Direct naar de inhoud
Logo van Ilona Wolthuis Makelaardij

Kolkgriend 147

1356BL Almere • Flevoland

Verkocht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 3.818

Fotogalerij

Kolkgriend 147 Almere
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Kolkgriend 147 staat deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met een luxe aangelegde achtertuin, compleet met zwembad en jacuzzi. Dankzij de recente uitbouw aan de achterzijde, de hoogwaardige afwerking en de rustige ligging aan een autovrij pad op een geliefde locatie in Almere Haven, is deze woning absoluut een bezichtiging waard. GOED OM TE WETEN De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. WONING Bij binnenkomst van deze verrassende woning valt direct de stijlvolle visgraat parketvloer met vloerverwarming op, die samen met donkere aluminium kozijnen van de uitbouw en de strak gestucte plafonds, zorgt voor een moderne uitstraling. De trap is gerenoveerd en voorzien van subtiele verlichting. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale en lichte leefruimte ontstaan. Via twee separate deuren is er direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en onder andere voorzien van een los gasfornuis met oven. De achtertuin is een absolute eyecatcher en biedt met een zwembad en jacuzzi alle ingrediënten voor ultieme ontspanning. Hier geniet u het hele jaar door van een heerlijk vakantiegevoel in eigen tuin. De berging achter in de tuin is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, water en elektra. Hierdoor is deze uitermate geschikt als hobbyruimte, praktijk aan huis of extra opslagruimte. Vanuit de schuur is bovendien een deur naar het achtergelegen parkeerterrein. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een fraaie visgraat parketvloer en nieuwe houten binnenkozijnen en deuren. De master bedroom beschikt over een praktische inbouwkast, evenals de slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer (2016) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en toilet. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, trapopgang, woonkamer, keuken. - Woonkamer voorzien van visgraat parketvloer met vloerverwarming - Open haard aanwezig - Uitbouw aan achterzijde gerealiseerd in 2025 - Twee deuren naar de achtertuin op zuidoosten - Hal voorzien van plavuizen vloer - Trap gerenoveerd met verlichting - Wanden pleisterwerk en plafonds strak gestuct - Keuken (2016) voorzien van los gasfornuis met oven Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. - Overloop en slaapkamers voorzien van visgraat parketvloer - Nieuwe houten binnen kozijnen en deuren - Master bedroom voorzien van inbouwkast - Slaapkamer voorzijde voorzien van inbouwkast - Badkamer (2016) voorzien van inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en toilet KENMERKEN - Energielabel B (geldig tot 04-02-2036) - Uitbouw aan achterzijde (2025) - Aluminium kozijnen met HR++ glas in de uitbouw - Luxe achtertuin met zwembad en jacuzzi - Vrijstaande, volledig geïsoleerde schuur met verwarming, water en elektra - Achterom met toegang tot parkeerterrein - Visgraat parketvloer met vloerverwarming op de begane grond - Open haard in de woonkamer - Keuken geplaatst in 2016 - Badkamer geplaatst in 2016 - Nieuwe houten binnenkozijnen en deuren Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
377 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-02-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1356

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.