Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Almere & Lelystad

Kiel 12

1319CL Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.888

Fotogalerij

Kiel 12 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kiel 12, Almere, een moderne stadswoning, met verrassend veel buitenruimte en een royale leefverdieping! In deze ruime tussenwoning aan de Kiel 12 ervaar je direct hoeveel comfort en leefruimte er achter de gevel schuilgaat. Met een woonoppervlakte van 153 m², drie volwaardige woonlagen, meerdere buitenruimtes en eigentijdse afwerkingen is dit een plek waar je je moeiteloos settelt. De royale woonkamer strekt zich uit over de hele achterzijde en voelt door de brede raampartijen licht en uitnodigend, terwijl de open verbinding met de keuken het dagelijkse ritme soepel laat verlopen. Boven ontdek je vier goed bemeten slaapkamers, twee badkamers én de luxe van meerdere buitenruimtes, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon vindt. Buiten biedt de tuin volop ruimte voor loungen, spelen of tuinieren, en dankzij de parkeerplek direct achter de woning begin je elke dag ontspannen. Deze woning combineert comfort, ruimte en sfeer op een manier die je niet vaak ziet — perfect voor wie van modern wonen houdt zonder concessies te doen aan leefkwaliteit. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Almere, waar het dagelijkse leven comfortabel en overzichtelijk voelt. Binnen enkele minuten bereik je supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en diverse speeltuinen, waardoor alles wat je nodig hebt dichtbij is. De ontsluiting richting de Hogering en A6 is uitstekend, ideaal voor woon-werkverkeer richting Amsterdam of Lelystad. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, met busverbindingen op loopafstand. Wie graag groen opzoekt, wandelt zo naar omliggende parken of de oevers van het Weerwater. Hier woon je in een praktische, ruim opgezette omgeving waar rust en bereikbaarheid moeiteloos hand in hand gaan. Bij binnenkomst valt de lichte, open indeling direct op. De hal – met modern toilet, garderobe en trapopgang – leidt je naar de royale living die zich als een brede, warme ruimte voor je uitstrekt. Grote ramen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel licht en een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De woonkamer biedt alle vrijheid voor een sfeervolle zithoek én een grote eettafel, en is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, stijlvolle wanden en inbouwspots rond het plafond. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, voorzien van lichte fronten met een touch van kleur, veel werkruimte en eigentijdse apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel- vriescombinatie en een vaatwasser. Het is een verdieping die voelt alsof hij is gemaakt voor lange avonden tafelen, ontspannen weekends en levendige familiemomenten. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, elk met prettig daglicht en een rustige uitstraling. Waar de achterste kamer toegang heeft tot een heerlijk balkon dat zich uitstrekt over de volle breedte van de woning, is de voorste kamer uitgerust met een inbouwkast en Franse balkons. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele kraan, hangkast, een ligbad en een separate douche, uitgevoerd in lichte tinten die rust brengen. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een praktische wasruimte aanwezig, waardoor deze verdieping een fijne balans biedt tussen comfort en functionaliteit. Een vaste trap brengt je op de bovenste verdieping; deze biedt nog eens twee mooie kamers, perfect als extra slaapkamers, werk- of hobbyruimtes. Eén van de kamers biedt een inbouw wandkast en heeft toegang tot een royaal terras, waardoor deze verdieping verrassend veel buitenbeleving biedt. De andere kamer heeft een compacte badkamer en suite; deze is uitgerust met een douche, wastafel en wandcloset — ideaal voor grotere huishoudens of gasten. De achtertuin is verzorgd en praktisch ingericht, met ruimte voor een loungehoek, een buitentafel en speelruimte. De combinatie van bestrating en groen maakt het geheel onderhoudsvriendelijk, terwijl de ligging op het zuiden zorgt voor veel zonuren. De stenen berging biedt extra opbergruimte voor fietsen en gereedschap. Via de achterom kom je direct bij de parkeerplaats op eigen terrein; een luxe die het dagelijks leven nét even makkelijker maakt. Bijzonderheden - Royale tussenwoning - Moderne afwerking en ruime living - Woonoppervlakte: ca. 153 m² - Royale, lichte woonkamer - Grote keuken met complete apparatuur - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Twee badkamers - Twee terrassen op verschillende verdiepingen - Achtertuin met stenen berging en achterom - Rustige, kindvriendelijke wijk - Goede bereikbaarheid richting A6 en voorzieningen - Parkeerplaats op eigen terrein achter de woning - Parkeerterrein gemeenschappelijk eigendom, €15,- per maand Kiel 12 biedt een schaal aan comfort en ruimte die je niet vaak vindt in een stadswoning. Elk detail draagt bij aan een zorgeloos en prettig dagelijks leven, van de royale living tot de zonnige terrassen en praktische indeling. Dit is een woning die meegroeit met je plannen en wensen. Plan gerust een bezichtiging: zodra je binnenstapt, voel je precies waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
543 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches

Extra kenmerken

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1319

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.