekken - Op loop- en fietsafstand van voorzieningen zoals speeltuintje, scholen, huisarts, apotheek, buurtsuper en openbaar vervoer - Perfecte verbinding met uitvalswegen A6 en A27 richting o.a. Amsterdam/Utrecht/Lelystad - Oplevering in overleg - Getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de strakke en moderne afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvol PVC-vloersysteem gelegd in visgraatverband, wat direct een luxe uitstraling geeft. In de hal bevindt zich een modern toilet, waarna je doorloopt naar de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de airconditioning in de woonkamer is dit een comfortabele en aangename leefruimte, het gehele jaar door. De open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Denk aan een combi-oven/combimagnetron, Quooker, 5-pits gasfornuis, ruime koelkast en aparte vriezer. Hier kook je met plezier – of je nu een snelle maaltijd maakt of uitgebreid dineert met vrienden of familie. Via de schuifdeuren krijg je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon, ideaal voor lange zomeravonden. Achterin de tuin vind je een praktische houten schuur, perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één is voorzien van een comfortabele airconditioning – ideaal tijdens warme zomerdagen. De moderne badkamer is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een inloopdouche, een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Een fijne, complete ruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. Daarnaast is er op deze verdieping een separate wasruimte ingericht, waar voldoende plek is voor het opstellen van een wasmachine en droger. In deze ruimte bevindt zich tevens de cv-installatie, netjes weggewerkt maar goed bereikbaar. Woonomgeving: Nobelhorst is een jonge, groene wijk in Almere Hout, grenzend aan de bossen van Almeerderhout. De wijk heeft een dorps karakter met rustige straten, bruggetjes en speelvelden. Het gemeenschapsgevoel staat centraal, met volop initiatieven die ontmoeting en samenleven stimuleren. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, een tandarts, buurtsuper, restaurant en sportmogelijkheden zijn allemaal dichtbij. Binnenkort wordt er zelfs een haven aangelegd, waarmee je door de wijk kunt varen. Natuurgebieden als het Waterlandsebos en Almeerderhout liggen om de hoek en nodigen uit tot wandelen of fietsen. Grote supermarkten, een drogist en bloemenwinkel vind je op 10 minuten rijden in Oosterwold. De ligging is centraal en goed bereikbaar. Via de A6 en A27 ben je snel in Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Openbaar vervoer is op loopafstand, met bushalte Nobelhorst Midden op 200 meter afstand en een directe verbinding naar Station Almere Centrum. Kortom, wil jij wonen in een instapklare (familie)woning met veel ruimte en licht in een gezellige omgeving? Mis deze kans dan niet! Kom het zelf ervaren, wie weet voelt dit straks als jouw nieuwe thuis. _________ This beautiful and energy efficient family home with four bedrooms is located in the quiet and green neighborhood ''Dorpshaven'' of Nobelhorst-North. Here you live in the middle of nature with plenty of space for children to play and within walking distance of the forest. This family home is ready to move in and with an energy label A and 4 solar panels makes you live here energy efficient. A perfect opportunity for families and anyone looking for space and comfort in the young, green and child-friendly residential area of Nobelhorst. - Price shown is an offer from price - We list the most important points for you. Are you excited and do you want to come see? Contact us for a viewing, we are happy to show you around. Features - Corner house from 2017 - Energy label A, fully insulated - 4 solar panels - Living area of 139 m² on a plot of 116 m² - Living room with air conditioning - Open kitchen with luxury appliances including a 5-burner stove, Quooker, microwave - 4 spacious bedrooms of which 1 is equipped with air conditioning - Modern bathroom with shower, bathtub, sink and toilet - Sufficient public parking spaces - Within walking and cycling distance of amenities such as playground, schools, doctor, pharmacy, local supermarket and public transport - Perfect connection with roads A6 and A27 towards Amsterdam / Utrecht / Lelystad - Delivery in consultation - Price shown is an offer from price Classification First floor: Upon entering, the sleek and modern finish immediately stands out. The entire first floor has a stylish PVC flooring system laid in herringbone bond, which immediately gives a luxurious look. In the hall is a modern toilet, after which you walk through to the bright and spacious living room. Thanks to the air conditioning in the living room, this is a comfortable and pleasant living space all year round. The open kitchen is a real eye-catcher and fully equipped. Think of a combination oven/combi microwave, Quooker, 5-burner gas stove, spacious refrigerator and separate freezer. This is the place to cook with pleasure - whether you are making a quick meal or dining with friends or family. Through the sliding doors you get access to the beautifully landscaped backyard, located on the southwest. Here you can enjoy the afternoon and evening sun, ideal for long summer evenings. At the back of the garden you will find a practical wooden shed, perfect for storing bicycles and garden tools. Second floor: On the second floor are two generous bedrooms, one of which is equipped with a comfortable air conditioning system - ideal during hot summer days. The modern bathroom is spacious and fully equipped. Here you will find a walk-in shower, a bathtub to relax in, a stylish washbasin and a toilet. A fine, complete space where comfort and functionality come together. Second floor: The second floor also offers two spacious bedrooms, both with large windows that provide a pleasant amount of natural light. In addition, on this floor there is a separate laundry room furnished, where there is ample space for setting up a washer and dryer. In this room is also the central heating system, neatly concealed but easily accessible. Living environment: Nobelhorst is a young, green neighborhood in Almere Hout, adjacent to the woods of Almeerderhout. The neighborhood has a village character with quiet streets, bridges and playing fields. The sense of community is central, with plenty of initiatives that encourage meeting and living together. Amenities such as elementary school, child care, a dentist, neighborhood supermarket, restaurant and sports facilities are all close by. Soon even a harbor will be built, allowing you to sail through the neighborhood. Nature reserves like the Waterlandsebos and Almeerderhout are around the corner and invite you to walk or cycle. Large supermarkets, a drugstore and flower store can be found a 10-minute drive away in Oosterwold. The location is central and easily accessible. Via the A6 and A27 you can quickly reach Amsterdam, Utrecht or Lelystad. Public transportation is within walking distance, with bus stop Nobelhorst Midden 200 meters away and a direct connection to Station Almere Centrum. In short, would you like to live in a ready to move in (family) house with lots of space and light in a cozy environment? Do not miss this opportunity! Come experience it for yourself, who knows, maybe this will soon feel like your new home.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
493 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
11-06-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1341

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.