Direct naar de inhoud
Logo van Estatum makelaardij

Klarinetstraat 53

1312NE Almere • Flevoland

Verkocht

€ 480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.450

Koopprijs /m²: € 4.067

Fotogalerij

Klarinetstraat 53 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een instapklare, uitgebouwde en energiezuinige woning op een zeer gewilde locatie in Almere! Deze prachtige woning biedt 118 m² aan woonoppervlak en is van alle gemakken voorzien. Je vindt hier onder meer een lichte en sfeervolle woonkamer, nieuwe keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers, grote zolder en gezellige tuin met veel privacy. De ligging is ook werkelijk uniek: in de populaire Muziekwijk met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Dit is een plek waar je je snel thuis zult voelen. Plan snel een afspraak in voor een bezichtiging! De gehanteerde prijs is een 'bieden vanaf prijs'. Indeling van de woning: Begane grond: Via de netjes verzorgde voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze charmante woning. Na binnenkomst beland je eerst in een fraai afgewerkte entreehal, die toegang biedt tot een luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de trapkast, meterkast en de woonkamer. De woonkamer is in 2022 aan de achterzijde met 2,5 meter uitgebouwd en is daardoor zeer ruim. In deze kamer ligt een prachtige PVC-vloer met visgraatmotief en vloerverwarming. De wanden zijn hier strak afgewerkt in een combinatie van wit en lichtgroen. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat en kunststof schuifpui, die samen voor een geweldige lichtinval zorgen. De fraaie elektrisch bedienbare jaloezieën kunnen twee richtingen op schuiven. De keuken aan de voorzijde van het huis is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling. Het geheel heeft een fraai design met houtkleurige keukenkastjes en een composiet werkblad. Deze Bogaard-keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, een Quooker en een combi-oven. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een grote dakkapel waarvan de binnenzijde van het dak gelijkloopt met het plafond van de kamers. Dit geeft veel extra ruimte en licht. In twee kamers ligt een nette laminaatvloer en de master bedroom is voorzien van een mooie tapijtvloer. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat, keurig afgewerkt en heerlijk licht. De badkamer is vernieuwd in 2021 en luxe afgewerkt met luxe bruin/grijze stonelook tegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel in houtlook met dubbele wastafel, designradiator en inloopdouche met regendouche. Hier is gekozen voor inbouwspots als verlichting. En er zijn inbouwaquaspeakers, zodat je mee kan zingen met de muziek onder de douche. Een raam geeft natuurlijk licht en frisse lucht. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolder. Deze verdieping is ruim opgezet en biedt daardoor de mogelijkheid om een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte te realiseren. De zolder is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en ook hier geniet je van veel natuurlijk licht. Want er zijn ramen aan de voor- en achterzijde. Op deze verdieping bevinden zich de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie-unit. Verder is er veel bergruimte aanwezig achter de mooi afgewerkte schuifpanelen. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die extra opslagruimte biedt. Voor bijvoorbeeld koffers, kerstspullen, kampeerspullen en spulletjes waar je geen afscheid van kunt nemen. Tuinen: Het huis beschikt over een ruime en sfeervolle achtertuin. Deze tuin is gezellig inricht met tegels, groen en een vlonder. Er is een waterornament en op diverse plaatsen is tuinverlichting geplaatst. Zowel op het terras als op de vlonder is ruimte voor een heerlijke loungeplek. Dankzij de houten schuttingen (2023) en het feit dat er geen directe inkijk is in de tuin, ervaar je volop privacy. Hierdoor kun je in alle rust van het zonnetje en het groen genieten. De voortuin is groot genoeg voor een bankje en hier zit je heerlijk in de schaduw op een warme zomerdag. Je kunt hier ook een scooter parkeren. Achterin de tuin staat een stenen berging, die ruimte biedt voor je tuinspullen en fietsen. En ook hier is een vliering met extra bergruimte. Er is ook een bergkast geplaatst voor tuingereedschap en dergelijke. En er is een achterom. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rondom het huis. Over de ligging en de buurt: Deze netjes onderhouden woning (1990) ligt in de gewilde Muziekwijk. Dit is een centraal gelegen, groene en kindvriendelijke wijk in Almere. Het huis ligt aan de voorzijde aan een rustige weg en heeft vrij uitzicht aan de achterzijde. Je wandelt binnen 10 minuten naar Winkelcentrum Muziekwijk, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreider winkelaanbod fiets je naar de binnenstad. Daar vind je een mooie mix van winkels en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Op steenworp afstand vind je Het Muzenpark, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Scholen, de kinderopvang, huisarts en bushalte liggen ook op loopafstand. NS-station Muziekwijk is slechts 10 minuten lopen en biedt een snelle en directe verbinding naar Amsterdam. Het huis heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A6 richting Amsterdam en Lelystad. Kenmerken van de woning: • Instapklare en comfortabele woning met sfeervolle achtertuin • Goed onderhouden, energielabel: A+ (tot 2035), stadsverwarming, dus gasloos • Woonkamer is met 2,5 meter uitgebouwd in 2022 • Drie ruime en lichte slaapkamers • Nieuwe keuken en badkamer (beide 2021) • Vloerverwarming op begane grond, alle ramen zijn grotendeels voorzien van HR++ glas • Er is een grote dakkapel aan de achterzijde op de eerste verdieping geplaatst (2020) • 8 stuks zonnepanelen (DMEGC 2022) met totaal 2960 Wp, glasvezel • Gelegen op een zeer gewilde plek, rustig en toch centraal • NS-station en winkelcentrum op loopafstand • Alle denkbare voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen snel bereikbaar • Oplevering in overleg •

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
411 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1312

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.