Direct naar de inhoud
Logo van Alex van Keulen Makelaars B.V.

Kiekendieflaan 3

1343BG Almere • Flevoland

Verkocht

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 4.580

Fotogalerij

Kiekendieflaan 3 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW Let op: Deze royale, levensloopbestendige, vrijstaande villa met 5 slaapkamers en 2 badkamers, guesthouse/garage en prachtige serre, op een riant perceel van maar liefst 1110 m² wordt u aangeboden middels een bieden vanafprijs. In het ruim opgezette en lommerrijke Almere Hout, aan een rustige en kindvriendelijke straat, staat deze uitzonderlijk royale vrijstaande villa met een woonoppervlak dat net zo indrukwekkend is als het perceel van 1110 m² eigen grond. Deze woning biedt alles wat je mag verwachten van comfortabel, luxe en veelzijdig wonen. Denk aan maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer, een vrijstaand guesthouse/garage, een vliering met tonnen aan bergruimte én een sfeervolle serre die het hele jaar door als verlengstuk van de woning fungeert. Hier woon je omgeven door rust, groen en ruimte, en toch op korte afstand van voorzieningen, natuur, golfbanen en uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en het Gooi. Indeling: Begane grond Via de afgesloten oprit komt u binnen in een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, garderobe en de slaapkamer met badkamer ensuite. De hal geeft tevens toegang tot de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en schuifdeuren baadt in natuurlijk licht. De riante living biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel voor lange diners met familie of vrienden. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken welke voorzien is van alle gemakken, zoals een oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woonkamer loopt naadloos over in de prachtige, lichte serre met glazen wanden rondom – een heerlijke plek om te genieten van de tuin, het zonlicht en het groen, in elk seizoen. Verder vind je op de begane grond een afzonderlijke werkkamer – ideaal voor thuiswerken, studeren of eventueel het creëren van een zesde slaapkamer. De slaapkamer op de begane grond is van ruim formaat en praktisch indeelbaar. De in 2024 gemoderniseerde badkamer met grote douchecabine met douche met meerdere functies waaronder een waterval, toilet, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een technische ruimte met warmteboiler is middels een loopdeur vanuit de slaapkamer bereikbaar. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een wasruimte en de tweede badkamer. Deze badkamers is compleet uitgerust met onder andere een douchecabine, dubbele wastafel, whirpool ligbad en toilet – ideaal voor grotere gezinnen of logees. Vliering De ruime, geïsoleerde vliering is via een vlizotrap bereikbaar en biedt een overvloed aan opbergruimte. Hier kun je moeiteloos seizoensspullen, archiefkasten of koffers kwijt – of overweeg een uitbreiding voor hobby- of speelruimte. Buitenleven en bijgebouwen De villa staat op een prachtig perceel van 1110 m² met een fraai aangelegde tuin, volwassen beplanting en meerdere terrassen. Hier geniet je van volledige privacy en rust, of je nu wilt loungen, tuinieren of kinderen laat spelen. De vrijstaande garage/guesthouse biedt volop mogelijkheden: als logeerverblijf, kantoor aan huis, atelier of opslagruimte. Dankzij de eigen entree is het multifunctioneel inzetbaar en toekomstbestendig. Ligging – Almere Hout Almere Hout is één van de groenste en meest ruim opgezette wijken van Almere. Hier woon je in een oase van rust, omringd door natuur, wandelpaden en bosgebied, terwijl voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs binnen handbereik zijn. Ook Golfclub Almeerderhout en het Kathedralenbos liggen op korte afstand. De wijk is uitstekend bereikbaar via de A27 en A6 – binnen ca. 30 minuten ben je in Amsterdam, Utrecht of ’t Gooi. Bijzonderheden op een rij: - Royale villa in uitstekende staat van onderhoud - Slaapkamer en badkamer op begane grond - 20 zonnepanelen - Gelegen op 1110 m² eigen grond in Almere Hout - 5 ruime slaapkamers + werkkamer - 2 complete badkamers - Vliering met zeer veel bergruimte - Riante woonkamer met veel lichtinval - Prachtige serre met rondom uitzicht op de tuin -Vrijstaand guesthouse/garage met eigen ingang - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s - Volledige privacy en rust in een groene omgeving - Goede bereikbaarheid richting Randstad en Gooi Ben je op zoek naar ruimte, rust en luxe – binnen én buiten? Deze villa biedt het allemaal. Plan vandaag nog een bezichtiging in en laat je verrassen door de mogelijkheden van dit prachtige familiehuis in Almere Hout. