Direct naar de inhoud
Logo van Alex van Keulen Makelaars B.V.

Karmijnstraat 16

1339BB Almere • Flevoland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.206

Fotogalerij

Karmijnstraat 16 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning van maar liefst 189m2 woonoppervlakte, op royaal perceel met garage, dakterras, 6 slaapkamers en energielabel A+, wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs. Luxe, ruimte en rust in een groene omgeving. Deze vrijstaande, royale woning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte in een prachtige groene setting. Met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, een (slaap)kamer op de begane grond, een dakterras, energielabel A+, en een ruim perceel met garage, biedt deze woning alles wat u nodig heeft...en meer. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met garderobe, modern toilet, trapopgang en toegang tot garage en woonkamer. De royale woonkamer biedt uitzicht op de groene tuin rondom en is door de vele raampartijen heerlijk licht te noemen. De moderne, semi open keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en Quooker. Via een loopdeur bereikt u de inpandige berging/bijkeuken en de garage. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, perfect als logeerkamer, werkkamer of levensloopbestendige slaapkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u vier volwaardige slaapkamers, alle ruim en voorzien van veel daglicht. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met een royale douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en voorzien van een zesde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft directe toegang tot het dakterras, waar u in alle privacy kunt genieten van de zon en het uitzicht. Ook bevindt zich hier de aparte wasruimte en de tweede badkamer, voorzien van wastafel en toilet. Buitenruimte De woning staat op een ruim en verzorgd perceel met een zonnige tuin rondom. De achtertuin (ZO) biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of buiten te spelen. De garage en de oprit met meerdere parkeerplaatsen maken het geheel compleet. Duurzaam en energiezuinig Dankzij recente aanpassingen is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties zoals warmtepomp en zonnepanelen. Met het A+ energielabel bent u verzekerd van lage energielasten én toekomstbestendig wooncomfort. Ligging De woning ligt in een groene, rustige buurt, omringd door natuur, maar toch met alle voorzieningen in de nabijheid. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Bijzonderheden - Bitumen dakbedekking 2024 vervangen - Aan achterzijde van het dak zinken dakgoten en boeidelen vervangen - Raampartijen achterzijde van het dak vernieuwd in 2025 - Gevel gereinigd en geïmpregneerd in 2025 - Binnenkant woning volledig geschilderd is 2023 - 6 slaapkamers, waarvan 1 op begane grond en 1 op tweede verdieping - 2 badkamers - Dakterras met vrij uitzicht - Warmtepomp - Energielabel A+ duurzaam en energiezuinig - Kunststof kozijnen - Garage en oprit met parkeergelegenheid - Badkamers, toiletten en wasruimte in 2023 gerenoveerd - 18 zonnepanelen - Niet bewonersclausule van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
546 m²
Inhoud
756 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1339

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.