Direct naar de inhoud
Logo van Vesta Makelaars Almere

Klimtstraat 34

1328RB Almere • Flevoland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.646

Fotogalerij

Klimtstraat 34 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

voor meer info zie klimtstraat34.nl Zeer ruime eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, dakterras, zonnige achtertuin en parkeergelegenheid voor 2 auto´s op eigen terrein. Gelegen in de gewilde wijk Tussen de Vaarten van Almere-Stad. Let op! Deze woning wordt aangeboden met een z.g. bieden vanaf prijs (starting price) Enkele kenmerken van deze leuke woning; - Gelegen aan brede straat nabij scholen, winkels, voorzieningen en openbaar vervoer;; - 2 parkeerplaatsen (met een laadpaal) aan de voorzijde op eigen terrein; - Uitgevoerd met 9 zonnepanelen (2021 geplaatst, 325 Wp per stuk) - Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met berging en achterom; - Uitgebouwde woonkamer v.v. airconditioning en brede schuifpui naar de tuin; - Royale keuken met moderne inbouwkeuken (2023) v.v. alle wenselijke apparatuur; - 4 slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras; - Ruime badkamer met ligbad, douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel; - Woonoppervlakte 133 m2, dakterras 13 m2 en berging 7 m2 - Bouwjaar 2003, perceeloppervlakte 160 m2; - Energielabel A (geldig tot 16 april 2026); - Oplevering in overleg (voorkeur verkopers begin april 2026). Deze woning is gelegen in de gewilde wijk “Tussen de Vaarten”, Kenmerkend voor deze wijk zijn de ruime opzet en de moderne architectuur. Tevens is deze wijk zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en tal van voorzieningen, zoals supermarkt (AH), basisscholen en de busbaan bevinden zich allen in de nabijheid van het huis. Indeling begane grond: Entreehal met de meterkast, het toilet en toegang tot de ruime living. De woonkamer (met airco) bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. Door de uitbouw heeft u hier veel ruimte en door de brede schuifpui heeft u een prachtig zicht op de achtertuin. De ruime keuken is aan de voorzijde gelegen en v.v. een moderne inbouwkeuken (geplaatst in 2023) in L-opstelling met alle wenselijke inbouwapparatuur wo. een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, oven, inductie kookplaat en een afzuigschouw (met motor en gevelafvoer). U heeft hier eveneens voldoende daglicht door de hoge ramen. De vloer op de begane grond is afgewerkt met pvc, de wanden zijn afgewerkt met sierpleister. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. 1e verdieping: Ruime overloop met 3 ruime slaapkamers (allen uitgevoerd met rolluiken) en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met lichte betegeling tot het plafond en v.v. een ligbad, douchehoek met glazen deur, 2e toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De vloeren op deze verdieping zijn v.v. laminaat, alle wanden zijn glad afgewerkt. Via de open trap op de overloop bereikt u de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met wasmachinekast en toegang tot de 4e slaapkamer met dakterras van maar liefst 13 m2. Veel bergruimte in de woningbrede berging welke eveneens vanaf de overloop bereikbaar is. De vloer op deze verdieping is uitgevoerd met laminaat. Tuinen: Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd. De voortuin is volledig v.v. sierbestrating en biedt plaats aan 2 auto’s. U treft hier tevens een laadpunt voor elektrische auto’s. De achtertuin is eveneens aangelegd met sierbestrating, borders met groen en een ruime berging. De achtertuin is tevens via de achterom bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan aanwezig. Kortom: een ruime, keurig afgewerkte eengezinswoning, gelegen in een gewilde wijk van Almere-Stad. Wat wilt u nog meer? Bel snel voor een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
406 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1328

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.