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en zorgvuldigheid van de getoonde gegevens. ENGLISH Please Note: This spacious, life-cycle-proof villa with 5 bedrooms and 2 bathrooms, a guesthouse/garage, and a beautiful conservatory—set on a generous plot of no less than 1,110 m²—is offered with an starting price. Located in the spacious and leafy Almere Hout neighborhood, on a quiet and child-friendly street, this exceptionally large detached villa boasts a living area as impressive as its 1,110 m² of private land. This home offers everything you would expect from comfortable, luxurious, and versatile living. Think of no fewer than five bedrooms, two bathrooms, a study, a detached guesthouse/garage, a spacious attic with tons of storage, and a charming conservatory that functions as an extension of the home all year round. Here you live surrounded by peace, greenery, and space, yet close to all amenities, nature, golf courses, and major roads to Amsterdam, Utrecht, and ’t Gooi. Layout: Ground Floor You enter via a private driveway into a spacious hallway with a staircase to the first floor, toilet, coat area, and the ground-floor bedroom with en-suite bathroom. The hallway also provides access to the expansive living room, which is bathed in natural light thanks to large windows and sliding doors. This generous living space easily accommodates a cozy sitting area and a large dining table for long dinners with family or friends. Adjacent is the roomy kitchen, fully equipped with modern conveniences such as an oven, microwave, refrigerator, freezer, and dishwasher. The living room seamlessly flows into the stunning, light-filled conservatory, with glass walls all around – a wonderful place to enjoy the garden, sunlight, and greenery in every season. Also located on the ground floor is a separate office – ideal for working from home, studying, or potentially creating a sixth bedroom. The ground-floor bedroom is spacious and well laid out. The modernized (2024) en-suite bathroom includes a large shower with multiple features including a waterfall function, toilet, vanity with double sinks, and a utility space with a hot water boiler—all accessible via a connecting door from the bedroom. First Floor The upper floor features three generously sized bedrooms, a laundry room, and the second bathroom. This bathroom is fully equipped with a shower, double vanity, whirlpool bathtub, and toilet – perfect for larger families or guests. Attic The large, insulated attic is accessible via a loft ladder and offers abundant storage space. Here you can easily store seasonal items, filing cabinets, or suitcases – or consider converting it into a hobby or play area. Outdoor Living and Outbuildings The villa sits on a beautifully landscaped 1,110 m² plot with mature plantings and multiple terraces. Enjoy complete privacy and tranquility whether you’re lounging, gardening, or letting children play. The detached garage/guesthouse offers numerous possibilities: guest accommodation, home office, studio, or storage. With its own entrance, it’s multifunctional and future-proof. Location – Almere Hout Almere Hout is one of the greenest and most spacious neighborhoods in Almere. Here, you’ll live in a peaceful oasis surrounded by nature, walking trails, and forest, while still having supermarkets, schools, and sports clubs within easy reach. Golfclub Almeerderhout and Kathedralenbos are also nearby. The area is easily accessible via the A27 and A6 motorways – you can reach Amsterdam, Utrecht, or ’t Gooi in about 30 minutes. Highlights: - Spacious villa in excellent condition - Bedroom and bathroom on the ground floor - 20 solar panels - Located on 1,110 m² of private land in Almere Hout - 5 generous bedrooms + office - 2 full bathrooms - Large attic with ample storage - Expansive living room with abundant natural light - Stunning conservatory with full garden views - Detached guesthouse/garage with private entrance - Private parking for multiple cars - Complete privacy and tranquility in a green setting - Excellent accessibility to the Randstad and ’t Gooi Are you looking for space, peace, and luxury – both indoors and out? This villa offers it all. Schedule a viewing today and be amazed by the possibilities of this beautiful family home in Almere Hout. Disclaimer: Although this text has been compiled with care, no rights can be derived from it. We do not guarantee the accuracy or completeness of the information provided.

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
262 m²
Perceeloppervlakte
1110 m²
Inhoud
977 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1343

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.