Direct naar de inhoud
Logo van De 4 Linden Makelaardij

Kolkgriend 146

1356BL Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 359.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.540

Koopprijs /m²: € 3.866

Fotogalerij

Kolkgriend 146 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: deze woning wordt je aangeboden met een bieden-vanaf prijs! Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning in Almere Haven met alle voorzieningen binnen handbereik, een zonnige tuin, drie slaapkamers en een sfeervolle woonkamer met halfopen keuken en inbouwapparatuur? Dan is dit jouw kans! De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk De Grienden: een rustige en groene, maar levendige buurt waar veel gezinnen wonen. De woning ligt aan een autovrij pad. Je woont hier op korte afstand van alles wat je nodig hebt. Supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo liggen om de hoek, net als diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen zoals Sporthal Almere Haven. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: bushaltes bevinden zich op loopafstand en via het busstation 't Oor busstation reis je eenvoudig alle richtingen op en het stadscentrum van Almere en de NS-stations zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto ben je zo op de A6 richting Amsterdam, Utrecht, ’t Gooi en Lelystad. Voor je dagelijkse boodschappen en gezellig winkelen kun je terecht in het centrum van Almere Haven. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels zoals een slager, bakker, visboer, kaaswinkel, ijssalon, bloemenzaak en drogisterij. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden en ligt ook de jachthaven en het Gooimeer op korte afstand voor ontspanning en recreatie. Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de Z-vormige woon- en eetkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, lichte wanden en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Hier heb je voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De moderne keuken (februari 2024) is opgesteld in L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat, plus praktische bovenkasten. Ook vind je hier de cv-ketel (Nefit, 2020). Vanuit zowel de keuken als de woonkamer loop je zo de achtertuin in. De tuin ligt op het zuidoosten en beschikt over bestrating, een stenen berging en een achterom naar het parkeerterrein voor de omliggende woningen. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is ruim en praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier. Boven de trap is een extra bergruimte. Ben je op zoek naar een woning met potentie op een fijne locatie, met alle voorzieningen dichtbij? Laat je verrassen door deze eengezinswoning en plan snel een bezichtiging! Bijzonderheden: • Energielabel B (geldig t/m 26-10-2033) • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Woonoppervlakte ca. 93 m² • Perceeloppervlakte ca. 146 m² • Moderne keuken geplaatst in februari 2024 • Bitumineuze dakbedekking vervangen februari 2024 • Goepenkast vervangen februari 2024 • Achterom met toegang tot parkeerterrein voor omliggende woningen • Voldoende parkeergelegenheid • Goede bereikbaarheid richting A6 en voorzieningen • Bouwjaar 1980 • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Aanvaarding: in overleg, voorkeur eind september, begin oktober

Hypotheek berekenen

€ 359.500

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
309 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1356

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.